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高雄市三民區興隆街29號

高雄市三民區興隆街29號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–33.0 萬/坪・2013/04～2024/03・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/18
高雄市三民區正興路163巷22號
11.1萬/坪
740 萬
46.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/08/19
高雄市三民區興隆街21號
18.7萬/坪
655 萬
35.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/10
高雄市三民區興隆街31號
21.1萬/坪
960 萬
35.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/09/24
高雄市三民區正興路163巷28號
19.7萬/坪
710 萬
36.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/03
高雄市三民區興隆街27號
20.4萬/坪
850 萬
41.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/21
高雄市三民區正興路163巷22號
33.0萬/坪
1,845 萬
55.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/14
高雄市三民區興隆街23號
19.6萬/坪
666 萬
34.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/18
高雄市三民區正興路163巷24號
15.6萬/坪
750 萬
48.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/12/15
高雄市三民區興昌街36號
21.4萬/坪
1,600 萬
74.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳4衛
含增建
2021/05/10
高雄市三民區興昌街42-1號
18.7萬/坪
780 萬
41.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/11/23
高雄市三民區正興路163巷22號
10.7萬/坪
681 萬
43.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/10/06
高雄市三民區興昌街42-1號
13.9萬/坪
580 萬
41.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/05/27
高雄市三民區興隆街25號
14.8萬/坪
505 萬
34.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/26
高雄市三民區興昌街34號
14.0萬/坪
700 萬
50.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/02/19
高雄市三民區正興路163巷26號
14.8萬/坪
520 萬
35.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	高雄市三民區正興路163巷22號	11.1	740	46.8	4/16F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/08/19	高雄市三民區興隆街21號	18.7	655	35.0	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/10	高雄市三民區興隆街31號	21.1	960	35.0	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/09/24	高雄市三民區正興路163巷28號	19.7	710	36.0	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/03	高雄市三民區興隆街27號	20.4	850	41.6	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/21	高雄市三民區正興路163巷22號	33.0	1,845	55.9	1/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	高雄市三民區興隆街23號	19.6	666	34.1	10/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	高雄市三民區正興路163巷24號	15.6	750	48.0	13/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/12/15	高雄市三民區興昌街36號	21.4	1,600	74.7	15/16F	住宅大樓	27年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/05/10	高雄市三民區興昌街42-1號	18.7	780	41.6	5/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/11/23	高雄市三民區正興路163巷22號	10.7	681	43.2	11/16F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/10/06	高雄市三民區興昌街42-1號	13.9	580	41.6	5/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/05/27	高雄市三民區興隆街25號	14.8	505	34.1	10/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/26	高雄市三民區興昌街34號	14.0	700	50.0	11/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/02/19	高雄市三民區正興路163巷26號	14.8	520	35.2	4/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆街31號	2017/11/07	14.6	2022/10/10	22.8	4.9 年	+56.1%
正興路163巷28號	2015/06/12	14.6	2022/09/24	19.7	7.3 年	+35.2%
興昌街36號	2018/11/23	12.9	2021/12/15	21.4	3.1 年	+66.7%
興昌街42-1號	2020/10/06	13.9	2021/05/10	18.7	0.6 年	+34.5%
正興路163巷22號	2013/04/18	10.6	2020/11/23	13.9	7.6 年	+31.5%
興隆街25號	2013/05/01	12.3	2020/05/27	14.8	7.1 年	+20.2%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	高雄市三民區興隆街29號	13,500	1,038	13.0	—	透天厝	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/06/22	高雄市三民區正興路163巷24號	15,000	364	41.2	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/14	高雄市三民區興隆街27號	12,500	1,250	10.0	14/16F	住宅大樓	4房1廳4衛	續租
2025/11/18	高雄市三民區興隆街31號	12,200	347	35.0	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/20	高雄市三民區興隆街27號	12,500	833	15.0	14/16F	住宅大樓	4房1廳4衛	含管理費續租
2025/10/20	高雄市三民區興隆街27號	9,500	1,359	7.0	14/16F	住宅大樓	4房1廳4衛	續租
2025/10/09	高雄市三民區興隆街23號	19,000	555	34.2	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/09	高雄市三民區興隆街29號	13,500	1,041	13.0	6/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/02	高雄市三民區興隆街29號	14,000	1,078	13.0	6/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/17	高雄市三民區正興路163巷24號	15,000	364	41.2	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租