高雄市 › 三民區

高雄市三民區建國三路439號

高雄市三民區建國三路439號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–24.2 萬/坪・2013/05～2025/06・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/06/07
高雄市三民區建國三路439號
24.2萬/坪
730 萬
30.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/10
高雄市三民區建國三路441號
21.8萬/坪
860 萬
39.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/03/15
高雄市三民區建國三路441號
19.0萬/坪
610 萬
32.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/13
高雄市三民區建國三路439號
19.0萬/坪
720 萬
38.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/12/02
高雄市三民區建國三路439號
19.2萬/坪
2,600 萬
135.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建
2022/06/26
高雄市三民區建國三路441號
18.2萬/坪
720 萬
39.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/02
高雄市三民區建國三路441號
17.5萬/坪
382 萬
21.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2020/08/06
高雄市三民區建國三路439號
11.1萬/坪
420 萬
38.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/11/25
高雄市三民區建國三路441號
12.1萬/坪
450 萬
37.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/03/20
高雄市三民區建國三路441號
14.2萬/坪
310 萬
21.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/03/31
高雄市三民區建國三路439號
21.9萬/坪
6,000 萬
273.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳4衛
2017/12/10
高雄市三民區建國三路439號
11.1萬/坪
1,500 萬
135.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・8房1廳2衛
2016/01/09
高雄市三民區建國三路441號
13.2萬/坪
523 萬
39.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/08/23
高雄市三民區建國三路439號
12.5萬/坪
402 萬
32.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/18
高雄市三民區建國三路439號
15.0萬/坪
538 萬
36.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/07	高雄市三民區建國三路439號	24.2	730	30.2	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/10	高雄市三民區建國三路441號	21.8	860	39.5	11/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/03/15	高雄市三民區建國三路441號	19.0	610	32.1	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/13	高雄市三民區建國三路439號	19.0	720	38.0	9/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/02	高雄市三民區建國三路439號	19.2	2,600	135.7	3/12F	住宅大樓	30年	—	—	含增建
2022/06/26	高雄市三民區建國三路441號	18.2	720	39.5	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/02	高雄市三民區建國三路441號	17.5	382	21.9	5/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2020/08/06	高雄市三民區建國三路439號	11.1	420	38.0	9/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/11/25	高雄市三民區建國三路441號	12.1	450	37.2	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/03/20	高雄市三民區建國三路441號	14.2	310	21.9	5/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2018/03/31	高雄市三民區建國三路439號	21.9	6,000	273.7	1/12F	住宅大樓	25年	5房2廳4衛	—
2017/12/10	高雄市三民區建國三路439號	11.1	1,500	135.7	3/12F	住宅大樓	25年	8房1廳2衛	—
2016/01/09	高雄市三民區建國三路441號	13.2	523	39.5	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/23	高雄市三民區建國三路439號	12.5	402	32.2	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/18	高雄市三民區建國三路439號	15.0	538	36.0	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+72.4%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國三路439號	2014/10/05	13.6	2025/06/07	24.2	10.7 年	+78%
建國三路439號	2020/08/06	11.1	2022/12/13	19.0	2.4 年	+71.4%
建國三路439號	2017/12/10	11.1	2022/12/02	19.2	5 年	+73.3%
建國三路441號	2019/03/20	14.2	2021/09/02	17.5	2.5 年	+23.2%
建國三路439號	2013/06/26	7.7	2017/12/10	11.1	4.5 年	+42.9%
建國三路439號	2013/05/03	8.3	2015/07/18	15.0	2.2 年	+79.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/01/04	高雄市三民區建國三路439號	200,000	767	261.1	—	店面	8房2廳3衛	含裝潢
2022/09/22	高雄市三民區建國三路439號	17,000	529	32.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/10	高雄市三民區建國三路439號	13,500	357	38.0	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/08/27	高雄市三民區建國三路439號	16,000	496	32.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/19	高雄市三民區建國三路439號	13,500	357	38.0	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/07/11	高雄市三民區建國三路439號	16,000	496	32.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/02/17	高雄市三民區建國三路439號	16,000	496	32.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/08	高雄市三民區建國三路439號	23,500	655	36.0	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市三民區建國三路439號

住宅大樓・12樓・1993 完工・19 筆

高雄市三民區建國三路441號

住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆

高雄市三民區建國三路439號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 8 筆