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高雄市三民區建國三路437號

高雄市三民區建國三路437號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1260 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–25.7 萬/坪・2012/11～2024/06・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/14
高雄市三民區建國三路437號
16.5萬/坪
750 萬
45.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/17
高雄市三民區建國三路437號
18.7萬/坪
850 萬
45.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/01/17
高雄市三民區建國三路437號
18.3萬/坪
770 萬
42.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
高雄市三民區建國三路437號
19.8萬/坪
900 萬
45.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/09
高雄市三民區建國三路437號
15.1萬/坪
3,700 萬
244.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
含裝潢
2021/11/02
高雄市三民區建國三路437號
18.7萬/坪
550 萬
29.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/06
高雄市三民區建國三路437號
15.1萬/坪
605 萬
40.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/07
高雄市三民區建國三路437號
18.0萬/坪
530 萬
29.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/02
高雄市三民區建國三路437號
17.0萬/坪
500 萬
29.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/09/12
高雄市三民區建國三路437號
12.9萬/坪
380 萬
29.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/30
高雄市三民區建國三路437號
12.0萬/坪
516 萬
43.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/15
高雄市三民區建國三路437號
11.3萬/坪
550 萬
48.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/01/06
高雄市三民區建國三路437號
10.9萬/坪
450 萬
41.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/27
高雄市三民區建國三路437號
9.0萬/坪
440 萬
39.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
升降機械 80萬
2016/10/03
高雄市三民區建國三路437號
14.4萬/坪
450 萬
31.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	高雄市三民區建國三路437號	16.5	750	45.4	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/17	高雄市三民區建國三路437號	18.7	850	45.4	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/01/17	高雄市三民區建國三路437號	18.3	770	42.2	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	高雄市三民區建國三路437號	19.8	900	45.4	11/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/09	高雄市三民區建國三路437號	15.1	3,700	244.6	3/12F	住宅大樓	29年	—	—	含裝潢
2021/11/02	高雄市三民區建國三路437號	18.7	550	29.4	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/06	高雄市三民區建國三路437號	15.1	605	40.0	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/07	高雄市三民區建國三路437號	18.0	530	29.4	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	高雄市三民區建國三路437號	17.0	500	29.4	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/12	高雄市三民區建國三路437號	12.9	380	29.4	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/30	高雄市三民區建國三路437號	12.0	516	43.0	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/15	高雄市三民區建國三路437號	11.3	550	48.9	12/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2018/01/06	高雄市三民區建國三路437號	10.9	450	41.2	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/27	高雄市三民區建國三路437號	9.0	440	39.9	11/12F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	升降機械 80萬
2016/10/03	高雄市三民區建國三路437號	14.4	450	31.2	8/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國三路437號	2021/02/07	18.0	2021/11/02	18.7	0.7 年	+3.8%
建國三路437號	2012/11/05	9.8	2021/10/06	15.1	8.9 年	+54.9%
建國三路437號	2017/12/27	9.0	2019/07/30	12.0	1.6 年	+33%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	高雄市三民區建國三路437號	9,000	1,286	7.0	3/12F	住宅大樓	5房0廳5衛	含管理費續租
2026/03/30	高雄市三民區建國三路437號	10,000	1,250	8.0	3/12F	住宅大樓	4房0廳4衛
2026/03/28	高雄市三民區建國三路437號	9,000	1,124	8.0	3/12F	住宅大樓	4房0廳4衛	續租
2026/03/10	高雄市三民區建國三路437號	9,500	1,359	7.0	3/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2026/02/11	高雄市三民區建國三路437號	8,000	1,144	7.0	3/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2026/01/17	高雄市三民區建國三路437號	9,300	1,329	7.0	3/12F	住宅大樓	5房0廳5衛	續租
2026/01/16	高雄市三民區建國三路437號	9,500	1,187	8.0	3/12F	住宅大樓	4房0廳4衛
2025/12/17	高雄市三民區建國三路437號	9,500	1,359	7.0	3/12F	住宅大樓	5房0廳5衛	續租
2025/12/06	高雄市三民區建國三路437號	6,300	1,260	5.0	3/12F	住宅大樓	5房0廳5衛	續租
2025/12/05	高雄市三民區建國三路437號	9,300	1,329	7.0	3/12F	住宅大樓	4房0廳4衛	含管理費續租

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

高雄市三民區建國三路437號

住宅大樓・12樓・1993 完工・71 筆

高雄市三民區建國三路437號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 50 筆