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高雄市三民區長明街33號

高雄市三民區長明街33號・住宅大樓・16 樓・屋齡 37 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 288 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–20.9 萬/坪・2013/07～2025/05・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/03
高雄市三民區建國二路36號
16.4萬/坪
1,500 萬
91.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房0廳0衛
2024/03/26
高雄市三民區長明街25號
18.1萬/坪
755 萬
41.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/12/18
高雄市三民區建國二路46號
20.9萬/坪
1,570 萬
75.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2023/11/21
高雄市三民區長明街25號
18.6萬/坪
770 萬
41.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/06/10
高雄市三民區建國二路34號
9.3萬/坪
450 萬
48.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2020/10/06
高雄市三民區長明街31號
16.2萬/坪
515 萬
31.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2020/09/23
高雄市三民區長明街33號
17.3萬/坪
628 萬
36.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/13
高雄市三民區長明街31號
11.0萬/坪
450 萬
41.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2019/10/17
高雄市三民區建國二路42號
14.9萬/坪
720 萬
48.3 坪・7/16F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・3房1廳0衛
2019/08/12
高雄市三民區建國二路36號
11.0萬/坪
2,051 萬
186.4 坪・14/16F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
2019/06/10
高雄市三民區建國二路36號
10.7萬/坪
970 萬
90.4 坪・15/16F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
2018/12/22
高雄市三民區建國二路34號
10.0萬/坪
525 萬
52.5 坪・5/16F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・1房0廳0衛
2018/01/17
高雄市三民區建國二路34號
10.7萬/坪
561 萬
52.5 坪・5/16F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・4房0廳1衛
2017/12/07
高雄市三民區長明街23號
10.0萬/坪
450 萬
45.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2017/06/21
高雄市三民區長明街33號
10.6萬/坪
500 萬
47.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/03	高雄市三民區建國二路36號	16.4	1,500	91.5	15/16F	住宅大樓	35年	2房0廳0衛	—
2024/03/26	高雄市三民區長明街25號	18.1	755	41.8	11/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2023/12/18	高雄市三民區建國二路46號	20.9	1,570	75.2	1/16F	住宅大樓	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/11/21	高雄市三民區長明街25號	18.6	770	41.5	4/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2021/06/10	高雄市三民區建國二路34號	9.3	450	48.2	11/16F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2020/10/06	高雄市三民區長明街31號	16.2	515	31.7	3/16F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2020/09/23	高雄市三民區長明街33號	17.3	628	36.4	3/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/13	高雄市三民區長明街31號	11.0	450	41.0	4/16F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2019/10/17	高雄市三民區建國二路42號	14.9	720	48.3	7/16F	辦公商業大樓	30年	3房1廳0衛	—
2019/08/12	高雄市三民區建國二路36號	11.0	2,051	186.4	14/16F	辦公商業大樓	30年	—	—
2019/06/10	高雄市三民區建國二路36號	10.7	970	90.4	15/16F	辦公商業大樓	30年	—	—
2018/12/22	高雄市三民區建國二路34號	10.0	525	52.5	5/16F	辦公商業大樓	29年	1房0廳0衛	—
2018/01/17	高雄市三民區建國二路34號	10.7	561	52.5	5/16F	辦公商業大樓	28年	4房0廳1衛	—
2017/12/07	高雄市三民區長明街23號	10.0	450	45.1	12/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2017/06/21	高雄市三民區長明街33號	10.6	500	47.2	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國二路36號	2019/06/10	10.7	2025/05/03	16.4	5.9 年	+52.8%
建國二路42號	2013/10/30	7.6	2019/10/17	14.9	6 年	+97.3%
建國二路34號	2018/01/17	10.7	2018/12/22	10.0	0.9 年	-6.5%
長明街33號	2015/09/21	11.9	2017/06/21	10.6	1.7 年	-10.7%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	高雄市三民區長明街25號	17,000	364	46.9	8/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/01/09	高雄市三民區長明街33號	10,000	212	47.5	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/15	高雄市三民區長明街25號	17,000	364	46.9	8/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/01/09	高雄市三民區長明街33號	10,000	212	47.5	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/19	高雄市三民區長明街25號	17,000	410	41.5	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/22	高雄市三民區長明街33號	10,000	212	47.5	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/08	高雄市三民區建國二路36號	18,500	638	29.1	7/16F	辦公商業大樓	0房2廳0衛
2022/12/15	高雄市三民區建國二路42號	36,000	595	60.6	10/16F	辦公商業大樓	—
2022/06/14	高雄市三民區長明街25號	13,500	327	41.1	4/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/12/28	高雄市三民區建國二路36號	35,000	367	95.2	10/16F	辦公商業大樓	—