近一年中位單價
22.7萬/坪
-19.9%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
月租 830 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–28.4 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 共 53 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/1120.4萬/坪250 萬12.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1522.7萬/坪510 萬22.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 46 年含裝潢
- 2025/11/0923.5萬/坪710 萬30.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/08/2116.4萬/坪300 萬18.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
- 2025/08/0523.6萬/坪230 萬9.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2816.6萬/坪155 萬9.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1419.3萬/坪295 萬15.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 45 年
- 2025/03/2416.5萬/坪500 萬30.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1124.6萬/坪700 萬28.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 45 年・4房0廳4衛
- 2024/07/0228.4萬/坪520 萬18.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1822.4萬/坪292 萬13.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1015.5萬/坪470 萬30.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2726.7萬/坪780 萬29.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1317.9萬/坪210 萬11.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/07/180.0萬/坪310 萬0.0 坪・—・華廈・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 高雄市三民區建國二路26號 | 20.4 | 250 | 12.3 | 7/8F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 高雄市三民區建國二路26號 | 22.7 | 510 | 22.5 | 3/8F | 華廈 | 46年 | — | — | 含裝潢 |
| 2025/11/09 | 高雄市三民區建國二路26號 | 23.5 | 710 | 30.3 | 7/8F | 華廈 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/21 | 高雄市三民區建國二路26號 | 16.4 | 300 | 18.3 | 2/8F | 華廈 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/05 | 高雄市三民區建國二路26號 | 23.6 | 230 | 9.8 | 5/5F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/28 | 高雄市三民區建國二路26號 | 16.6 | 155 | 9.3 | 8/8F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/14 | 高雄市三民區建國二路26號 | 19.3 | 295 | 15.3 | 3/8F | 華廈 | 45年 | — | — | |
| 2025/03/24 | 高雄市三民區建國二路26號 | 16.5 | 500 | 30.3 | 4/8F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/11 | 高雄市三民區建國二路26號 | 24.6 | 700 | 28.4 | 5/8F | 華廈 | 45年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/07/02 | 高雄市三民區建國二路26號 | 28.4 | 520 | 18.3 | 2/8F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 高雄市三民區建國二路26號 | 22.4 | 292 | 13.0 | 2/8F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 高雄市三民區建國二路26號 | 15.5 | 470 | 30.3 | 7/8F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 高雄市三民區建國二路26號 | 26.7 | 780 | 29.2 | 7/8F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 高雄市三民區建國二路26號 | 17.9 | 210 | 11.7 | 3/8F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 高雄市三民區建國二路26號 | 0.0 | 310 | 0.0 | — | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+41.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +14.9%
賠售比例
15%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國二路26號 | 2025/11/09 | 23.5 | 2 年 | +51.1% | ||
| 建國二路26號 | 2025/08/21 | 16.4 | 1.1 年 | -42.3% | ||
| 建國二路26號 | 2025/03/24 | 16.5 | 12.4 年 | +127.3% | ||
| 建國二路26號 | 2023/10/27 | 26.7 | 1.4 年 | +45% | ||
| 建國二路26號 | 2023/05/07 | 24.5 | 1.5 年 | +71.5% | ||
| 建國二路26號 | 2022/08/11 | 12.3 | 1.6 年 | +27.8% | ||
| 建國二路26號 | 2022/08/10 | 18.3 | 6.5 年 | +87.5% | ||
| 建國二路26號 | 2022/06/20 | 13.2 | 3.3 年 | +2.6% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 高雄市三民區建國二路26號 | 21,600 | 760 | 28.4 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/05 | 高雄市三民區建國二路26號 | 11,000 | 1,127 | 9.8 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/10/14 | 高雄市三民區建國二路26號 | 15,195 | 830 | 18.3 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/28 | 高雄市三民區建國二路26號 | 21,600 | 760 | 28.4 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/22 | 高雄市三民區建國二路26號 | 15,195 | 830 | 18.3 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/02 | 高雄市三民區建國二路26號 | 18,600 | 655 | 28.4 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/08/23 | 高雄市三民區建國二路26號 | 18,000 | 549 | 32.8 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2023/10/20 | 高雄市三民區建國二路26號 | 15,195 | 830 | 18.3 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/07/07 | 高雄市三民區建國二路26號 | 25,000 | 648 | 38.6 | 2/8F | 辦公商業大樓 | 含管理費 |