近一年中位單價
17.9萬/坪
-36.7%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・41 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–22.3 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆
- 2026/03/1217.9萬/坪175 萬9.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0722.3萬/坪200 萬9.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2920.7萬/坪205 萬9.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2122.0萬/坪208 萬9.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1918.4萬/坪165 萬9.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2411.8萬/坪132 萬11.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2216.5萬/坪150 萬9.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/11/3016.2萬/坪150 萬9.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2021/12/3015.6萬/坪140 萬9.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/08/1516.1萬/坪180 萬11.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/08/0215.9萬/坪155 萬9.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/08/0119.5萬/坪170 萬8.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/06/2414.1萬/坪145 萬10.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含租約
- 2020/11/0212.2萬/坪110 萬9.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/07/1014.7萬/坪125 萬8.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 高雄市三民區建國二路22號 | 17.9 | 175 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/07 | 高雄市三民區建國二路22號 | 22.3 | 200 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/29 | 高雄市三民區長明街19號 | 20.7 | 205 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/21 | 高雄市三民區建國二路22號 | 22.0 | 208 | 9.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 高雄市三民區建國二路22號 | 18.4 | 165 | 9.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 高雄市三民區建國二路22號 | 11.8 | 132 | 11.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/22 | 高雄市三民區長明街19號 | 16.5 | 150 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/30 | 高雄市三民區長明街19號 | 16.2 | 150 | 9.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/30 | 高雄市三民區建國二路22號 | 15.6 | 140 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/15 | 高雄市三民區建國二路22號 | 16.1 | 180 | 11.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/02 | 高雄市三民區建國二路22號 | 15.9 | 155 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/01 | 高雄市三民區長明街19號 | 19.5 | 170 | 8.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/24 | 高雄市三民區長明街19號 | 14.1 | 145 | 10.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2020/11/02 | 高雄市三民區建國二路22號 | 12.2 | 110 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/10 | 高雄市三民區建國二路22號 | 14.7 | 125 | 8.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國二路22號 | 2026/03/12 | 17.9 | 9.4 年 | +66.3% | ||
| 建國二路22號 | 2023/03/19 | 18.4 | 7 年 | +43.5% | ||
| 長明街19號 | 2022/12/22 | 16.5 | 3.1 年 | +36.4% | ||
| 長明街19號 | 2019/11/08 | 12.1 | 4.3 年 | 0% | ||
| 建國二路22號 | 2018/07/13 | 13.9 | 3.3 年 | +4.4% | ||
| 建國二路22號 | 2018/03/27 | 15.3 | 4 年 | +27.7% | ||
| 建國二路22號 | 2016/10/17 | 10.8 | 2.9 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 高雄市三民區建國二路22號 | 8,000 | 896 | 8.9 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/20 | 高雄市三民區長明街19號 | 8,000 | 780 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/14 | 高雄市三民區建國二路22號 | 7,500 | 840 | 8.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/13 | 高雄市三民區建國二路22號 | 6,000 | 615 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/13 | 高雄市三民區建國二路22號 | 4,800 | 536 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/08 | 高雄市三民區長明街19號 | 6,400 | 707 | 9.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/17 | 高雄市三民區建國二路22號 | 8,500 | 1,002 | 8.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/17 | 高雄市三民區建國二路22號 | 7,500 | 836 | 9.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/16 | 高雄市三民區長明街19號 | 6,500 | 717 | 9.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/11 | 高雄市三民區長明街19號 | 6,500 | 747 | 8.7 | 4/12F | 住宅大樓 |
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