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高雄市三民區建國二路16號

高雄市三民區建國二路16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・1 棟
近一年中位單價
14.6萬/坪
-48.4%vs 三民區n=5
一年漲跌
-23.6%
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
5筆
+66.7%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
4.34%
月租 529 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–24.2 萬/坪・2012/09~2026/05・共 73 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 8 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
4%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建國二路16號2020/06/0711.62026/03/0216.75.7 年+43.7%
建國二路16號2019/11/1315.62025/12/1222.16.1 年+41.4%
建國二路16號2020/08/1211.42025/10/0113.75.1 年+20.5%
建國二路16號2020/07/0113.12025/09/1815.45.2 年+17.2%
建國二路16號2022/09/1310.32024/11/2319.02.2 年+84.8%
建國二路16號2022/09/1310.32024/07/1021.61.8 年+109.4%
建國二路16號2019/12/2713.72024/05/3020.14.4 年+47.1%
建國二路16號2020/02/1913.42023/10/0116.03.6 年+19.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/18高雄市三民區建國二路16號14.620013.78/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2026/03/06高雄市三民區建國二路16號7.8759.610/12F住宅大樓46年0房0廳0衛—
2026/03/02高雄市三民區建國二路16號16.735221.08/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2025/12/12高雄市三民區建國二路16號22.11989.08/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/10/01高雄市三民區建國二路16號13.723116.97/12F住宅大樓45年2房0廳2衛—
2025/09/18高雄市三民區建國二路16號15.468044.29/12F住宅大樓45年4房2廳2衛—
2024/11/23高雄市三民區建國二路16號19.078041.04/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—含增建
2024/07/10高雄市三民區建國二路16號21.676035.24/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—含增建
2024/05/30高雄市三民區建國二路16號20.11,00049.711/12F住宅大樓44年4房2廳2衛—含增建
2023/10/04高雄市三民區建國二路16號17.063037.111/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—含增建
2023/10/01高雄市三民區建國二路16號16.01,07567.212/12F住宅大樓43年4房2廳2衛—
2022/12/26高雄市三民區建國二路16號16.71609.64/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/09/13高雄市三民區建國二路16號10.336335.24/12F住宅大樓42年0房0廳1衛—
2022/09/13高雄市三民區建國二路16號10.342241.04/12F住宅大樓42年0房0廳1衛—
2021/08/30高雄市三民區建國二路16號19.942021.14/12F住宅大樓41年2房0廳2衛—含增建
2021/05/15高雄市三民區建國二路16號15.852032.86/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2021/04/29高雄市三民區建國二路16號15.563541.05/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—含裝潢
2020/11/27高雄市三民區建國二路16號11.123521.14/12F住宅大樓40年2房2廳2衛—含增建
2020/10/06高雄市三民區建國二路16號13.21058.08/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2020/09/20高雄市三民區建國二路16號14.659841.05/12F住宅大樓40年3房2廳2衛—含裝潢
2020/08/12高雄市三民區建國二路16號11.419216.97/12F住宅大樓40年2房2廳2衛—含裝潢
2020/07/01高雄市三民區建國二路16號13.158044.29/12F住宅大樓40年4房2廳2衛—
2020/06/20高雄市三民區建國二路16號14.51359.310/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2020/06/07高雄市三民區建國二路16號11.624521.08/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含裝潢
2020/02/19高雄市三民區建國二路16號13.490067.212/12F住宅大樓40年4房2廳2衛—
2019/12/28高雄市三民區建國二路16號11.057552.312/12F住宅大樓39年5房0廳5衛—
2019/12/27高雄市三民區建國二路16號13.768049.711/12F住宅大樓39年4房2廳2衛—
2019/12/16高雄市三民區建國二路16號12.455044.29/12F住宅大樓39年3房2廳2衛—
2019/11/24高雄市三民區建國二路16號7.221029.18/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/11/13高雄市三民區建國二路16號15.61409.08/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2019/06/10高雄市三民區建國二路16號14.051837.18/12F住宅大樓39年3房1廳3衛—
2018/12/26高雄市三民區建國二路16號12.421017.08/12F套房38年0房0廳0衛—
2018/10/17高雄市三民區建國二路16號12.145037.18/12F住宅大樓38年3房2廳2衛—含裝潢
2018/02/05高雄市三民區建國二路16號10.410810.48/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2017/11/12高雄市三民區建國二路16號14.230021.16/12F套房37年1房1廳1衛—
2016/09/22高雄市三民區建國二路16號10.0969.64/12F套房36年1房1廳1衛—
2016/05/31高雄市三民區建國二路16號9.414515.38/12F套房36年1房1廳1衛—
2016/02/24高雄市三民區建國二路16號12.128023.210/12F住宅大樓36年2房1廳1衛—
2015/12/31高雄市三民區建國二路16號11.445039.611/12F住宅大樓35年2房3廳2衛—含增建含裝潢
2015/12/21高雄市三民區建國二路16號10.744041.010/12F住宅大樓35年3房2廳2衛—
2015/10/19高雄市三民區建國二路16號7.916621.14/12F住宅大樓35年2房1廳1衛—
2015/07/06高雄市三民區建國二路16號12.422518.17/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2015/06/06高雄市三民區建國二路16號12.324820.15/12F套房35年1房1廳1衛—
2015/01/29高雄市三民區建國二路16號12.01089.08/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2014/12/03高雄市三民區建國二路16號7.0568.08/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2014/07/13高雄市三民區建國二路16號9.650052.312/12F住宅大樓34年4房2廳2衛—
2014/05/21高雄市三民區建國二路16號11.31069.48/12F套房34年1房1廳1衛—
2014/04/07高雄市三民區建國二路16號9.040044.29/12F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2014/02/26高雄市三民區建國二路16號12.421016.98/12F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2014/01/15高雄市三民區建國二路16號9.710610.84/12F套房34年1房0廳1衛—
2014/01/05高雄市三民區建國二路16號10.825023.210/12F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2013/12/29高雄市三民區建國二路16號16.750029.97/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2013/11/08高雄市三民區建國二路16號13.328021.16/12F住宅大樓33年2房1廳1衛—
2013/10/25高雄市三民區建國二路16號7.38010.97/12F套房33年1房1廳1衛—
2013/07/23高雄市三民區建國二路16號8.726029.97/12F住宅大樓33年3房2廳1衛—
2013/07/09高雄市三民區建國二路16號9.734035.29/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2013/06/06高雄市三民區建國二路16號5.716529.18/12F住宅大樓33年2房2廳2衛—
2013/06/06高雄市三民區建國二路16號5.7559.66/12F套房33年1房1廳1衛—
2013/06/06高雄市三民區建國二路16號7.816521.08/12F住宅大樓33年2房2廳2衛—
2013/05/31高雄市三民區建國二路16號11.117015.37/12F套房33年1房1廳1衛—
2013/05/10高雄市三民區建國二路16號7.133547.17/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2013/03/22高雄市三民區建國二路16號8.133041.010/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2013/03/10高雄市三民區建國二路16號5.134067.212/12F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2012/12/06高雄市三民區建國二路16號8.935840.212/12F住宅大樓32年6房0廳6衛—
2012/11/20高雄市三民區建國二路16號8.916018.17/12F套房32年1房1廳1衛—
2012/10/31高雄市三民區建國二路16號5.516029.18/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2012/10/31高雄市三民區建國二路16號6.213021.08/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2012/10/30高雄市三民區建國二路16號6.423637.111/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2012/10/18高雄市三民區建國二路16號9.019021.16/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2012/10/13高雄市三民區建國二路16號20.822510.85/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2012/10/13高雄市三民區建國二路16號24.22259.35/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2012/09/10高雄市三民區建國二路16號5.77513.16/12F套房32年1房1廳1衛—
2012/09/04高雄市三民區建國二路16號10.547044.95/12F住宅大樓32年3房2廳3衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/26高雄市三民區建國二路16號0.1116.98/12F住宅大樓46年2房1廳1衛—續租
2026/03/19高雄市三民區建國二路16號0.0128.1—住宅大樓46年3房1廳1衛—續租
2026/03/12高雄市三民區建國二路16號0.1116.97/12F住宅大樓46年2房0廳2衛—
2026/02/06高雄市三民區建國二路16號0.117.47/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/01/13高雄市三民區建國二路16號0.118.07/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—續租
2026/01/11高雄市三民區建國二路16號0.1110.57/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2025/11/16高雄市三民區建國二路16號0.0116.97/12F住宅大樓45年2房0廳2衛—
2025/11/14高雄市三民區建國二路16號0.0235.29/12F住宅大樓45年3房2廳2衛—
2025/10/23高雄市三民區建國二路16號0.0231.79/12F住宅大樓45年3房2廳2衛—續租
2025/07/16高雄市三民區建國二路16號0.119.48/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/07/14高雄市三民區建國二路16號0.117.75/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/03/24高雄市三民區建國二路16號0.0128.112/12F住宅大樓45年3房1廳1衛—續租
2025/03/17高雄市三民區建國二路16號0.1116.98/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—續租
2025/02/14高雄市三民區建國二路16號0.1110.57/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2024/12/31高雄市三民區建國二路16號0.118.07/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—續租
2024/11/20高雄市三民區建國二路16號0.0231.79/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—
2024/11/18高雄市三民區建國二路16號0.1116.97/12F住宅大樓44年2房0廳2衛—
2024/10/20高雄市三民區建國二路16號0.0231.79/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—續租
2024/09/03高雄市三民區建國二路16號0.1110.84/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/07/18高雄市三民區建國二路16號0.117.75/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/07/02高雄市三民區建國二路16號0.119.48/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/03/28高雄市三民區建國二路16號0.0128.112/12F住宅大樓44年3房1廳1衛—
2024/03/19高雄市三民區建國二路16號0.1116.98/12F住宅大樓44年2房1廳1衛—
2024/03/01高雄市三民區建國二路16號0.1110.57/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/01/13高雄市三民區建國二路16號0.118.07/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/11/24高雄市三民區建國二路16號0.117.75/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/11/10高雄市三民區建國二路16號0.0135.29/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—
2023/09/25高雄市三民區建國二路16號0.0131.79/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—含管理費
2023/07/25高雄市三民區建國二路16號0.1115.38/12F住宅大樓43年1房0廳0衛—
2023/07/18高雄市三民區建國二路16號0.0116.97/12F住宅大樓43年2房0廳2衛—
2023/06/05高雄市三民區建國二路16號0.117.75/12F套房43年1房0廳1衛—
2023/03/31高雄市三民區建國二路16號0.1116.98/12F住宅大樓43年2房1廳1衛—含管理費
2023/03/29高雄市三民區建國二路16號0.0128.112/12F住宅大樓43年3房1廳1衛—
2022/10/07高雄市三民區建國二路16號0.0231.79/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2022/05/10高雄市三民區建國二路16號0.115.812/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/04/01高雄市三民區建國二路16號0.1116.98/12F住宅大樓42年2房1廳1衛—
2022/03/18高雄市三民區建國二路16號0.0128.112/12F住宅大樓42年3房1廳1衛—
2021/12/18高雄市三民區建國二路16號0.115.812/12F住宅大樓41年5房0廳5衛—
2021/11/11高雄市三民區建國二路16號0.1116.97/12F住宅大樓41年2房0廳2衛—
2021/10/13高雄市三民區建國二路16號0.0231.79/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2021/04/26高雄市三民區建國二路16號0.115.512/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/01/25高雄市三民區建國二路16號0.115.812/12F住宅大樓41年5房0廳5衛—
2021/01/14高雄市三民區建國二路16號0.116.312/12F住宅大樓41年5房0廳5衛—
2018/10/18高雄市三民區建國二路16號0.0118.17/12F套房38年1房1廳1衛—含管理費
2018/01/05高雄市三民區建國二路16號0.0121.14/12F住宅大樓38年2房2廳2衛—
2017/01/01高雄市三民區建國二路16號0.0128.112/12F住宅大樓36年3房1廳1衛—

各棟