近一年中位單價
15.7萬/坪
-44.4%vs 三民區n=5
一年漲跌
-4.6%
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
5筆
+150.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–27.0 萬/坪・2013/01～2026/04・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+43.0%
中位年化報酬
+41.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建德路210巷6弄5號 | 2018/11/05 | 10.1 | 2026/04/06 | 13.8 | 7.4 年 | +37.5% |
| 建德路210巷6弄5號 | 2022/09/03 | 17.4 | 2026/01/25 | 17.9 | 3.4 年 | +2.9% |
| 建德路210巷6弄5號 | 2024/06/11 | 18.2 | 2025/10/12 | 27.0 | 1.3 年 | +48.5% |
| 建德路204巷1-1號 | 2021/08/20 | 9.4 | 2023/03/02 | 19.5 | 1.5 年 | +107.7% |
| 建德路210巷6弄5號 | 2021/12/16 | 14.9 | 2022/10/03 | 20.4 | 0.8 年 | +36.9% |
| 建德路210巷6弄5號 | 2021/09/01 | 9.3 | 2022/09/03 | 17.4 | 1 年 | +87.9% |
| 建德路210巷6弄4號 | 2020/10/24 | 10.9 | 2021/07/23 | 21.9 | 0.7 年 | +100% |
| 建德路210巷6弄10號 | 2013/06/28 | 9.2 | 2015/10/18 | 9.5 | 2.3 年 | +2.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 13.8 | 260 | 18.8 | 5/5F | 公寓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/31 | 高雄市三民區建德路210巷6弄10號 | 15.7 | 240 | 15.3 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/25 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 17.9 | 386 | 21.5 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/18 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 5.6 | 98 | 17.5 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/12 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 27.0 | 450 | 16.7 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/05/22 | 高雄市三民區建德路210巷6弄10號 | 22.0 | 360 | 16.4 | 2/5F | 公寓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 18.2 | 303 | 16.7 | 3/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 高雄市三民區建德路208-4號 | 19.4 | 358 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/03/17 | 高雄市三民區建德路210巷6弄11號 | 19.1 | 396 | 20.7 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/28 | 高雄市三民區建德路210巷4號 | 24.8 | 880 | 35.5 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 3房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/22 | 高雄市三民區建德路210巷6弄2號 | 18.4 | 508 | 27.5 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/02 | 高雄市三民區建德路204巷1-1號 | 19.5 | 432 | 22.2 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/03 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 20.4 | 440 | 21.6 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/03 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 17.4 | 375 | 21.5 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/16 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 14.9 | 270 | 18.1 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/01 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 9.3 | 168 | 18.1 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/20 | 高雄市三民區建德路204巷1-1號 | 9.4 | 208 | 22.2 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/23 | 高雄市三民區建德路210巷6弄4號 | 21.9 | 400 | 18.3 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/24 | 高雄市三民區建德路210巷6弄4號 | 10.9 | 200 | 18.3 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/22 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 15.0 | 300 | 20.0 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/01 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 16.0 | 280 | 17.5 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/05 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 10.1 | 168 | 16.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/19 | 高雄市三民區建德路210巷6弄11號 | 14.0 | 230 | 16.4 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/16 | 高雄市三民區建德路208-4號 | 14.7 | 270 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/16 | 高雄市三民區建德路206號 | 16.8 | 850 | 50.6 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/06 | 高雄市三民區建德路210巷6弄11號 | 9.7 | 200 | 20.7 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/03 | 高雄市三民區建德路210巷6弄4號 | 8.6 | 155 | 18.1 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/22 | 高雄市三民區建德路210巷6弄10號 | 10.7 | 190 | 17.7 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/12 | 高雄市三民區建德路206-2號 | 10.4 | 250 | 24.0 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/18 | 高雄市三民區建德路210巷6弄10號 | 9.5 | 185 | 19.5 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/11 | 高雄市三民區建德路210巷6弄4號 | 8.7 | 160 | 18.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/12 | 高雄市三民區建德路208-4號 | 14.8 | 273 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/02/09 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 8.7 | 160 | 18.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/01 | 高雄市三民區建德路210巷6弄4號 | 8.6 | 150 | 17.5 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/10 | 高雄市三民區建德路204巷1-1號 | 8.5 | 188 | 22.2 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/15 | 高雄市三民區建德路206-2號 | 11.3 | 270 | 24.0 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 高雄市三民區建德路208-4號 | 13.6 | 250 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/28 | 高雄市三民區建德路210巷6弄10號 | 9.2 | 180 | 19.5 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/31 | 高雄市三民區建德路210巷6弄10號 | 6.1 | 120 | 19.5 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02/27 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 0.1 | 1 | 16.7 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/06 | 高雄市三民區建德路210巷6弄5號 | 0.0 | 1 | 18.3 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
高雄市三民區建德路210巷6弄5號
公寓・5樓・1979 完工・15 筆
高雄市三民區建德路210巷6弄10號
公寓・5樓・1979 完工・6 筆
高雄市三民區建德路210巷6弄4號
公寓・5樓・1979 完工・6 筆
高雄市三民區建德路204巷1-1號
公寓・5樓・1979 完工・4 筆
高雄市三民區建德路208-4號
公寓・5樓・1979 完工・4 筆
高雄市三民區建德路210巷6弄11號
公寓・5樓・1979 完工・3 筆
高雄市三民區建德路206-2號
公寓・5樓・1979 完工・2 筆
高雄市三民區建德路210巷4號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
高雄市三民區建德路210巷6弄2號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
高雄市三民區建德路206號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆
高雄市三民區建德路210巷8號
公寓・5樓・1979 完工・1 筆