高雄市三民區正興路17號
高雄市三民區正興路17號・住宅大樓・25 樓・屋齡 34 年・14 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
18.7萬/坪
-33.8%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 354 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–32.8 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 109 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 85 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 109 筆
- 2026/02/0418.7萬/坪1,690 萬90.6 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳2衛含裝潢
- 2025/12/2618.7萬/坪1,120 萬59.8 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛坡道平面 105萬含增建
- 2025/12/2419.0萬/坪1,680 萬88.4 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳3衛含增建
- 2025/09/2320.7萬/坪1,260 萬60.8 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2025/05/1719.2萬/坪2,277 萬118.8 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房2廳4衛含增建
- 2025/04/0416.3萬/坪1,200 萬73.6 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳3衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/03/2823.0萬/坪2,888 萬125.6 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2024/09/1521.2萬/坪1,530 萬72.2 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/07/1817.7萬/坪2,140 萬120.8 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳4衛
- 2024/06/0622.5萬/坪1,368 萬60.8 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/04/2318.7萬/坪1,380 萬73.6 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
- 2024/02/2916.0萬/坪1,178 萬73.6 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
- 2024/01/2121.1萬/坪1,200 萬56.9 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2023.8萬/坪1,658 萬69.6 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/01/1218.6萬/坪1,450 萬77.8 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳3衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 高雄市三民區正興路17號 | 18.7 | 1,690 | 90.6 | 5/25F | 住宅大樓 | 34年 | 5房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/26 | 高雄市三民區正興路11號 | 18.7 | 1,120 | 59.8 | 17/25F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | 含增建 |
| 2025/12/24 | 高雄市三民區正興路5號 | 19.0 | 1,680 | 88.4 | 7/25F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/23 | 高雄市三民區正興路15號 | 20.7 | 1,260 | 60.8 | 6/25F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/17 | 高雄市三民區正興路9號 | 19.2 | 2,277 | 118.8 | 24/25F | 住宅大樓 | 33年 | 6房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/04 | 高雄市三民區正興路15號 | 16.3 | 1,200 | 73.6 | 23/25F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/03/28 | 高雄市三民區正興路17號 | 23.0 | 2,888 | 125.6 | 1/25F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 高雄市三民區正興路9號 | 21.2 | 1,530 | 72.2 | 7/25F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/18 | 高雄市三民區正興路9號 | 17.7 | 2,140 | 120.8 | 13/25F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/06 | 高雄市三民區正興路15號 | 22.5 | 1,368 | 60.8 | 11/25F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/23 | 高雄市三民區正興路15號 | 18.7 | 1,380 | 73.6 | 5/25F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/29 | 高雄市三民區正興路15號 | 16.0 | 1,178 | 73.6 | 21/25F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/21 | 高雄市三民區正興路7號 | 21.1 | 1,200 | 56.9 | 16/25F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/20 | 高雄市三民區正興路9號 | 23.8 | 1,658 | 69.6 | 9/25F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/12 | 高雄市三民區正興路13號 | 18.6 | 1,450 | 77.8 | 22/25F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+47.5%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正興路15號 | 2025/09/23 | 20.7 | 11.7 年 | +75% | ||
| 正興路15號 | 2025/04/04 | 16.3 | 12.2 年 | +71.4% | ||
| 正興路15號 | 2024/04/23 | 18.7 | 8.6 年 | +53.3% | ||
| 正興路17號 | 2022/12/15 | 19.1 | 6.9 年 | +41.1% | ||
| 正興路7號 | 2022/09/22 | 19.9 | 2.6 年 | +70.5% | ||
| 正興路17號 | 2020/01/05 | 10.6 | 1.4 年 | +22.1% | ||
| 正興路5號 | 2019/12/16 | 12.4 | 1.5 年 | +14.1% | ||
| 正興路17號 | 2018/08/02 | 8.6 | 4 年 | -18.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 高雄市三民區正興路11號 | 29,000 | 354 | 81.6 | 18/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/21 | 高雄市三民區正興路11號 | 33,000 | 403 | 81.6 | 18/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/27 | 高雄市三民區建興路305號 | 65,000 | 473 | 137.5 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/02/29 | 高雄市三民區正興路11號 | 32,000 | 393 | 81.6 | 21/25F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/16 | 高雄市三民區正興路21號 | 50,000 | 489 | 102.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/15 | 高雄市三民區正興路5號 | 26,000 | 291 | 89.4 | 5/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/11/18 | 高雄市三民區正興路21號 | 50,000 | 489 | 102.3 | — | 店面 | ||
| 2017/02/10 | 高雄市三民區正興路15號 | 21,458 | 298 | 72.0 | 22/25F | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/25 | 高雄市三民區正興路15號 | 25,300 | 559 | 45.4 | 22/25F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/15 | 高雄市三民區正興路7號 | 14,000 | 251 | 55.9 | 10/25F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 11 筆
各棟 14 棟
高雄市三民區正興路17號
住宅大樓・25樓・1992 完工・25 筆交易（含租賃）
高雄市三民區正興路7號
住宅大樓・25樓・1992 完工・23 筆交易（含租賃）
高雄市三民區正興路15號
住宅大樓・25樓・1992 完工・21 筆交易（含租賃）
高雄市三民區正興路11號
住宅大樓・25樓・1992 完工・20 筆交易（含租賃）
高雄市三民區正興路5號
住宅大樓・25樓・1992 完工・15 筆交易（含租賃）
高雄市三民區正興路9號
住宅大樓・25樓・1992 完工・12 筆交易（含租賃）
高雄市三民區正興路13號
住宅大樓・25樓・1992 完工・11 筆交易（含租賃）
高雄市三民區正興路21號
住宅大樓・25樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區建興路305號
店面・25樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市三民區建德路190號
辦公商業大樓・25樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區建興路309號
住宅大樓・25樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市三民區正興路19號
店面・25樓・1992 完工・1 筆交易（含租賃）