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高雄市三民區建德路65號

高雄市三民區建德路65號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–20.2 萬/坪・2013/02～2025/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2025/03/20
高雄市三民區建德路65號
18.5萬/坪
1,350 萬
72.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/20
高雄市三民區建德路65號
17.8萬/坪
1,300 萬
72.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房3廳2衛
含裝潢
2022/12/25
高雄市三民區建德路63號
13.4萬/坪
1,060 萬
79.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/05/31
高雄市三民區建德路63號
20.2萬/坪
2,050 萬
101.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房1廳3衛
2022/02/26
高雄市三民區建德路59號
17.1萬/坪
315 萬
18.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/14
高雄市三民區建德路59號
9.8萬/坪
180 萬
18.4 坪・11/11F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含裝潢
2018/12/19
高雄市三民區建德路65號
10.1萬/坪
736 萬
72.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2017/09/02
高雄市三民區建德路59號
13.5萬/坪
248 萬
18.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2017/05/27
高雄市三民區建德路65號
9.1萬/坪
662 萬
72.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/05/25
高雄市三民區建德路59號
8.5萬/坪
157 萬
18.4 坪・11/11F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2015/10/01
高雄市三民區建德路61號
10.3萬/坪
655 萬
63.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2014/06/07
高雄市三民區建德路63號
11.0萬/坪
870 萬
79.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/02/16
高雄市三民區建德路65號
10.3萬/坪
750 萬
72.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2013/11/09
高雄市三民區建德路59號
9.0萬/坪
165 萬
18.4 坪・9/11F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2013/08/29
高雄市三民區建德路61號
9.8萬/坪
620 萬
63.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/20	高雄市三民區建德路65號	18.5	1,350	72.9	11/11F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/20	高雄市三民區建德路65號	17.8	1,300	72.9	6/11F	住宅大樓	33年	4房3廳2衛	—	含裝潢
2022/12/25	高雄市三民區建德路63號	13.4	1,060	79.0	8/11F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/05/31	高雄市三民區建德路63號	20.2	2,050	101.6	1/11F	住宅大樓	31年	6房1廳3衛	—
2022/02/26	高雄市三民區建德路59號	17.1	315	18.4	11/11F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/14	高雄市三民區建德路59號	9.8	180	18.4	11/11F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2018/12/19	高雄市三民區建德路65號	10.1	736	72.6	7/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2017/09/02	高雄市三民區建德路59號	13.5	248	18.4	9/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/05/27	高雄市三民區建德路65號	9.1	662	72.6	8/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2017/05/25	高雄市三民區建德路59號	8.5	157	18.4	11/11F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2015/10/01	高雄市三民區建德路61號	10.3	655	63.6	4/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2014/06/07	高雄市三民區建德路63號	11.0	870	79.0	6/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/02/16	高雄市三民區建德路65號	10.3	750	72.9	4/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2013/11/09	高雄市三民區建德路59號	9.0	165	18.4	9/11F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/08/29	高雄市三民區建德路61號	9.8	620	63.3	3/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+27.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建德路59號	2019/09/14	9.8	2022/02/26	17.1	2.5 年	+74.6%
建德路59號	2017/05/25	8.5	2019/09/14	9.8	2.3 年	+14.9%
建德路59號	2013/11/09	9.0	2017/09/02	13.5	3.8 年	+50.3%
建德路63號	2013/07/07	7.9	2014/06/07	11.0	0.9 年	+38.7%
建德路65號	2013/05/10	8.4	2014/02/16	10.3	0.8 年	+22.5%
建德路61號	2013/02/06	7.9	2013/08/29	9.8	0.6 年	+24%