近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.7–24.7 萬/坪・2013/05～2024/04・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆
- 2024/04/1211.8萬/坪1,950 萬165.0 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2024/01/2424.7萬/坪1,300 萬52.7 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳3衛含增建
- 2024/01/1615.0萬/坪1,580 萬105.6 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/09/2519.3萬/坪1,125 萬58.3 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/05/1722.8萬/坪1,200 萬52.7 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳3衛
- 2022/10/1916.6萬/坪968 萬58.3 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/02/2315.7萬/坪880 萬56.0 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/02/168.4萬/坪220 萬26.3 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2021/06/117.9萬/坪1,000 萬126.0 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/06/1011.8萬/坪605 萬51.4 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2019/01/108.0萬/坪420 萬52.7 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2018/05/219.7萬/坪920 萬95.3 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房3廳3衛含增建
- 2018/01/1310.3萬/坪500 萬48.7 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2017/11/2424.2萬/坪1,735 萬71.8 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2017/08/1211.3萬/坪1,860 萬165.0 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 25 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 高雄市三民區華德街39號 | 11.8 | 1,950 | 165.0 | 4/23F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2024/01/24 | 高雄市三民區華德街41號 | 24.7 | 1,300 | 52.7 | 1/23F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 高雄市三民區建昌路31號 | 15.0 | 1,580 | 105.6 | 2/23F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/09/25 | 高雄市三民區建昌路31號 | 19.3 | 1,125 | 58.3 | 7/23F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 高雄市三民區華德街41號 | 22.8 | 1,200 | 52.7 | 1/23F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2022/10/19 | 高雄市三民區建昌路31號 | 16.6 | 968 | 58.3 | 7/23F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/23 | 高雄市三民區華德街39號 | 15.7 | 880 | 56.0 | 6/23F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/16 | 高雄市三民區華德街39號 | 8.4 | 220 | 26.3 | 13/23F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/11 | 高雄市三民區建昌路31號 | 7.9 | 1,000 | 126.0 | 4/23F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/10 | 高雄市三民區建昌路31號 | 11.8 | 605 | 51.4 | 7/23F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/10 | 高雄市三民區華德街39號 | 8.0 | 420 | 52.7 | 13/23F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/21 | 高雄市三民區建昌路31號 | 9.7 | 920 | 95.3 | 21/23F | 住宅大樓 | 26年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/13 | 高雄市三民區華德街39號 | 10.3 | 500 | 48.7 | 11/23F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 高雄市三民區建昌路31號 | 24.2 | 1,735 | 71.8 | 1/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/12 | 高雄市三民區華德街39號 | 11.3 | 1,860 | 165.0 | 4/23F | 住宅大樓 | 25年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華德街39號 | 2024/04/12 | 11.8 | 6.7 年 | +4.8% | ||
| 建昌路31號 | 2024/01/16 | 15.0 | 7 年 | +102.6% | ||
| 建昌路31號 | 2023/09/25 | 19.3 | 0.9 年 | +16.2% | ||
| 華德街39號 | 2022/02/16 | 8.4 | 3.1 年 | +4.8% | ||
| 建昌路31號 | 2017/01/27 | 10.9 | 2.6 年 | -5.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/17 | 高雄市三民區華德街39號 | 18,500 | 380 | 48.7 | 9/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/09 | 高雄市三民區華德街41號 | 36,000 | 684 | 52.7 | 1/23F | 店面 | ||
| 2023/07/12 | 高雄市三民區華德街39號 | 17,500 | 360 | 48.7 | 9/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/20 | 高雄市三民區華德街39號 | 17,500 | 360 | 48.7 | 9/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/01/25 | 高雄市三民區建昌路31號 | 37,500 | 522 | 71.8 | 1/23F | 店面 | ||
| 2018/12/17 | 高雄市三民區華德街39號 | 50,000 | 532 | 94.2 | 1/23F | 店面 | ||
| 2016/04/18 | 高雄市三民區華德街41號 | 17,000 | 324 | 52.7 | 1/23F | 住宅大樓 |