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高雄市三民區教仁路78號

高雄市三民區教仁路78號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–23.8 萬/坪・2012/09～2024/10・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/18
高雄市三民區教仁路78號
23.8萬/坪
870 萬
36.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/06
高雄市三民區教仁路80號
18.3萬/坪
1,100 萬
60.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房3廳3衛
含增建
2021/05/03
高雄市三民區教仁路78號
16.2萬/坪
550 萬
34.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/09/26
高雄市三民區教仁路80號
15.0萬/坪
570 萬
38.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/03
高雄市三民區教仁路78號
12.5萬/坪
425 萬
34.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/05/06
高雄市三民區教仁路80號
12.7萬/坪
430 萬
34.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/09/09
高雄市三民區教仁路78號
11.0萬/坪
420 萬
38.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2016/07/26
高雄市三民區教仁路78號
16.2萬/坪
1,000 萬
61.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳3衛
2016/03/06
高雄市三民區教仁路78號
12.7萬/坪
515 萬
40.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2015/11/12
高雄市三民區教仁路78號
12.9萬/坪
435 萬
33.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/04/29
高雄市三民區教仁路78號
14.2萬/坪
520 萬
36.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/04/16
高雄市三民區教仁路78號
11.2萬/坪
380 萬
34.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/01/16
高雄市三民區教仁路80號
10.6萬/坪
430 萬
40.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房1廳2衛
2013/03/25
高雄市三民區教仁路80號
11.2萬/坪
675 萬
60.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房3廳3衛
2013/02/23
高雄市三民區教仁路80號
12.1萬/坪
460 萬
38.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/18	高雄市三民區教仁路78號	23.8	870	36.5	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/06	高雄市三民區教仁路80號	18.3	1,100	60.3	15/16F	住宅大樓	26年	6房3廳3衛	—	含增建
2021/05/03	高雄市三民區教仁路78號	16.2	550	34.0	13/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/26	高雄市三民區教仁路80號	15.0	570	38.0	5/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/03	高雄市三民區教仁路78號	12.5	425	34.0	4/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/06	高雄市三民區教仁路80號	12.7	430	34.0	7/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/09/09	高雄市三民區教仁路78號	11.0	420	38.0	7/16F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2016/07/26	高雄市三民區教仁路78號	16.2	1,000	61.7	15/16F	住宅大樓	20年	5房2廳3衛	—
2016/03/06	高雄市三民區教仁路78號	12.7	515	40.5	14/16F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2015/11/12	高雄市三民區教仁路78號	12.9	435	33.8	13/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/04/29	高雄市三民區教仁路78號	14.2	520	36.5	5/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/04/16	高雄市三民區教仁路78號	11.2	380	34.0	4/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/01/16	高雄市三民區教仁路80號	10.6	430	40.5	14/16F	住宅大樓	18年	4房1廳2衛	—
2013/03/25	高雄市三民區教仁路80號	11.2	675	60.3	15/16F	住宅大樓	17年	5房3廳3衛	—
2013/02/23	高雄市三民區教仁路80號	12.1	460	38.0	5/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+47.1%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
教仁路78號	2015/04/29	14.2	2024/10/18	23.8	9.5 年	+67.3%
教仁路80號	2013/03/25	11.2	2022/07/06	18.3	9.3 年	+63%
教仁路80號	2013/02/23	12.1	2020/09/26	15.0	7.6 年	+23.9%
教仁路78號	2015/04/16	11.2	2018/08/03	12.5	3.3 年	+11.8%
教仁路78號	2013/01/01	8.7	2016/03/06	12.7	3.2 年	+47.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/29	高雄市三民區教仁路78號	17,000	397	42.8	9/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/09/03	高雄市三民區教仁路78號	13,000	383	34.0	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/25	高雄市三民區教仁路78號	20,000	496	40.5	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/28	高雄市三民區教仁路78號	22,600	559	40.5	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/12	高雄市三民區教仁路78號	13,000	383	34.0	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市三民區教仁路78號

住宅大樓・16樓・1996 完工・17 筆

高雄市三民區教仁路80號

住宅大樓・16樓・1996 完工・10 筆

高雄市三民區教仁路78號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 5 筆