近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.1–216.5 萬/坪・2014/10～2025/06・歷年共 57 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 57 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆
- 2025/06/0730.9萬/坪2,980 萬75.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 660萬）
- 2024/10/1330.5萬/坪2,215 萬58.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 440萬）
- 2024/09/24216.5萬/坪1,657 萬4.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 660萬）
- 2024/05/2423.9萬/坪3,980 萬139.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 660萬）
- 2024/03/2826.9萬/坪3,960 萬139.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/09/1526.9萬/坪3,960 萬139.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/04/2826.7萬/坪4,595 萬139.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 880萬）
- 2022/05/0127.8萬/坪3,960 萬139.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面 100萬
- 2022/03/1628.6萬/坪4,615 萬139.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 635萬
- 2021/11/2927.6萬/坪3,980 萬139.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面 150萬
- 2021/06/0528.4萬/坪3,950 萬139.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛
- 2021/01/0824.1萬/坪1,840 萬58.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 440萬）
- 2020/09/0321.1萬/坪1,670 萬58.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 440萬）含裝潢
- 2020/06/2224.9萬/坪1,788 萬58.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面 340萬
- 2019/06/1821.5萬/坪1,660 萬77.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 高雄市三民區黃興路89號 | 30.9 | 2,980 | 75.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 660萬） | |
| 2024/10/13 | 高雄市三民區黃興路89號 | 30.5 | 2,215 | 58.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2024/09/24 | 高雄市三民區陽明路455號 | 216.5 | 1,657 | 4.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 660萬） | |
| 2024/05/24 | 高雄市三民區黃興路89號 | 23.9 | 3,980 | 139.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 660萬） | |
| 2024/03/28 | 高雄市三民區黃興路89號 | 26.9 | 3,960 | 139.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/09/15 | 高雄市三民區黃興路89號 | 26.9 | 3,960 | 139.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/04/28 | 高雄市三民區黃興路89號 | 26.7 | 4,595 | 139.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 880萬） | |
| 2022/05/01 | 高雄市三民區黃興路89號 | 27.8 | 3,960 | 139.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/03/16 | 高雄市三民區黃興路89號 | 28.6 | 4,615 | 139.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 635萬 | |
| 2021/11/29 | 高雄市三民區黃興路89號 | 27.6 | 3,980 | 139.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/06/05 | 高雄市三民區黃興路89號 | 28.4 | 3,950 | 139.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/01/08 | 高雄市三民區黃興路89號 | 24.1 | 1,840 | 58.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2020/09/03 | 高雄市三民區黃興路89號 | 21.1 | 1,670 | 58.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | 含裝潢 |
| 2020/06/22 | 高雄市三民區黃興路89號 | 24.9 | 1,788 | 58.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2019/06/18 | 高雄市三民區黃興路89號 | 21.5 | 1,660 | 77.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+5.1%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
27%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黃興路89號 | 2025/06/07 | 28.8 | 10.4 年 | +21.1% | ||
| 黃興路89號 | 2024/10/13 | 28.7 | 10 年 | +24.8% | ||
| 黃興路89號 | 2023/04/28 | 26.0 | 7.9 年 | 0% | ||
| 黃興路89號 | 2021/01/08 | 23.8 | 6.2 年 | +12.2% | ||
| 黃興路89號 | 2020/09/03 | 21.6 | 5.9 年 | -2.9% | ||
| 黃興路89號 | 2020/06/22 | 24.9 | 5.7 年 | +14.4% | ||
| 黃興路89號 | 2019/06/18 | 21.5 | 4.7 年 | +1.8% | ||
| 黃興路89號 | 2019/01/19 | 26.6 | 4.3 年 | +15.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 高雄市三民區陽明路453號 | 65,990 | 889 | 55.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/20 | 高雄市三民區陽明路455號 | 54,297 | 807 | 57.7 | 2/15F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2015/06/29 | 高雄市三民區陽明路455號 | 110,000 | 846 | 110.8 | 1/15F | 店面 |