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高雄市仁武區京吉三路101號

高雄市仁武區京吉三路101號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・4 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

-18.4%vs 仁武區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–33.5 萬/坪・2014/08～2026/03・共 103 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/03/04
高雄市仁武區京吉三路107號
25.4萬/坪
1,675 萬
58.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/11
高雄市仁武區京吉三路103號
28.4萬/坪
1,598 萬
49.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/26
高雄市仁武區京吉三路105號
27.3萬/坪
1,545 萬
49.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/21
高雄市仁武區京吉三路105號
25.0萬/坪
1,430 萬
49.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/29
高雄市仁武區京吉三路101號
26.4萬/坪
1,730 萬
58.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/17
高雄市仁武區京吉三路103號
25.4萬/坪
1,450 萬
49.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2021/10/03
高雄市仁武區京吉三路107號
17.8萬/坪
1,355 萬
65.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/12
高雄市仁武區京吉三路103號
18.4萬/坪
1,100 萬
49.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/29
高雄市仁武區京吉三路107號
17.7萬/坪
1,225 萬
58.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/26
高雄市仁武區京吉三路101號
15.9萬/坪
1,230 萬
65.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/19
高雄市仁武區京吉三路103號
18.8萬/坪
1,120 萬
49.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/06
高雄市仁武區京吉三路101號
18.1萬/坪
1,375 萬
65.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/23
高雄市仁武區京吉三路105號
17.6萬/坪
1,050 萬
59.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/11/18
高雄市仁武區京吉三路101號
16.8萬/坪
1,288 萬
65.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/16
高雄市仁武區京吉三路101號
15.5萬/坪
1,098 萬
58.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	高雄市仁武區京吉三路107號	25.4	1,675	58.5	7/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/11	高雄市仁武區京吉三路103號	28.4	1,598	49.6	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/26	高雄市仁武區京吉三路105號	27.3	1,545	49.6	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/21	高雄市仁武區京吉三路105號	25.0	1,430	49.6	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/29	高雄市仁武區京吉三路101號	26.4	1,730	58.4	15/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/17	高雄市仁武區京吉三路103號	25.4	1,450	49.6	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2021/10/03	高雄市仁武區京吉三路107號	17.8	1,355	65.5	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/12	高雄市仁武區京吉三路103號	18.4	1,100	49.6	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/29	高雄市仁武區京吉三路107號	17.7	1,225	58.5	2/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/26	高雄市仁武區京吉三路101號	15.9	1,230	65.5	3/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/19	高雄市仁武區京吉三路103號	18.8	1,120	49.6	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/06	高雄市仁武區京吉三路101號	18.1	1,375	65.5	11/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/23	高雄市仁武區京吉三路105號	17.6	1,050	59.6	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	高雄市仁武區京吉三路101號	16.8	1,288	65.5	9/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/16	高雄市仁武區京吉三路101號	15.5	1,098	58.4	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

-3.3%

中位年化報酬

-0.8%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

68%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
京吉三路107號	2015/08/20	19.3	2026/03/04	24.5	10.5 年	+26.4%
京吉三路103號	2016/05/04	19.6	2024/01/11	26.8	7.7 年	+37.2%
京吉三路105號	2014/10/29	19.5	2023/11/26	25.9	9.1 年	+33.2%
京吉三路105號	2014/09/04	19.3	2023/11/21	24.0	9.2 年	+24.3%
京吉三路101號	2014/12/30	19.8	2023/07/29	25.3	8.6 年	+27.7%
京吉三路103號	2019/06/24	16.2	2023/07/17	24.3	4.1 年	+50.3%
京吉三路107號	2017/04/27	18.5	2021/10/03	17.9	4.4 年	-2.9%
京吉三路103號	2015/12/01	19.0	2021/09/12	18.5	5.8 年	-3.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	高雄市仁武區京吉三路101號	28,500	417	58.4	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/02/15	高雄市仁武區京吉三路107號	22,000	641	24.3	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛