近一年中位單價
20.2萬/坪
-34.1%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 912 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–29.0 萬/坪・2012/08～2025/11・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2025/11/0120.2萬/坪220 萬10.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/08/2220.3萬/坪200 萬9.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/04/2919.7萬/坪200 萬10.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢含租約
- 2024/09/1629.0萬/坪1,050 萬36.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房0廳3衛含增建
- 2024/07/1327.3萬/坪948 萬34.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳3衛含增建
- 2024/03/2425.5萬/坪280 萬11.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/03/0924.6萬/坪245 萬10.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/03/0525.3萬/坪240 萬9.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2116.9萬/坪570 萬33.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳2衛
- 2023/07/1120.5萬/坪190 萬9.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年含增建
- 2023/03/0122.0萬/坪795 萬36.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳3衛
- 2023/03/0121.9萬/坪760 萬34.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳3衛
- 2022/04/1920.5萬/坪195 萬9.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/12/3013.7萬/坪465 萬33.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳2衛
- 2021/04/0616.9萬/坪155 萬9.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 高雄市前金區允文街75號 | 20.2 | 220 | 10.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/08/22 | 高雄市前金區允文街75號 | 20.3 | 200 | 9.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/29 | 高雄市前金區允文街75號 | 19.7 | 200 | 10.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢含租約 |
| 2024/09/16 | 高雄市前金區允文街75號 | 29.0 | 1,050 | 36.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 高雄市前金區允文街75號 | 27.3 | 948 | 34.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 高雄市前金區允文街75號 | 25.5 | 280 | 11.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/09 | 高雄市前金區允文街75號 | 24.6 | 245 | 10.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/05 | 高雄市前金區允文街75號 | 25.3 | 240 | 9.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 高雄市前金區允文街75號 | 16.9 | 570 | 33.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/11 | 高雄市前金區允文街75號 | 20.5 | 190 | 9.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2023/03/01 | 高雄市前金區允文街75號 | 22.0 | 795 | 36.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/03/01 | 高雄市前金區允文街75號 | 21.9 | 760 | 34.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/04/19 | 高雄市前金區允文街75號 | 20.5 | 195 | 9.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/30 | 高雄市前金區允文街75號 | 13.7 | 465 | 33.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/06 | 高雄市前金區允文街75號 | 16.9 | 155 | 9.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +17.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允文街75號 | 2025/11/01 | 20.2 | 5.4 年 | +37.5% | ||
| 允文街75號 | 2024/09/16 | 29.0 | 1.5 年 | +32.1% | ||
| 允文街75號 | 2024/07/13 | 27.3 | 1.4 年 | +24.7% | ||
| 允文街75號 | 2023/07/11 | 20.5 | 8.8 年 | +5.6% | ||
| 允文街75號 | 2023/03/01 | 22.0 | 3 年 | +62.3% | ||
| 允文街75號 | 2021/12/30 | 13.7 | 9.4 年 | +105.8% | ||
| 允文街75號 | 2021/04/06 | 16.9 | 7.9 年 | +68.4% | ||
| 允文街75號 | 2021/03/22 | 15.6 | 1.1 年 | +34.9% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 高雄市前金區允文街75號 | 9,000 | 912 | 9.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/28 | 高雄市前金區允文街75號 | 8,800 | 949 | 9.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/10 | 高雄市前金區允文街75號 | 8,100 | 820 | 9.9 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/06 | 高雄市前金區允文街75號 | 11,000 | 1,104 | 10.0 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 高雄市前金區允文街75號 | 6,500 | 711 | 9.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/10 | 高雄市前金區允文街75號 | 8,500 | 916 | 9.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/27 | 高雄市前金區允文街75號 | 7,500 | 764 | 9.8 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/01 | 高雄市前金區允文街75號 | 9,000 | 823 | 10.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/17 | 高雄市前金區允文街75號 | 12,000 | 2,033 | 5.9 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/26 | 高雄市前金區允文街75號 | 6,500 | 711 | 9.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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