近一年中位單價
15.7萬/坪
-39.8%vs 岡山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 412 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–27.6 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 125 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 125 筆
- 2026/07/2815.7萬/坪350 萬22.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0519.0萬/坪750 萬39.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1917.4萬/坪690 萬39.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1315.9萬/坪720 萬45.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/1419.4萬/坪580 萬30.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/12/0821.3萬/坪1,460 萬68.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/11/2627.6萬/坪1,980 萬71.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2024/11/2524.0萬/坪1,120 萬46.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/0618.2萬/坪815 萬44.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/2217.1萬/坪760 萬44.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2418.4萬/坪550 萬30.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2315.7萬/坪535 萬34.1 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0915.2萬/坪605 萬39.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0715.2萬/坪720 萬47.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1416.7萬/坪510 萬30.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 高雄市岡山區大仁南路168-1號 | 15.7 | 350 | 22.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/05 | 高雄市岡山區大仁南路172-3號 | 19.0 | 750 | 39.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/19 | 高雄市岡山區大仁南路168-4號 | 17.4 | 690 | 39.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/13 | 高雄市岡山區大仁南路180-1號 | 15.9 | 720 | 45.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/14 | 高雄市岡山區大仁南路162-2號 | 19.4 | 580 | 30.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/08 | 高雄市岡山區大仁南路180-1號 | 21.3 | 1,460 | 68.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/26 | 高雄市岡山區大仁南路170號 | 27.6 | 1,980 | 71.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2024/11/25 | 高雄市岡山區大仁南路178號 | 24.0 | 1,120 | 46.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/06 | 高雄市岡山區大仁南路176號 | 18.2 | 815 | 44.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 高雄市岡山區大仁南路168-1號 | 17.1 | 760 | 44.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 高雄市岡山區大仁南路166-2號 | 18.4 | 550 | 30.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 高雄市岡山區大仁南路176-2號 | 15.7 | 535 | 34.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 高雄市岡山區大仁南路168-4號 | 15.2 | 605 | 39.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 高雄市岡山區大仁南路170-1號 | 15.2 | 720 | 47.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/14 | 高雄市岡山區大仁南路166-2號 | 16.7 | 510 | 30.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+65.0%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大仁南路172-3號 | 2025/06/05 | 19.0 | 7.1 年 | +85.2% | ||
| 大仁南路180-1號 | 2025/01/13 | 15.9 | 12 年 | +108.7% | ||
| 大仁南路170-1號 | 2024/01/07 | 15.2 | 8.2 年 | +83.7% | ||
| 大仁南路172-3號 | 2023/10/30 | 16.5 | 5.8 年 | +103.2% | ||
| 大仁南路180號 | 2023/09/09 | 16.8 | 9.5 年 | +103.8% | ||
| 大仁南路162號 | 2023/09/01 | 16.1 | 2.5 年 | +34% | ||
| 大仁南路162-1號 | 2023/08/12 | 15.0 | 7.3 年 | +82.8% | ||
| 大仁南路168-3號 | 2023/04/15 | 16.0 | 9.6 年 | +31.1% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 高雄市岡山區大仁南路172-1號 | 18,000 | 400 | 45.1 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/23 | 高雄市岡山區大仁南路172號 | 20,000 | 450 | 44.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/05 | 高雄市岡山區大仁南路172-2號 | 17,000 | 423 | 40.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/04 | 高雄市岡山區大仁南路168-4號 | 10,000 | 251 | 39.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/16 | 高雄市岡山區大仁南路166-2號 | 12,000 | 400 | 30.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/21 | 高雄市岡山區大仁南路172-2號 | 16,000 | 400 | 40.2 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/24 | 高雄市岡山區大仁南路168號 | 8,000 | 179 | 44.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/07 | 高雄市岡山區大仁南路168-4號 | 10,000 | 251 | 39.7 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/07 | 高雄市岡山區大仁南路166-2號 | 11,000 | 592 | 18.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/01 | 高雄市岡山區大仁南路168號 | 8,000 | 179 | 44.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 28 棟
高雄市岡山區大仁南路168-3號
住宅大樓・16樓・1996 完工・11 筆
高雄市岡山區大仁南路168-4號
住宅大樓・16樓・1996 完工・11 筆
高雄市岡山區大仁南路168號
住宅大樓・16樓・1996 完工・9 筆
高雄市岡山區大仁南路172-3號
住宅大樓・16樓・1996 完工・9 筆
高雄市岡山區大仁南路166-2號
住宅大樓・16樓・1996 完工・9 筆
高雄市岡山區大仁南路180-2號
住宅大樓・16樓・1996 完工・8 筆
高雄市岡山區大仁南路176-2號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆
高雄市岡山區大仁南路176-3號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆
高雄市岡山區大仁南路172-2號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆
高雄市岡山區大仁南路162號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆
高雄市岡山區大仁南路166號
住宅大樓・16樓・1996 完工・7 筆
高雄市岡山區大仁南路160-2號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆
展開其餘 16 棟
高雄市岡山區大仁南路170-1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆
高雄市岡山區大仁南路180-1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・5 筆
高雄市岡山區大仁南路180號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市岡山區大仁南路160-3號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市岡山區大仁南路170號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市岡山區大仁南路168-1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市岡山區大仁南路172-1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市岡山區大仁南路162-2號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市岡山區大仁南路176-1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・4 筆
高雄市岡山區大仁南路166-1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市岡山區大仁南路172號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市岡山區大仁南路176號
住宅大樓・16樓・1996 完工・3 筆
高雄市岡山區大仁南路162-1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・2 筆
高雄市岡山區大仁南路180-3號
住宅大樓・16樓・1996 完工・2 筆
高雄市岡山區大仁南路168-2號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆
高雄市岡山區大仁南路178號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆