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高雄市左營區文恩路17號

高雄市左營區文恩路17號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

24.4萬/坪

-19.2%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.3–24.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/01
高雄市左營區文恩路17號
24.4萬/坪
720 萬
29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/12/26
高雄市左營區文恩路17號
23.9萬/坪
750 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/09/27
高雄市左營區文恩路17號
20.4萬/坪
600 萬
29.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/08/17
高雄市左營區文恩路17號
21.0萬/坪
660 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/17
高雄市左營區文恩路17號
21.3萬/坪
670 萬
31.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/09/18
高雄市左營區文恩路17號
17.1萬/坪
538 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/12
高雄市左營區文恩路17號
17.7萬/坪
520 萬
29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/27
高雄市左營區文恩路17號
13.4萬/坪
420 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/19
高雄市左營區文恩路17號
13.4萬/坪
420 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/16
高雄市左營區文恩路17號
15.1萬/坪
475 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/05/15
高雄市左營區文恩路17號
16.3萬/坪
480 萬
29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/04/29
高雄市左營區文恩路17號
11.1萬/坪
350 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/11/02
高雄市左營區文恩路17號
13.4萬/坪
420 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/04/10
高雄市左營區文恩路17號
11.9萬/坪
350 萬
29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/05/16
高雄市左營區文恩路17號
12.7萬/坪
400 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/01	高雄市左營區文恩路17號	24.4	720	29.5	5/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/12/26	高雄市左營區文恩路17號	23.9	750	31.4	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/09/27	高雄市左營區文恩路17號	20.4	600	29.5	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/08/17	高雄市左營區文恩路17號	21.0	660	31.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/17	高雄市左營區文恩路17號	21.3	670	31.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/18	高雄市左營區文恩路17號	17.1	538	31.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/12	高雄市左營區文恩路17號	17.7	520	29.5	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/27	高雄市左營區文恩路17號	13.4	420	31.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	高雄市左營區文恩路17號	13.4	420	31.4	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/16	高雄市左營區文恩路17號	15.1	475	31.4	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/05/15	高雄市左營區文恩路17號	16.3	480	29.5	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/04/29	高雄市左營區文恩路17號	11.1	350	31.4	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/02	高雄市左營區文恩路17號	13.4	420	31.4	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/04/10	高雄市左營區文恩路17號	11.9	350	29.5	5/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2013/05/16	高雄市左營區文恩路17號	12.7	400	31.4	4/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文恩路17號	2014/04/10	11.9	2025/10/01	24.4	11.5 年	+105.7%
文恩路17號	2023/08/17	21.0	2024/12/26	23.9	1.4 年	+13.6%
文恩路17號	2019/09/16	15.1	2023/08/17	21.0	3.9 年	+38.9%
文恩路17號	2019/10/19	13.4	2020/09/18	17.1	0.9 年	+28.1%
文恩路17號	2019/05/15	16.3	2020/01/12	17.7	0.7 年	+8.3%
文恩路17號	2018/11/02	13.4	2019/12/27	13.4	1.1 年	0%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/28	高雄市左營區文恩路17號	18,000	572	31.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

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價格走勢

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持有分析

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各棟 2 棟

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