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高雄市左營區明誠二路182號

高雄市左營區明誠二路182號・住宅大樓・27 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.6–43.6 萬/坪・2013/03～2025/08・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/19
高雄市左營區明誠二路202號
25.9萬/坪
1,650 萬
63.6 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/07/08
高雄市左營區明誠二路190號
27.3萬/坪
2,400 萬
87.9 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/31
高雄市左營區明誠二路186號
26.5萬/坪
2,080 萬
78.4 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/09/02
高雄市左營區明誠二路200號
43.6萬/坪
3,450 萬
79.2 坪・1/27F・住宅大樓・屋齡 27 年
含租約
2022/11/11
高雄市左營區明誠二路182號
20.9萬/坪
2,060 萬
98.6 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2022/07/25
高雄市左營區明誠二路182號
23.4萬/坪
1,398 萬
59.7 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2021/12/28
高雄市左營區明誠二路186號
24.4萬/坪
1,730 萬
70.8 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/12
高雄市左營區明誠二路182號
20.4萬/坪
1,220 萬
59.7 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/11/25
高雄市左營區明誠二路198號
15.5萬/坪
950 萬
61.2 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/09/23
高雄市左營區明誠二路182號
16.6萬/坪
990 萬
59.7 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2017/01/16
高雄市左營區明誠二路190號
14.9萬/坪
910 萬
61.2 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳2衛
2016/02/24
高雄市左營區明誠二路186號
17.8萬/坪
1,258 萬
70.8 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2015/12/04
高雄市左營區明誠二路180號
—萬/坪
78 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 78萬
2014/12/25
高雄市左營區明誠二路182號
20.9萬/坪
1,650 萬
78.9 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2014/11/21
高雄市左營區明誠二路182號
16.1萬/坪
960 萬
59.7 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/19	高雄市左營區明誠二路202號	25.9	1,650	63.6	8/27F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/07/08	高雄市左營區明誠二路190號	27.3	2,400	87.9	20/27F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/31	高雄市左營區明誠二路186號	26.5	2,080	78.4	14/27F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/09/02	高雄市左營區明誠二路200號	43.6	3,450	79.2	1/27F	住宅大樓	27年	—	—	含租約
2022/11/11	高雄市左營區明誠二路182號	20.9	2,060	98.6	24/27F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2022/07/25	高雄市左營區明誠二路182號	23.4	1,398	59.7	20/27F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2021/12/28	高雄市左營區明誠二路186號	24.4	1,730	70.8	7/27F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/12	高雄市左營區明誠二路182號	20.4	1,220	59.7	10/27F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/11/25	高雄市左營區明誠二路198號	15.5	950	61.2	7/27F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/09/23	高雄市左營區明誠二路182號	16.6	990	59.7	12/27F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/01/16	高雄市左營區明誠二路190號	14.9	910	61.2	8/27F	住宅大樓	20年	4房1廳2衛	—
2016/02/24	高雄市左營區明誠二路186號	17.8	1,258	70.8	7/27F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/04	高雄市左營區明誠二路180號	—	78	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 78萬
2014/12/25	高雄市左營區明誠二路182號	20.9	1,650	78.9	26/27F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2014/11/21	高雄市左營區明誠二路182號	16.1	960	59.7	12/27F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明誠二路186號	2016/02/24	17.8	2021/12/28	24.4	5.8 年	+37.5%
明誠二路182號	2014/11/21	16.1	2018/09/23	16.6	3.8 年	+3.1%
明誠二路182號	2013/10/18	13.6	2014/12/25	20.9	1.2 年	+53.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/06	高雄市左營區明誠二路190號	45,000	734	61.2	8/27F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/23	高雄市左營區明誠二路182號	18,000	476	37.7	27/27F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/25	高雄市左營區明誠二路190號	27,000	440	61.2	11/27F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/12/15	高雄市左營區明誠二路182號	15,000	221	67.3	17/27F	住宅大樓	4房2廳2衛