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高雄市左營區明誠二路261巷5號

高雄市左營區明誠二路261巷5號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

35.6萬/坪

+15.5%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–35.6 萬/坪・2013/11～2025/10・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/12
高雄市左營區明誠二路257號
35.6萬/坪
2,500 萬
70.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房3廳3衛
含增建
2022/06/26
高雄市左營區明誠二路261巷1號
22.9萬/坪
1,250 萬
54.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/10
高雄市左營區明誠二路261巷7號
22.8萬/坪
1,020 萬
44.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/07
高雄市左營區明誠二路251號
33.3萬/坪
1,970 萬
59.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房3廳3衛
含增建
2021/09/28
高雄市左營區明誠二路261巷1號
19.4萬/坪
1,195 萬
61.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/01/19
高雄市左營區明誠二路261巷5號
16.7萬/坪
738 萬
44.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/09/19
高雄市左營區明誠二路261巷5號
15.1萬/坪
670 萬
44.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/18
高雄市左營區明誠二路261巷5號
13.6萬/坪
520 萬
38.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/10/01
高雄市左營區明誠二路261巷7號
16.2萬/坪
722 萬
44.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/19
高雄市左營區明誠二路261巷3號
14.9萬/坪
660 萬
44.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/01/24
高雄市左營區明誠二路261巷3號
15.5萬/坪
795 萬
51.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/02/05
高雄市左營區明誠二路261巷1號
15.9萬/坪
870 萬
54.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2017/07/27
高雄市左營區明誠二路261巷7號
14.5萬/坪
650 萬
45.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/03/20
高雄市左營區明誠二路261巷1號
14.6萬/坪
800 萬
54.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2015/03/13
高雄市左營區明誠二路261巷1號
16.0萬/坪
880 萬
55.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	高雄市左營區明誠二路257號	35.6	2,500	70.3	1/11F	住宅大樓	29年	2房3廳3衛	—	含增建
2022/06/26	高雄市左營區明誠二路261巷1號	22.9	1,250	54.6	7/11F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/10	高雄市左營區明誠二路261巷7號	22.8	1,020	44.8	10/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	高雄市左營區明誠二路251號	33.3	1,970	59.2	1/11F	住宅大樓	25年	1房3廳3衛	—	含增建
2021/09/28	高雄市左營區明誠二路261巷1號	19.4	1,195	61.6	8/11F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2021/01/19	高雄市左營區明誠二路261巷5號	16.7	738	44.3	11/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/09/19	高雄市左營區明誠二路261巷5號	15.1	670	44.3	11/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/18	高雄市左營區明誠二路261巷5號	13.6	520	38.3	10/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/10/01	高雄市左營區明誠二路261巷7號	16.2	722	44.6	6/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/19	高雄市左營區明誠二路261巷3號	14.9	660	44.3	2/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/24	高雄市左營區明誠二路261巷3號	15.5	795	51.3	10/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/02/05	高雄市左營區明誠二路261巷1號	15.9	870	54.6	5/11F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2017/07/27	高雄市左營區明誠二路261巷7號	14.5	650	45.0	11/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/20	高雄市左營區明誠二路261巷1號	14.6	800	54.6	5/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2015/03/13	高雄市左營區明誠二路261巷1號	16.0	880	55.1	6/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	高雄市左營區明誠二路261巷5號	17,000	380	44.8	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/25	高雄市左營區明誠二路261巷5號	17,000	380	44.8	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/14	高雄市左營區明誠二路251號	45,000	760	59.2	—	店面	1房3廳3衛	含裝潢
2021/11/23	高雄市左營區明誠二路259號	62,000	714	86.9	3/11F	住宅大樓	1房3廳4衛
2019/03/28	高雄市左營區明誠二路261巷7號	18,000	383	39.1	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/04	高雄市左營區明誠二路261巷3號	17,000	380	38.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/10	高雄市左營區明誠二路251號	29,000	489	59.2	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/09/17	高雄市左營區明誠二路251號	20,000	1,114	18.0	1/11F	店面	0房2廳1衛