近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新興區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 825 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–26.0 萬/坪・2013/01～2025/07・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆・歷年共 37 筆
- 2025/07/2418.0萬/坪200 萬11.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1622.8萬/坪380 萬16.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/06/3026.0萬/坪420 萬16.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1319.4萬/坪197 萬10.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2719.4萬/坪299 萬15.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2021/07/1611.3萬/坪220 萬19.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/05/0514.2萬/坪2,168 萬152.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年含增建
- 2021/01/0716.2萬/坪180 萬11.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/12/1617.7萬/坪190 萬10.8 坪・9/13F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/06/3012.3萬/坪1,320 萬107.4 坪・12/13F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/01/0913.4萬/坪149 萬11.1 坪・10/13F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2017/12/0613.2萬/坪125 萬9.5 坪・10/13F・套房・屋齡 22 年
- 2017/10/0414.0萬/坪150 萬10.8 坪・9/13F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/03/3013.9萬/坪132 萬9.5 坪・10/13F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/02/0812.7萬/坪1,368 萬107.4 坪・12/13F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 高雄市新興區中山一路279號 | 18.0 | 200 | 11.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 高雄市新興區中山一路279號 | 22.8 | 380 | 16.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 高雄市新興區中山一路279號 | 26.0 | 420 | 16.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/13 | 高雄市新興區中山一路279號 | 19.4 | 197 | 10.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/27 | 高雄市新興區中山一路279號 | 19.4 | 299 | 15.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/07/16 | 高雄市新興區中山一路279號 | 11.3 | 220 | 19.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 高雄市新興區中山一路279號 | 14.2 | 2,168 | 152.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | 含增建 |
| 2021/01/07 | 高雄市新興區中山一路279號 | 16.2 | 180 | 11.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/16 | 高雄市新興區中山一路279號 | 17.7 | 190 | 10.8 | 9/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/30 | 高雄市新興區中山一路279號 | 12.3 | 1,320 | 107.4 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/09 | 高雄市新興區中山一路279號 | 13.4 | 149 | 11.1 | 10/13F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/06 | 高雄市新興區中山一路279號 | 13.2 | 125 | 9.5 | 10/13F | 套房 | 22年 | — | — | |
| 2017/10/04 | 高雄市新興區中山一路279號 | 14.0 | 150 | 10.8 | 9/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/30 | 高雄市新興區中山一路279號 | 13.9 | 132 | 9.5 | 10/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/08 | 高雄市新興區中山一路279號 | 12.7 | 1,368 | 107.4 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+14.4%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 —
賠售比例
43%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山一路279號 | 2022/01/27 | 19.4 | 8.5 年 | +37.3% | ||
| 中山一路279號 | 2021/07/16 | 11.3 | 5.6 年 | +20.2% | ||
| 中山一路279號 | 2019/12/16 | 17.7 | 2.2 年 | +26.7% | ||
| 中山一路279號 | 2019/06/30 | 12.3 | 2.4 年 | -3.5% | ||
| 中山一路279號 | 2017/12/06 | 13.2 | 0.7 年 | -5.3% | ||
| 中山一路279號 | 2017/01/02 | 10.6 | 3.1 年 | -25% | ||
| 中山一路279號 | 2015/11/24 | 9.4 | 2.5 年 | +14.4% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 高雄市新興區中山一路279號 | 12,770 | 1,150 | 11.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/27 | 高雄市新興區中山一路279號 | 8,500 | 754 | 11.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/14 | 高雄市新興區中山一路279號 | 7,230 | 641 | 11.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/01 | 高雄市新興區中山一路279號 | 25,000 | 896 | 27.9 | 3/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/21 | 高雄市新興區中山一路279號 | 12,770 | 1,150 | 11.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/21 | 高雄市新興區中山一路279號 | 12,000 | 1,081 | 11.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/19 | 高雄市新興區中山一路279號 | 8,000 | 707 | 11.3 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/19 | 高雄市新興區中山一路279號 | 7,950 | 704 | 11.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/29 | 高雄市新興區中山一路279號 | 13,700 | 1,008 | 13.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/15 | 高雄市新興區中山一路279號 | 12,770 | 1,150 | 11.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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