近一年中位單價
16.0萬/坪
-40.6%vs 新興區n=9
一年漲跌
-19.3%
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
9筆
＞+999%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
5.02%
月租 668 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–23.7 萬/坪・2012/10～2026/03・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+30.1%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢二路21號 | 2012/10/31 | 8.6 | 2025/12/31 | 21.3 | 13.2 年 | +147.9% |
| 七賢二路21號 | 2015/08/30 | 11.9 | 2024/05/02 | 19.9 | 8.7 年 | +67.6% |
| 七賢二路21號 | 2018/12/12 | 14.6 | 2022/05/27 | 18.2 | 3.5 年 | +25% |
| 七賢二路21號 | 2018/08/13 | 16.3 | 2021/04/06 | 17.9 | 2.6 年 | +10% |
| 七賢二路21號 | 2018/09/05 | 12.2 | 2019/04/14 | 16.5 | 0.6 年 | +35.2% |
| 七賢二路21號 | 2016/01/13 | 13.0 | 2017/02/14 | 14.2 | 1.1 年 | +9.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 16.2 | 206 | 12.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/02 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 17.1 | 210 | 12.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/31 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 15.9 | 205 | 12.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/12 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 16.0 | 248 | 15.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/31 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 21.3 | 238 | 11.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/24 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 15.9 | 285 | 17.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/23 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 15.9 | 335 | 21.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/22 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 15.9 | 285 | 17.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/22 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 16.4 | 285 | 17.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/23 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 15.9 | 285 | 17.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 20.6 | 265 | 12.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 19.8 | 226 | 11.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 19.9 | 310 | 15.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/14 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 19.1 | 210 | 11.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 23.7 | 520 | 21.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 20.7 | 189 | 9.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/22 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 18.6 | 170 | 9.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/04 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 20.5 | 433 | 21.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/27 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 18.2 | 200 | 11.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/03 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 14.6 | 146 | 10.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/06 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 17.9 | 220 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/15 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 12.7 | 142 | 11.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/09/10 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 11.7 | 202 | 17.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/06 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 12.9 | 200 | 15.6 | 4/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/14 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 15.8 | 200 | 12.7 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/04/30 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 12.4 | 137 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/14 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 16.5 | 165 | 10.0 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/31 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 13.0 | 155 | 12.0 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/27 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 11.6 | 143 | 12.3 | 4/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/12 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 14.6 | 160 | 11.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/05 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 12.2 | 122 | 10.0 | 10/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/13 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 16.3 | 200 | 12.3 | 8/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/16 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 13.2 | 280 | 21.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/19 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 12.3 | 220 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/02 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 13.5 | 135 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/06 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 10.5 | 120 | 11.4 | 8/12F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/14 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 14.2 | 130 | 9.1 | 11/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/11 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 12.0 | 110 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/13 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 12.1 | 145 | 12.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/17 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 13.0 | 165 | 12.7 | 11/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/13 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 13.0 | 119 | 9.1 | 11/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/30 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 11.9 | 185 | 15.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/25 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 17.1 | 171 | 10.0 | 8/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 10.3 | 131 | 12.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/23 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 14.5 | 260 | 17.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/19 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 13.2 | 170 | 12.9 | 5/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/27 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 8.9 | 80 | 9.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/31 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 8.6 | 96 | 11.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/02 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 21.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/30 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/16 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/24 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/30 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 0 | 9.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/15 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 17.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/02 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/14 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/13 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 0 | 9.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 0 | 9.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 12.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/30 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/20 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/31 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/27 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 17.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/21 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/05/21 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/19 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/11 | 高雄市新興區七賢二路21號 | 0.1 | 1 | 9.0 | 10/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |