近一年中位單價
14.3萬/坪
-48.2%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 876 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–42.4 萬/坪・2012/09～2026/04・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2026/04/0314.3萬/坪123 萬8.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2026/04/0314.3萬/坪123 萬8.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2025/12/2820.7萬/坪175 萬8.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1142.4萬/坪620 萬14.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/09/1039.5萬/坪338 萬8.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1718.8萬/坪150 萬8.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1737.4萬/坪320 萬8.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/05/0537.8萬/坪320 萬8.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2024/04/0117.4萬/坪150 萬8.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2024/04/0121.5萬/坪185 萬8.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2024/02/0431.0萬/坪305 萬9.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1320.7萬/坪177 萬8.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/11/3020.1萬/坪170 萬8.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2011.7萬/坪100 萬8.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1119.9萬/坪170 萬8.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 高雄市新興區八德二路6號 | 14.3 | 123 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/03 | 高雄市新興區八德二路6號 | 14.3 | 123 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/28 | 高雄市新興區八德二路6號 | 20.7 | 175 | 8.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 高雄市新興區八德二路6號 | 42.4 | 620 | 14.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/10 | 高雄市新興區八德二路6號 | 39.5 | 338 | 8.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 高雄市新興區八德二路12號 | 18.8 | 150 | 8.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 高雄市新興區八德二路6號 | 37.4 | 320 | 8.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/05 | 高雄市新興區八德二路6號 | 37.8 | 320 | 8.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 高雄市新興區八德二路6號 | 17.4 | 150 | 8.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2024/04/01 | 高雄市新興區八德二路6號 | 21.5 | 185 | 8.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2024/02/04 | 高雄市新興區八德二路6號 | 31.0 | 305 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 高雄市新興區八德二路6號 | 20.7 | 177 | 8.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市新興區八德二路6號 | 20.1 | 170 | 8.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 11.7 | 100 | 8.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 高雄市新興區八德二路6號 | 19.9 | 170 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+62.9%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德二路6號 | 2026/04/03 | 14.3 | 13.3 年 | +63.3% | ||
| 八德二路6號 | 2024/09/11 | 42.4 | 1.2 年 | +109.5% | ||
| 八德二路6號 | 2024/02/04 | 31.0 | 8.6 年 | +81.5% | ||
| 八德二路6號 | 2022/07/22 | 21.2 | 5.4 年 | +126.2% | ||
| 八德二路6號 | 2021/12/15 | 21.7 | 4.8 年 | +36.2% | ||
| 八德二路6號 | 2021/11/17 | 19.6 | 0.7 年 | +15.1% | ||
| 八德二路6號 | 2021/01/16 | 23.4 | 5.5 年 | +50.9% | ||
| 八德二路6號 | 2020/06/15 | 16.0 | 5.5 年 | +62.5% |
租賃紀錄 最近 41 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 高雄市新興區八德二路6號 | 6,200 | 760 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 6,000 | 846 | 7.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/22 | 高雄市新興區八德二路6號 | 11,300 | 1,388 | 8.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/15 | 高雄市新興區八德二路6號 | 6,800 | 840 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 7,500 | 919 | 8.2 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/29 | 高雄市新興區八德二路6號 | 7,800 | 906 | 8.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/20 | 高雄市新興區八德二路6號 | 7,200 | 889 | 8.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 高雄市新興區八德二路6號 | 12,000 | 1,402 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/21 | 高雄市新興區八德二路6號 | 6,500 | 797 | 8.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/19 | 高雄市新興區八德二路6號 | 8,500 | 1,045 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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