近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新興區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.8–39.3 萬/坪・2017/06～2024/07・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2024/07/2837.1萬/坪784 萬21.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/07/1732.8萬/坪700 萬21.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2433.1萬/坪802 萬24.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1933.0萬/坪818 萬21.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 120萬）含增建含裝潢
- 2024/04/2829.2萬/坪858 萬24.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 153萬）含裝潢
- 2023/11/1829.5萬/坪630 萬21.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2929.4萬/坪628 萬21.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/07/0526.9萬/坪803 萬24.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 153萬）
- 2022/12/1530.6萬/坪648 萬21.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/09/1226.8萬/坪800 萬24.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 153萬）含裝潢
- 2022/05/0230.0萬/坪640 萬21.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/04/2725.9萬/坪720 萬23.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械 120萬
- 2022/03/0629.4萬/坪622 萬21.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1628.0萬/坪598 萬21.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/12/2724.8萬/坪720 萬24.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 120萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 高雄市新興區六合一路129號 | 37.1 | 784 | 21.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/17 | 高雄市新興區六合一路129號 | 32.8 | 700 | 21.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 高雄市新興區六合一路129號 | 33.1 | 802 | 24.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 高雄市新興區六合一路129號 | 33.0 | 818 | 21.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 120萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/28 | 高雄市新興區六合一路129號 | 29.2 | 858 | 24.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 153萬） | 含裝潢 |
| 2023/11/18 | 高雄市新興區六合一路129號 | 29.5 | 630 | 21.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 高雄市新興區六合一路129號 | 29.4 | 628 | 21.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/05 | 高雄市新興區六合一路129號 | 26.9 | 803 | 24.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 153萬） | |
| 2022/12/15 | 高雄市新興區六合一路129號 | 30.6 | 648 | 21.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/12 | 高雄市新興區六合一路129號 | 26.8 | 800 | 24.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 153萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/02 | 高雄市新興區六合一路129號 | 30.0 | 640 | 21.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 高雄市新興區六合一路129號 | 25.9 | 720 | 23.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2022/03/06 | 高雄市新興區六合一路129號 | 29.4 | 622 | 21.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 高雄市新興區六合一路129號 | 28.0 | 598 | 21.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/27 | 高雄市新興區六合一路129號 | 24.8 | 720 | 24.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 120萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
37%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六合一路129號 | 2024/07/28 | 37.1 | 6.6 年 | +38.8% | ||
| 六合一路129號 | 2024/07/17 | 32.8 | 6.8 年 | +16.3% | ||
| 六合一路129號 | 2024/06/24 | 33.1 | 6.5 年 | +20.6% | ||
| 六合一路129號 | 2024/06/19 | 34.7 | 6.3 年 | +19.4% | ||
| 六合一路129號 | 2024/04/28 | 32.7 | 6.7 年 | +2.7% | ||
| 六合一路129號 | 2023/11/18 | 29.5 | 6 年 | +17.3% | ||
| 六合一路129號 | 2023/07/29 | 29.4 | 5.6 年 | +25.6% | ||
| 六合一路129號 | 2023/07/05 | 30.6 | 5.8 年 | -6.1% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 高雄市新興區六合一路129號 | 20,000 | 760 | 24.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/15 | 高雄市新興區六合一路129號 | 20,000 | 863 | 23.2 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/18 | 高雄市新興區六合一路129號 | 18,200 | 754 | 24.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/10 | 高雄市新興區六合一路129號 | 19,000 | 787 | 24.2 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/06 | 高雄市新興區六合一路129號 | 17,500 | 698 | 25.0 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/19 | 高雄市新興區六合一路129號 | 15,000 | 704 | 21.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/17 | 高雄市新興區六合一路129號 | 20,000 | 760 | 26.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/11 | 高雄市新興區六合一路129號 | 13,500 | 638 | 21.1 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/19 | 高雄市新興區六合一路129號 | 20,000 | 760 | 26.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/13 | 高雄市新興區六合一路129號 | 22,000 | 1,041 | 21.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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