高雄市楠梓區經建路60號
高雄市楠梓區經建路60號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・14 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
30.4萬/坪
+3.8%vs 楠梓區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–36.9 萬/坪・2019/05~2026/03・歷年共 195 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 195 筆
- 2026/03/19經建路86號31.3萬/坪1,080 萬・31.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
- 2025/10/31經建路68號29.6萬/坪750 萬・25.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳1衛
- 2025/08/30經建路70號29.2萬/坪730 萬・25.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2025/04/07經建路82號30.3萬/坪1,150 萬・34.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛・坡道機械 估 98 萬
- 2025/01/03經建路66號31.4萬/坪715 萬・22.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/11/18經建路60號36.9萬/坪1,040 萬・25.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 98 萬
- 2024/07/27經建路80號33.3萬/坪1,250 萬・34.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
- 2024/07/14經建路60號30.2萬/坪770 萬・25.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/07/03經建路82號30.6萬/坪1,160 萬・34.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
- 2024/07/01經建路86號34.1萬/坪1,170 萬・31.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
- 2024/06/08經建路66號33.2萬/坪756 萬・22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/04/07經建路62號30.7萬/坪886 萬・25.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 98 萬
- 2024/04/02經建路62號33.6萬/坪960 萬・25.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 98 萬含裝潢
- 2024/03/24經建路78號30.0萬/坪1,050 萬・31.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
- 2024/02/28經建路78號32.4萬/坪1,210 萬・31.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 高雄市楠梓區經建路86號 | 31.3 | 1,080 | 31.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2025/10/31 | 高雄市楠梓區經建路68號 | 29.6 | 750 | 25.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/30 | 高雄市楠梓區經建路70號 | 29.2 | 730 | 25.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/07 | 高雄市楠梓區經建路82號 | 30.3 | 1,150 | 34.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2025/01/03 | 高雄市楠梓區經建路66號 | 31.4 | 715 | 22.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 高雄市楠梓區經建路60號 | 36.9 | 1,040 | 25.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2024/07/27 | 高雄市楠梓區經建路80號 | 33.3 | 1,250 | 34.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2024/07/14 | 高雄市楠梓區經建路60號 | 30.2 | 770 | 25.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 高雄市楠梓區經建路82號 | 30.6 | 1,160 | 34.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2024/07/01 | 高雄市楠梓區經建路86號 | 34.1 | 1,170 | 31.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100 萬 | |
| 2024/06/08 | 高雄市楠梓區經建路66號 | 33.2 | 756 | 22.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 高雄市楠梓區經建路62號 | 30.7 | 886 | 25.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2024/04/02 | 高雄市楠梓區經建路62號 | 33.6 | 960 | 25.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 98 萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/24 | 高雄市楠梓區經建路78號 | 30.0 | 1,050 | 31.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2024/02/28 | 高雄市楠梓區經建路78號 | 32.4 | 1,210 | 31.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 含裝潢 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對(近三年 21 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+45.4%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
5%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經建路86號 2026/03/19 賣出 | 31.3 | 5.6 年 | +79.5% | |||
| 經建路68號 2025/10/31 賣出 | 29.6 | 6.4 年 | +82.9% | |||
| 經建路70號 2025/08/30 賣出 | 29.2 | 5.4 年 | +53.7% | |||
| 經建路82號 2025/04/07 賣出 | 30.3 | 5.4 年 | +79.2% | |||
| 經建路66號 2025/01/03 賣出 | 31.4 | 4.9 年 | +90.7% | |||
| 經建路60號 2024/11/18 賣出 | 36.9 | 5.2 年 | +144.0% | |||
| 經建路80號 2024/07/27 賣出 | 33.3 | 4.1 年 | +83.7% | |||
| 經建路60號 2024/07/14 賣出 | 30.2 | 4.3 年 | +83.3% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 25.5 坪・4/14F 續租 | 高雄市楠梓區經建路60號 | 14,614 | 572 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/06/04 25.0 坪・2/14F | 高雄市楠梓區經建路70號 | 18,000 | 717 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/05/08 25.5 坪・2/14F 續租 | 高雄市楠梓區經建路60號 | 15,000 | 588 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/04/30 31.4 坪・11/14F 含管理費 | 高雄市楠梓區經建路88號 | 24,000 | 688 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/15 25.7 坪・6/14F 含管理費 | 高雄市楠梓區經建路62號 | 18,000 | 701 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/06/18 25.0 坪・2/14F | 高雄市楠梓區經建路70號 | 18,000 | 717 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/05/28 25.5 坪・2/14F | 高雄市楠梓區經建路60號 | 15,000 | 588 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/11/15 25.5 坪・2/14F | 高雄市楠梓區經建路60號 | 17,000 | 668 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/05/07 29.0 坪・3/14F | 高雄市楠梓區經建路60號 | 14,742 | 509 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/04/02 25.0 坪・2/14F 含管理費 | 高雄市楠梓區經建路70號 | 12,648 | 506 | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 18 筆