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高雄市楠梓區經建路60號

高雄市楠梓區經建路60號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・14 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
30.4萬/坪
+3.8%vs 楠梓區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–36.9 萬/坪・2019/05~2026/03・歷年共 195 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 195 筆

  • 2026/03/19經建路86號
    31.3萬/坪
    1,080 萬・31.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2025/10/31經建路68號
    29.6萬/坪
    750 萬・25.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳1衛
  • 2025/08/30經建路70號
    29.2萬/坪
    730 萬・25.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含裝潢
  • 2025/04/07經建路82號
    30.3萬/坪
    1,150 萬・34.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2025/01/03經建路66號
    31.4萬/坪
    715 萬・22.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
  • 2024/11/18經建路60號
    36.9萬/坪
    1,040 萬・25.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2024/07/27經建路80號
    33.3萬/坪
    1,250 萬・34.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2024/07/14經建路60號
    30.2萬/坪
    770 萬・25.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
  • 2024/07/03經建路82號
    30.6萬/坪
    1,160 萬・34.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2024/07/01經建路86號
    34.1萬/坪
    1,170 萬・31.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
  • 2024/06/08經建路66號
    33.2萬/坪
    756 萬・22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
  • 2024/04/07經建路62號
    30.7萬/坪
    886 萬・25.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2024/04/02經建路62號
    33.6萬/坪
    960 萬・25.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 98 萬含裝潢
  • 2024/03/24經建路78號
    30.0萬/坪
    1,050 萬・31.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2024/02/28經建路78號
    32.4萬/坪
    1,210 萬・31.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬含裝潢

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・39 對(近三年 21 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+45.4%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
5%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
經建路86號
2026/03/19 賣出
31.35.6 年+79.5%
經建路68號
2025/10/31 賣出
29.66.4 年+82.9%
經建路70號
2025/08/30 賣出
29.25.4 年+53.7%
經建路82號
2025/04/07 賣出
30.35.4 年+79.2%
經建路66號
2025/01/03 賣出
31.44.9 年+90.7%
經建路60號
2024/11/18 賣出
36.95.2 年+144.0%
經建路80號
2024/07/27 賣出
33.34.1 年+83.7%
經建路60號
2024/07/14 賣出
30.24.3 年+83.3%

租賃紀錄 最近 18 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/06
25.5 坪・4/14F
續租
14,614572
2026/06/04
25.0 坪・2/14F
18,000717
2026/05/08
25.5 坪・2/14F
續租
15,000588
2026/04/30
31.4 坪・11/14F
含管理費
24,000688
2026/04/15
25.7 坪・6/14F
含管理費
18,000701
2025/06/18
25.0 坪・2/14F
18,000717
2025/05/28
25.5 坪・2/14F
15,000588
2024/11/15
25.5 坪・2/14F
17,000668
2024/05/07
29.0 坪・3/14F
14,742509
2024/04/02
25.0 坪・2/14F
含管理費
12,648506
顯示 10 / 18 筆