近一年中位單價
20.4萬/坪
-30.3%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–20.4 萬/坪・2013/07～2026/01・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆
- 2026/01/1220.4萬/坪510 萬25.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0714.6萬/坪365 萬25.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
- 2023/01/3113.6萬/坪340 萬25.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2022/03/2211.8萬/坪295 萬25.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/07/2714.6萬/坪365 萬25.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
- 2021/06/1311.6萬/坪290 萬25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
- 2020/02/0411.4萬/坪285 萬25.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2017/06/2611.4萬/坪285 萬25.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/02/1110.4萬/坪260 萬25.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/08/186.0萬/坪150 萬25.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/05/019.3萬/坪233 萬25.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/07/314.8萬/坪120 萬25.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 | 20.4 | 510 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 | 14.6 | 365 | 25.0 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/31 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷4號 | 13.6 | 340 | 25.0 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/03/22 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷4號 | 11.8 | 295 | 25.0 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/27 | 高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 | 14.6 | 365 | 25.0 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/06/13 | 高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 | 11.6 | 290 | 25.0 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/02/04 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 | 11.4 | 285 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/26 | 高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 | 11.4 | 285 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/11 | 高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 | 10.4 | 260 | 25.0 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/18 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 | 6.0 | 150 | 25.0 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 | 9.3 | 233 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/31 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷4號 | 4.8 | 120 | 25.0 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+50.6%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高楠公路1711巷10號 | 2026/01/12 | 20.4 | 5.9 年 | +78.9% | ||
| 高楠公路1711巷4號 | 2023/01/31 | 13.6 | 0.9 年 | +15.3% | ||
| 高楠公路1711巷4號 | 2022/03/22 | 11.8 | 8.6 年 | +145.8% | ||
| 高楠公路1711巷10號 | 2020/02/04 | 11.4 | 5.8 年 | +22.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷8號 | 10,000 | 400 | 25.0 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/18 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷8號 | 10,000 | 400 | 25.0 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/27 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷2號 | 15,000 | 602 | 25.0 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/18 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 | 12,000 | 479 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/05/18 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷8號 | 10,000 | 400 | 25.0 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/11/25 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 | 12,000 | 479 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2023/05/17 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷8號 | 10,000 | 400 | 25.0 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2022/09/27 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 | 17,000 | 681 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2021/09/23 | 高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 | 17,000 | 681 | 25.0 | 2/5F | 公寓 |