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高雄市苓雅區仁德街19號

高雄市苓雅區仁德街19號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–29.1 萬/坪・2012/08～2025/07・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/02
高雄市苓雅區仁德街25號
24.4萬/坪
1,305 萬
44.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/03/09
高雄市苓雅區仁德街15號
29.1萬/坪
1,420 萬
41.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/12/23
高雄市苓雅區仁德街21號
26.7萬/坪
980 萬
32.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2024/10/24
高雄市苓雅區仁德街17號
25.0萬/坪
1,250 萬
45.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2024/03/10
高雄市苓雅區三多四路40巷32號
27.9萬/坪
2,298 萬
82.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・6房2廳4衛
含增建含裝潢
2024/02/04
高雄市苓雅區仁德街21號
26.7萬/坪
980 萬
32.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2024/01/04
高雄市苓雅區仁德街23號
24.4萬/坪
1,000 萬
41.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/05/17
高雄市苓雅區仁德街29號
27.5萬/坪
1,440 萬
52.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2023/04/26
高雄市苓雅區仁德街25號
21.0萬/坪
1,360 萬
44.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2021/10/11
高雄市苓雅區仁德街15號
22.8萬/坪
958 萬
41.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/04/25
高雄市苓雅區仁德街25號
16.8萬/坪
1,172 萬
44.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）含裝潢
2021/03/22
高雄市苓雅區仁德街19號
17.3萬/坪
1,000 萬
43.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）含增建
2020/08/23
高雄市苓雅區仁德街17號
17.7萬/坪
800 萬
45.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2020/08/04
高雄市苓雅區仁德街19號
18.1萬/坪
800 萬
44.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/21
高雄市苓雅區仁德街19號
20.0萬/坪
1,000 萬
44.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/02	高雄市苓雅區仁德街25號	24.4	1,305	44.8	4/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/03/09	高雄市苓雅區仁德街15號	29.1	1,420	41.9	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/23	高雄市苓雅區仁德街21號	26.7	980	32.3	4/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2024/10/24	高雄市苓雅區仁德街17號	25.0	1,250	45.1	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2024/03/10	高雄市苓雅區三多四路40巷32號	27.9	2,298	82.3	1/14F	住宅大樓	22年	6房2廳4衛	—	含增建含裝潢
2024/02/04	高雄市苓雅區仁德街21號	26.7	980	32.3	13/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2024/01/04	高雄市苓雅區仁德街23號	24.4	1,000	41.0	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	高雄市苓雅區仁德街29號	27.5	1,440	52.5	13/14F	住宅大樓	21年	4房1廳2衛	—
2023/04/26	高雄市苓雅區仁德街25號	21.0	1,360	44.8	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2021/10/11	高雄市苓雅區仁德街15號	22.8	958	41.9	2/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	高雄市苓雅區仁德街25號	16.8	1,172	44.8	11/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）	含裝潢
2021/03/22	高雄市苓雅區仁德街19號	17.3	1,000	43.8	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）	含增建
2020/08/23	高雄市苓雅區仁德街17號	17.7	800	45.1	5/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2020/08/04	高雄市苓雅區仁德街19號	18.1	800	44.3	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/21	高雄市苓雅區仁德街19號	20.0	1,000	44.0	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德街25號	2021/04/25	24.0	2023/04/26	27.9	2 年	+16%
仁德街25號	2017/11/08	20.5	2021/04/25	24.0	3.5 年	+17.2%
仁德街19號	2015/08/24	19.9	2021/03/22	20.9	5.6 年	+5.3%
仁德街19號	2013/12/30	15.8	2020/08/04	18.1	6.6 年	+14.3%
仁德街19號	2014/07/01	20.9	2020/07/21	21.7	6.1 年	+4.2%
仁德街13號	2012/09/24	18.1	2020/04/09	18.1	7.5 年	0%
仁德街29號	2012/11/10	17.0	2018/02/24	21.7	5.3 年	+27.8%
仁德街25號	2013/01/28	19.7	2017/11/08	20.5	4.8 年	+4.2%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	高雄市苓雅區仁德街15號	29,000	625	41.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/02/25	高雄市苓雅區仁德街13號	25,000	446	56.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/03	高雄市苓雅區仁德街15號	29,000	625	41.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/08	高雄市苓雅區仁德街13號	25,000	446	56.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/08	高雄市苓雅區仁德街15號	29,000	625	41.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/04/23	高雄市苓雅區仁德街21號	18,000	489	32.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/03/16	高雄市苓雅區仁德街13號	25,000	446	56.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/08/03	高雄市苓雅區仁德街21號	19,500	529	32.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/05/08	高雄市苓雅區仁德街15號	30,000	645	41.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/05	高雄市苓雅區仁德街15號	28,000	668	41.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛