近一年中位單價
18.4萬/坪
-30.6%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–20.7 萬/坪・2013/05～2026/03・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2026/03/3018.5萬/坪630 萬34.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
- 2026/03/3018.4萬/坪220 萬12.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1220.7萬/坪715 萬34.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/10/0917.3萬/坪600 萬34.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2820.2萬/坪700 萬34.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1519.1萬/坪660 萬34.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2019/07/1515.6萬/坪540 萬34.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/08/0612.8萬/坪590 萬46.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房0廳5衛含增建
- 2017/08/0210.2萬/坪130 萬12.7 坪・12/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2017/07/2711.6萬/坪400 萬34.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/04/2112.1萬/坪555 萬46.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房5廳5衛
- 2017/04/0513.9萬/坪480 萬34.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
- 2015/10/2113.6萬/坪200 萬14.7 坪・5/12F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2015/06/0413.0萬/坪450 萬34.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2015/01/3112.1萬/坪385 萬31.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 18.5 | 630 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2026/03/30 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 18.4 | 220 | 12.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 高雄市苓雅區中華四路55號 | 20.7 | 715 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/09 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 17.3 | 600 | 34.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/28 | 高雄市苓雅區中華四路55號 | 20.2 | 700 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/15 | 高雄市苓雅區中華四路55號 | 19.1 | 660 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 高雄市苓雅區中華四路55號 | 15.6 | 540 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/06 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 12.8 | 590 | 46.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/02 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 10.2 | 130 | 12.7 | 12/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/27 | 高雄市苓雅區中華四路55號 | 11.6 | 400 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/21 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 12.1 | 555 | 46.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2017/04/05 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 13.9 | 480 | 34.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/21 | 高雄市苓雅區中華四路55號 | 13.6 | 200 | 14.7 | 5/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/04 | 高雄市苓雅區中華四路55號 | 13.0 | 450 | 34.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/31 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 12.1 | 385 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華四路57號 | 2026/03/30 | 18.5 | 7.6 年 | +44.3% | ||
| 中華四路55號 | 2024/05/12 | 20.7 | 2.1 年 | +2.1% | ||
| 中華四路57號 | 2022/10/09 | 17.3 | 8.7 年 | +18.8% | ||
| 中華四路55號 | 2021/12/15 | 19.1 | 2.4 年 | +22.2% | ||
| 中華四路55號 | 2019/07/15 | 15.6 | 2 年 | +35% | ||
| 中華四路57號 | 2018/08/06 | 12.8 | 1.3 年 | +6.3% | ||
| 中華四路55號 | 2015/10/21 | 13.6 | 2.2 年 | +66.7% | ||
| 中華四路55號 | 2014/03/21 | 14.8 | 0.8 年 | +54.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 14,000 | 440 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/16 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 14,000 | 440 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/22 | 高雄市苓雅區中華四路55號 | 12,000 | 817 | 14.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/06 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 12,000 | 377 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/31 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 12,000 | 377 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/11 | 高雄市苓雅區中華四路57號 | 35,000 | 774 | 45.2 | 1/12F | 住宅大樓 |