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漂亮

高雄市苓雅區興中二路138號・店面・15 樓・屋齡 7 年・3 棟
近一年中位單價
30.1萬/坪
+13.1%vs 苓雅區n=4,樣本少
一年漲跌
-4.7%
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-71.4%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.49%
月租 876 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–37.1 萬/坪・2018/01~2026/04・共 241 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・60 對(近三年 32 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+35.2%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
2%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興中二路138號2019/11/2622.22026/04/1222.36.4 年+0.5%
興中二路138號2019/09/2522.32025/11/2929.06.2 年+29.9%
興中二路138號2020/01/1522.22025/11/0131.25.8 年+40.7%
興中二路138號2019/11/1122.72025/10/2533.16 年+46%
興中二路138號2019/12/2320.82025/08/0727.15.6 年+30.4%
興中二路138號2019/01/0720.82025/07/2329.16.5 年+40.2%
興中二路138號2019/10/2321.42025/04/1230.75.5 年+43.4%
興中二路138號2019/01/0221.52025/03/2531.06.2 年+44%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/12高雄市苓雅區興中二路138號22.340017.95/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2025/11/29高雄市苓雅區興中二路138號29.066022.84/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/01高雄市苓雅區興中二路138號31.256017.97/15F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2025/10/25高雄市苓雅區興中二路138號33.166019.910/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2025/08/07高雄市苓雅區興中二路138號27.160022.111/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/07/23高雄市苓雅區興中二路138號29.180018.814/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—含裝潢
2025/04/12高雄市苓雅區興中二路138號30.770022.88/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2025/03/25高雄市苓雅區興中二路138號31.082526.64/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/03/16高雄市苓雅區興中二路138號28.31,00026.611/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/02/07高雄市苓雅區興中二路138號31.468021.72/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含裝潢
2025/02/02高雄市苓雅區興中二路138號28.568817.415/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2025/01/23高雄市苓雅區興中二路138號35.366018.73/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含裝潢
2025/01/12高雄市苓雅區興中二路138號33.458017.413/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/12/24高雄市苓雅區興中二路138號30.763820.811/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/12/07高雄市苓雅區興中二路140號27.51,86059.01/15F住宅大樓6年0房2廳1衛—
2024/11/22高雄市苓雅區興中二路138號24.379824.13/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/11/10高雄市苓雅區興中二路138號36.064517.92/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/11/09高雄市苓雅區興中二路138號34.71,35030.59/15F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2024/10/24高雄市苓雅區興中二路138號29.996825.612/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/10/20高雄市苓雅區興中二路138號32.01,00022.69/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/09/16高雄市苓雅區興中二路138號32.458017.96/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/09/09高雄市苓雅區興中二路138號27.884521.77/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/08/22高雄市苓雅區興中二路138號36.31,19024.18/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2024/08/11高雄市苓雅區興中二路138號32.483517.112/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/08/09高雄市苓雅區興中二路138號37.165017.512/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/08/07高雄市苓雅區興中二路138號35.282023.39/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/16高雄市苓雅區興中二路138號29.393223.46/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/04/15高雄市苓雅區興中二路138號28.762121.78/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/03/26高雄市苓雅區興中二路138號31.362019.82/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/01/16高雄市苓雅區興中二路138號30.455018.110/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—含裝潢
2024/01/04高雄市苓雅區興中二路138號30.557018.72/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—含裝潢
2023/12/01高雄市苓雅區興中二路138號28.098026.69/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2023/10/10高雄市苓雅區興中二路138號27.456820.812/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—含裝潢
2023/08/27高雄市苓雅區興中二路138號29.054518.86/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/06/16高雄市苓雅區興中二路138號27.352019.12/15F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2023/03/21高雄市苓雅區興中二路138號26.469317.512/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/03/06高雄市苓雅區興中二路138號28.791023.46/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含裝潢
2022/11/30高雄市苓雅區興中二路136號32.32,20059.51/15F住宅大樓4年3房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/10/21高雄市苓雅區興中二路138號27.852018.79/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/09/30高雄市苓雅區興中二路138號30.157319.17/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/09/24高雄市苓雅區興中二路138號26.183623.47/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/09/12高雄市苓雅區興中二路138號30.91,24031.44/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/08/17高雄市苓雅區興中二路138號30.882818.511/15F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2022/07/31高雄市苓雅區興中二路138號28.164022.85/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/07/30高雄市苓雅區興中二路138號28.653518.77/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/06/11高雄市苓雅區興中二路138號29.868022.89/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/05/13高雄市苓雅區興中二路138號32.751015.615/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2022/04/03高雄市苓雅區興中二路138號24.060016.714/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—含增建
2022/03/20高雄市苓雅區興中二路138號30.252517.412/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2022/03/11高雄市苓雅區興中二路138號31.81,24030.315/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2021/12/02高雄市苓雅區興中二路138號23.956023.43/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2021/11/11高雄市苓雅區興中二路138號24.486335.314/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/10/08高雄市苓雅區興中二路138號23.253022.814/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—含裝潢
2021/09/07高雄市苓雅區興中二路138號23.152622.815/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2021/07/24高雄市苓雅區興中二路138號26.047018.110/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2021/06/10高雄市苓雅區興中二路138號23.383027.011/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/05/04高雄市苓雅區興中二路138號23.641017.42/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/03/12高雄市苓雅區興中二路138號25.147018.813/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2021/03/09高雄市苓雅區興中二路138號22.976024.14/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2020/12/21高雄市苓雅區興中二路138號23.043018.77/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2020/12/08高雄市苓雅區興中二路138號22.442018.82/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含裝潢
2020/11/25高雄市苓雅區興中二路138號20.863021.715/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2020/05/25高雄市苓雅區興中二路138號22.039517.99/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/05/24高雄市苓雅區興中二路138號22.043619.84/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/05/24高雄市苓雅區興中二路136號26.91,80059.51/15F店面1年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2020/05/18高雄市苓雅區興中二路138號21.040019.17/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/05/16高雄市苓雅區興中二路138號20.939819.16/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/05/15高雄市苓雅區興中二路138號23.043819.13/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/05/15高雄市苓雅區興中二路138號21.340619.15/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/05/03高雄市苓雅區興中二路138號21.239818.89/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/04/26高雄市苓雅區興中二路138號21.339918.85/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/04/21高雄市苓雅區興中二路138號24.045819.12/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/04/21高雄市苓雅區興中二路138號20.839018.84/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/04/17高雄市苓雅區興中二路138號21.738017.510/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/04/16高雄市苓雅區興中二路138號22.039517.99/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/04/16高雄市苓雅區興中二路138號21.839017.913/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/04/01高雄市苓雅區興中二路138號22.042019.19/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/04/01高雄市苓雅區興中二路138號22.440518.111/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/31高雄市苓雅區興中二路138號22.643019.18/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/30高雄市苓雅區興中二路138號23.145819.82/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/24高雄市苓雅區興中二路138號22.143719.87/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/18高雄市苓雅區興中二路138號19.259019.89/15F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面 210萬
2020/03/17高雄市苓雅區興中二路138號22.039818.110/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/15高雄市苓雅區興中二路138號21.642819.86/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/14高雄市苓雅區興中二路138號22.041919.113/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/08高雄市苓雅區興中二路138號20.534616.911/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/07高雄市苓雅區興中二路138號22.039818.112/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/03/03高雄市苓雅區興中二路138號20.939018.79/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/02/26高雄市苓雅區興中二路138號23.444519.14/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/02/24高雄市苓雅區興中二路138號20.835116.910/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/02/18高雄市苓雅區興中二路138號22.640617.911/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/02/15高雄市苓雅區興中二路138號21.938017.413/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/02/07高雄市苓雅區興中二路138號22.038617.512/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/02/05高雄市苓雅區興中二路138號22.640517.98/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/01/31高雄市苓雅區興中二路138號21.437517.511/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/01/22高雄市苓雅區興中二路138號21.642819.85/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2020/01/16高雄市苓雅區興中二路138號21.448822.814/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.110/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/12高雄市苓雅區興中二路138號0.1221.79/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/06高雄市苓雅區興中二路138號0.1219.113/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2026/03/05高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.85/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/10高雄市苓雅區興中二路138號0.1217.510/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2026/01/29高雄市苓雅區興中二路138號0.1225.612/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—續租
2026/01/23高雄市苓雅區興中二路138號0.1238.110/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/21高雄市苓雅區興中二路138號0.1235.314/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/11/17高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.814/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/27高雄市苓雅區興中二路140號0.1659.01/15F店面7年0房0廳1衛—含管理費
2025/10/16高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.85/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/22高雄市苓雅區興中二路138號0.1222.89/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/08/08高雄市苓雅區興中二路138號0.1222.86/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/05高雄市苓雅區興中二路140號0.1659.01/15F店面7年0房0廳1衛—含管理費
2025/07/20高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.77/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2025/07/05高雄市苓雅區興中二路138號0.1216.614/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/24高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.110/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/08高雄市苓雅區興中二路138號0.1216.912/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2025/05/20高雄市苓雅區興中二路138號0.1219.12/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/28高雄市苓雅區興中二路138號0.1338.110/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/11高雄市苓雅區興中二路138號0.1225.612/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/02/05高雄市苓雅區興中二路138號0.1217.510/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/02高雄市苓雅區興中二路138號0.1217.95/15F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2024/12/21高雄市苓雅區興中二路138號0.1226.614/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/07/01高雄市苓雅區興中二路138號0.1216.614/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/06/21高雄市苓雅區興中二路138號0.1217.95/15F住宅大樓5年1房0廳1衛—續租
2024/05/25高雄市苓雅區興中二路138號0.1223.43/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/05/18高雄市苓雅區興中二路138號0.229.62/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/04/24高雄市苓雅區興中二路138號0.1329.410/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/04/11高雄市苓雅區興中二路138號0.1118.110/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/03/12高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.77/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/01/07高雄市苓雅區興中二路138號0.1120.811/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—含管理費
2023/12/15高雄市苓雅區興中二路138號0.1233.25/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—含管理費
2023/11/09高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.112/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/10/16高雄市苓雅區興中二路138號0.1340.13/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—含管理費
2023/07/04高雄市苓雅區興中二路138號0.1217.014/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/05/30高雄市苓雅區興中二路138號0.1223.43/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/05/14高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.79/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/03/31高雄市苓雅區興中二路138號0.1218.77/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/01/08高雄市苓雅區興中二路138號0.1120.811/15F套房4年1房1廳1衛—
2022/12/20高雄市苓雅區興中二路138號0.1331.43/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2022/11/29高雄市苓雅區興中二路138號0.1217.112/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—含管理費
2022/11/24高雄市苓雅區興中二路138號0.1226.67/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/11/23高雄市苓雅區興中二路138號0.1221.76/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/10/20高雄市苓雅區興中二路138號0.1217.510/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/06/29高雄市苓雅區興中二路138號0.1220.812/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2022/05/05高雄市苓雅區興中二路138號0.1117.95/15F套房3年1房1廳1衛—
2022/04/24高雄市苓雅區興中二路138號0.1223.413/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/02/21高雄市苓雅區興中二路138號0.1326.614/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/01/15高雄市苓雅區興中二路138號0.1120.811/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—

各棟