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高雄市苓雅區興中二路148號

高雄市苓雅區興中二路148號・住宅大樓・24 樓・屋齡 29 年・4 棟
近一年中位單價
23.3萬/坪
-12.4%vs 苓雅區n=5
一年漲跌
-0.5%
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-28.6%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
4.95%
月租 962 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–33.0 萬/坪・2012/07~2026/06・共 145 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・56 對(近三年 12 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興中二路148號2020/10/0816.92025/09/3025.65 年+51.1%
興中二路148號2023/05/0624.42025/09/0726.12.3 年+6.7%
興中二路148號2015/06/0413.82024/11/1918.69.5 年+34.8%
興中二路148號2021/01/1115.72024/08/2725.03.6 年+59.1%
興中二路148號2022/06/3023.42024/07/1226.42 年+12.6%
興中二路148號2021/03/1415.52024/05/2023.03.2 年+48.1%
興中二路148號2020/10/1719.42024/03/2226.03.4 年+34.2%
興中二路148號2014/09/1914.22024/03/1925.59.5 年+79.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/23高雄市苓雅區興中二路146號33.01,10033.31/24F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2026/02/07高雄市苓雅區興中二路148號22.240018.011/24F住宅大樓29年1房1廳2衛—
2025/11/08高雄市苓雅區興中二路148號22.841018.09/24F住宅大樓29年1房1廳2衛—
2025/10/05高雄市苓雅區興中二路148號23.338816.63/24F住宅大樓29年1房2廳2衛—含裝潢
2025/09/30高雄市苓雅區興中二路148號25.642016.421/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/07高雄市苓雅區興中二路148號26.132012.39/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/26高雄市苓雅區興中二路148號23.350021.411/24F住宅大樓28年1房1廳2衛塔式車位 100萬
2024/11/22高雄市苓雅區興中二路148號24.941516.67/24F住宅大樓28年1房1廳2衛—
2024/11/19高雄市苓雅區興中二路148號18.631016.67/24F住宅大樓28年1房1廳2衛—
2024/08/27高雄市苓雅區興中二路148號25.035014.017/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/12高雄市苓雅區興中二路148號26.442816.215/24F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/06/23高雄市苓雅區興中二路148號23.439016.63/24F住宅大樓27年1房1廳2衛—
2024/05/20高雄市苓雅區興中二路148號23.038216.67/24F住宅大樓27年1房1廳2衛—
2024/03/22高雄市苓雅區興中二路148號26.036514.017/24F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2024/03/19高雄市苓雅區興中二路148號25.552020.413/24F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2024/02/24高雄市苓雅區興中二路148號23.943018.011/24F住宅大樓27年1房2廳2衛—含增建含裝潢
2024/01/28高雄市苓雅區興中二路148號21.950022.811/24F住宅大樓27年2房1廳2衛—含裝潢
2023/12/19高雄市苓雅區興中二路148號23.733814.319/24F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/12/05高雄市苓雅區興中二路148號20.629514.313/24F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/10/28高雄市苓雅區興中二路148號20.133516.67/24F住宅大樓27年1房2廳2衛—
2023/10/18高雄市苓雅區興中二路148號26.748018.05/24F住宅大樓27年1房1廳2衛—
2023/10/12高雄市苓雅區自強三路53巷55號—600.01/24F其他27年0房0廳0衛—
2023/05/06高雄市苓雅區興中二路148號17.935019.517/24F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/05/06高雄市苓雅區興中二路148號24.430012.39/24F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/10/19高雄市苓雅區興中二路148號17.138522.53/24F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/09/07高雄市苓雅區興中二路148號19.537519.317/24F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/08/01高雄市苓雅區興中二路148號16.828016.69/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—含裝潢
2022/06/30高雄市苓雅區興中二路148號23.438016.215/24F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2022/03/18高雄市苓雅區興中二路148號15.052034.611/24F住宅大樓25年3房2廳2衛塔式車位 60萬含增建
2021/12/29高雄市苓雅區興中二路148號19.833016.69/24F住宅大樓25年1房1廳2衛—
2021/12/04高雄市苓雅區興中二路148號18.723012.39/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/12/02高雄市苓雅區興中二路148號17.729516.65/24F住宅大樓25年1房1廳2衛—含增建含裝潢
2021/11/08高雄市苓雅區興中二路148號19.854527.517/24F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2021/11/07高雄市苓雅區興中二路148號19.232016.65/24F住宅大樓25年0房0廳0衛—含增建
2021/11/02高雄市苓雅區興中二路148號16.127016.715/24F住宅大樓25年1房1廳2衛—
2021/10/24高雄市苓雅區興中二路148號15.631820.413/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/10/13高雄市苓雅區興中二路148號18.048527.05/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2021/10/10高雄市苓雅區興中二路148號18.339621.623/24F住宅大樓25年1房1廳2衛—含裝潢
2021/09/27高雄市苓雅區興中二路148號13.342031.79/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2021/08/13高雄市苓雅區興中二路148號16.127016.715/24F住宅大樓25年1房1廳2衛—
2021/07/06高雄市苓雅區興中二路148號14.730020.413/24F住宅大樓24年1房1廳2衛—
2021/07/05高雄市苓雅區興中二路148號15.422014.313/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/06/27高雄市苓雅區興中二路148號16.329017.815/24F住宅大樓24年1房1廳2衛—
2021/05/16高雄市苓雅區興中二路148號13.630622.53/24F住宅大樓24年1房1廳2衛—含增建
2021/04/17高雄市苓雅區興中二路148號16.331819.517/24F住宅大樓24年1房1廳2衛—含增建
2021/03/14高雄市苓雅區興中二路148號15.525816.67/24F住宅大樓24年1房1廳2衛—
2021/01/31高雄市苓雅區興中二路148號16.123514.615/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—含租約
2021/01/11高雄市苓雅區興中二路148號15.722014.017/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—含租約
2020/12/30高雄市苓雅區興中二路148號11.825521.713/24F住宅大樓24年1房1廳2衛—
2020/10/21高雄市苓雅區興中二路148號14.721014.317/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/10/20高雄市苓雅區興中二路148號15.725516.23/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—含裝潢
2020/10/17高雄市苓雅區興中二路148號19.427214.017/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/10/08高雄市苓雅區興中二路148號16.927816.421/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/09/08高雄市苓雅區興中二路148號15.628018.05/24F住宅大樓24年1房1廳2衛—
2020/07/30高雄市苓雅區興中二路148號16.227016.65/24F住宅大樓23年1房1廳2衛—
2020/07/16高雄市苓雅區興中二路148號14.727518.717/24F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/05/21高雄市苓雅區自強三路53巷55號—504.71/24F其他23年0房0廳0衛塔式車位 50萬
2020/04/13高雄市苓雅區興中二路148號16.628016.911/24F住宅大樓23年1房1廳2衛—
2020/02/01高雄市苓雅區興中二路148號16.423514.319/24F套房23年1房1廳1衛—
2020/01/22高雄市苓雅區興中二路148號15.125516.911/24F住宅大樓23年1房1廳2衛—
2019/12/07高雄市苓雅區興中二路148號14.524516.911/24F住宅大樓23年1房1廳2衛—
2019/11/24高雄市苓雅區興中二路148號12.020016.69/24F住宅大樓23年1房1廳2衛—
2019/10/30高雄市苓雅區興中二路148號15.526216.911/24F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/10/26高雄市苓雅區興中二路146號22.575033.31/24F店面23年1房2廳2衛—
2019/08/20高雄市苓雅區興中二路148號16.233020.323/24F套房23年1房1廳1衛—
2019/08/09高雄市苓雅區興中二路148號15.519012.39/24F套房22年1房1廳1衛—
2019/06/01高雄市苓雅區興中二路148號15.432821.321/24F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2019/05/14高雄市苓雅區興中二路148號13.823016.69/24F住宅大樓22年1房1廳2衛—
2019/05/06高雄市苓雅區興中二路148號15.932520.413/24F住宅大樓22年1房1廳2衛—
2019/04/14高雄市苓雅區興中二路148號18.030016.67/24F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2019/03/30高雄市苓雅區興中二路148號13.222016.67/24F住宅大樓22年1房1廳2衛—
2019/03/01高雄市苓雅區興中二路148號14.038527.517/24F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2019/02/08高雄市苓雅區興中二路148號14.020014.319/24F套房22年1房1廳1衛—
2019/01/06高雄市苓雅區興中二路148號15.025016.715/24F住宅大樓22年1房1廳2衛—
2018/12/22高雄市苓雅區興中二路148號14.821314.317/24F套房22年1房1廳1衛—
2018/12/16高雄市苓雅區興中二路148號14.120914.815/24F套房22年1房1廳1衛—
2018/12/10高雄市苓雅區興中二路148號16.730018.011/24F住宅大樓22年1房1廳2衛—
2018/10/18高雄市苓雅區興中二路148號12.318014.615/24F住宅大樓22年1房2廳1衛—
2018/03/05高雄市苓雅區興中二路148號18.233818.613/24F住宅大樓21年1房2廳2衛—
2018/02/23高雄市苓雅區興中二路148號14.424016.65/24F住宅大樓21年1房1廳2衛—
2018/01/14高雄市苓雅區興中二路148號13.922516.23/24F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2017/12/22高雄市苓雅區興中二路148號13.226820.323/24F住宅大樓21年1房1廳2衛—
2017/12/17高雄市苓雅區興中二路148號12.921516.65/24F住宅大樓21年1房1廳2衛—
2017/08/25高雄市苓雅區興中二路148號15.422514.619/24F住宅大樓21年4房2廳3衛—
2017/07/05高雄市苓雅區興中二路148號17.628516.223/24F住宅大樓20年1房1廳2衛—
2017/05/08高雄市苓雅區興中二路148號11.917014.319/24F套房20年1房1廳1衛—
2017/05/06高雄市苓雅區興中二路148號12.624219.317/24F套房20年1房1廳1衛—
2017/05/01高雄市苓雅區興中二路148號15.021514.315/24F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2017/01/03高雄市苓雅區興中二路148號16.320012.37/24F套房20年1房1廳1衛—
2016/12/09高雄市苓雅區興中二路148號14.640027.517/24F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2016/09/06高雄市苓雅區興中二路148號18.738020.323/24F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2016/08/19高雄市苓雅區興中二路148號9.635036.47/24F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2016/08/05高雄市苓雅區興中二路148號18.030016.67/24F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2016/07/26高雄市苓雅區興中二路148號14.020014.313/24F套房19年1房1廳1衛—
2015/12/07高雄市苓雅區興中二路148號23.648020.323/24F套房19年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04高雄市苓雅區興中二路148號0.1116.121/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/15高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝29年3房0廳3衛—續租
2026/03/20高雄市苓雅區興中二路148號0.0121.6—住宅大樓29年1房1廳2衛—含管理費
2026/01/06高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝29年3房0廳3衛—續租
2025/12/21高雄市苓雅區興中二路148號0.1216.67/24F住宅大樓29年1房1廳2衛—含管理費
2025/11/19高雄市苓雅區興中二路148號0.1118.4—住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/10/02高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝29年3房0廳3衛—續租
2025/08/21高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝29年3房0廳3衛—含管理費續租
2025/08/04高雄市苓雅區興中二路148號0.1214.6—住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/07/30高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝28年3房0廳3衛—含管理費
2025/05/28高雄市苓雅區興中二路148號0.1221.7—住宅大樓28年1房1廳2衛—續租
2025/05/19高雄市苓雅區興中二路148號0.1118.0—住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/05/13高雄市苓雅區興中二路148號0.1118.05/24F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/03/15高雄市苓雅區興中二路148號0.1116.6—住宅大樓28年1房1廳2衛—含管理費
2025/02/14高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝28年3房0廳3衛—
2025/01/14高雄市苓雅區興中二路148號0.1121.6—住宅大樓28年1房1廳2衛—含管理費
2024/11/29高雄市苓雅區興中二路148號0.1118.4—住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/11/12高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝28年3房0廳3衛—
2024/09/25高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝28年3房0廳3衛—
2024/06/12高雄市苓雅區興中二路148號0.1221.7—住宅大樓27年1房1廳2衛—
2024/03/12高雄市苓雅區興中二路148號0.1214.6—住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/02/22高雄市苓雅區興中二路148號0.1118.4—住宅大樓27年1房1廳2衛—含管理費
2023/12/25高雄市苓雅區興中二路148號0.0232.8—住宅大樓27年2房2廳2衛—
2023/12/25高雄市苓雅區興中二路148號0.1118.0—住宅大樓27年1房1廳2衛—
2023/10/05高雄市苓雅區興中二路148號0.1114.313/24F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/25高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝27年3房0廳3衛—
2023/09/24高雄市苓雅區興中二路152-3號0.1111.0—透天厝27年3房0廳3衛—
2023/01/06高雄市苓雅區興中二路148號0.1221.6—住宅大樓26年1房1廳2衛—
2022/04/06高雄市苓雅區興中二路148號0.1212.45/24F住宅大樓25年1房1廳2衛—
2022/02/25高雄市苓雅區興中二路148號0.1221.623/24F住宅大樓25年1房1廳2衛—
2021/02/19高雄市苓雅區興中二路148號0.1218.05/24F住宅大樓24年1房1廳2衛—
2020/03/28高雄市苓雅區興中二路148號0.1114.313/24F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/06/11高雄市苓雅區興中二路148號0.1116.911/24F住宅大樓22年1房1廳2衛—
2019/06/11高雄市苓雅區興中二路148號0.1114.313/24F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2018/09/13高雄市苓雅區興中二路148號0.1114.017/24F住宅大樓22年0房0廳0衛—
2017/10/02高雄市苓雅區興中二路148號0.1114.313/24F套房21年1房1廳1衛—
2017/09/20高雄市苓雅區興中二路148號0.1118.2—住宅大樓21年1房1廳2衛—
2017/07/15高雄市苓雅區興中二路148號0.1116.69/10F住宅大樓20年1房1廳2衛—
2016/09/11高雄市苓雅區興中二路148號0.1114.313/13F套房20年1房1廳1衛—
2013/09/19高雄市苓雅區興中二路148號0.314.723F住宅大樓—1房1廳1衛—
2013/02/25高雄市苓雅區興中二路148號0.1111.421/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2012/12/20高雄市苓雅區興中二路148號0.0116.67/24F住宅大樓16年1房1廳2衛—
2012/09/10高雄市苓雅區興中二路148號0.1111.421/24F住宅大樓16年1房1廳1衛—

各棟