近一年中位單價
20.6萬/坪
-22.7%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–36.4 萬/坪・2012/09～2026/01・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2026/01/2520.6萬/坪630 萬30.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0619.6萬/坪600 萬30.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2636.4萬/坪1,200 萬33.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/11/1722.0萬/坪770 萬35.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/11/0416.7萬/坪500 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1815.0萬/坪522 萬34.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/3116.3萬/坪500 萬30.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2312.0萬/坪450 萬37.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/12/3115.9萬/坪520 萬32.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2616.3萬/坪240 萬14.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2021/03/0915.8萬/坪470 萬29.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2015.7萬/坪550 萬35.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2020/10/0414.7萬/坪605 萬41.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2020/08/279.5萬/坪600 萬62.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房2廳2衛
- 2019/12/0815.2萬/坪480 萬31.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 20.6 | 630 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 19.6 | 600 | 30.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 高雄市苓雅區興中二路112號 | 36.4 | 1,200 | 33.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 22.0 | 770 | 35.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/04 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 16.7 | 500 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 15.0 | 522 | 34.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/31 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 16.3 | 500 | 30.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/23 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 12.0 | 450 | 37.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 15.9 | 520 | 32.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/26 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 16.3 | 240 | 14.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/09 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 15.8 | 470 | 29.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/20 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 15.7 | 550 | 35.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/04 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 14.7 | 605 | 41.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/27 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 9.5 | 600 | 62.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/08 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 15.2 | 480 | 31.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強三路53巷21號 | 2024/09/06 | 19.6 | 6.5 年 | +57.1% | ||
| 自強三路53巷21號 | 2023/11/17 | 22.0 | 5.9 年 | +40% | ||
| 自強三路53巷21號 | 2023/11/04 | 16.7 | 8.1 年 | +11.1% | ||
| 自強三路53巷21號 | 2021/03/26 | 16.3 | 5.5 年 | +14.3% | ||
| 自強三路53巷21號 | 2021/03/09 | 15.8 | 7.9 年 | +38.2% | ||
| 自強三路53巷21號 | 2019/12/08 | 15.2 | 5.3 年 | +6.7% | ||
| 自強三路53巷21號 | 2019/10/01 | 14.6 | 6.4 年 | +3.8% | ||
| 自強三路53巷21號 | 2017/12/08 | 15.7 | 4.5 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/04 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/04 | 高雄市苓雅區自強三路53巷21號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 3/12F | 住宅大樓 |