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高雄市苓雅區自強三路53巷65號

高雄市苓雅區自強三路53巷65號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・7 棟

近一年中位單價

17.4萬/坪

-34.4%vs 苓雅區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–29.1 萬/坪・2013/01～2026/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
高雄市苓雅區自強三路53巷67號
15.0萬/坪
1,535 萬
102.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房2廳2衛
含增建
2026/03/17
高雄市苓雅區自強三路53巷65號
19.9萬/坪
695 萬
35.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/16
高雄市苓雅區自強三路53巷65號
24.5萬/坪
856 萬
35.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/01/17
高雄市苓雅區自強三路53巷65號
17.7萬/坪
620 萬
35.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/05/24
高雄市苓雅區自強三路53巷63號
18.1萬/坪
680 萬
37.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/17
高雄市苓雅區自強三路53巷67號
16.1萬/坪
700 萬
43.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/05/04
高雄市苓雅區自強三路53巷65號
17.4萬/坪
610 萬
35.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/01
高雄市苓雅區自強三路53巷67號
11.9萬/坪
1,220 萬
102.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳4衛
2022/01/23
高雄市苓雅區自強三路53巷65號
23.4萬/坪
820 萬
35.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/03
高雄市苓雅區自強三路53巷65號
17.9萬/坪
625 萬
35.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2021/03/22
高雄市苓雅區成功一路88-1號
20.6萬/坪
1,100 萬
53.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/01/06
高雄市苓雅區成功一路86號
27.2萬/坪
1,450 萬
53.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
2020/11/01
高雄市苓雅區自強三路53巷67號
13.0萬/坪
564 萬
43.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳3衛
2020/10/20
高雄市苓雅區自強三路53巷67號
10.6萬/坪
1,088 萬
102.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2020/07/27
高雄市苓雅區自強三路53巷65號
13.7萬/坪
480 萬
35.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	高雄市苓雅區自強三路53巷67號	15.0	1,535	102.2	4/12F	住宅大樓	37年	0房2廳2衛	—	含增建
2026/03/17	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	19.9	695	35.0	9/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/16	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	24.5	856	35.0	5/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	17.7	620	35.0	5/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2023/05/24	高雄市苓雅區自強三路53巷63號	18.1	680	37.7	5/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/17	高雄市苓雅區自強三路53巷67號	16.1	700	43.4	12/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2023/05/04	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	17.4	610	35.0	12/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/01	高雄市苓雅區自強三路53巷67號	11.9	1,220	102.2	10/12F	住宅大樓	33年	3房2廳4衛	—
2022/01/23	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	23.4	820	35.0	8/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/03	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	17.9	625	35.0	5/12F	住宅大樓	33年	3房1廳2衛	—
2021/03/22	高雄市苓雅區成功一路88-1號	20.6	1,100	53.4	1/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/01/06	高雄市苓雅區成功一路86號	27.2	1,450	53.3	1/12F	住宅大樓	32年	3房2廳3衛	—
2020/11/01	高雄市苓雅區自強三路53巷67號	13.0	564	43.4	4/12F	住宅大樓	31年	4房1廳3衛	—
2020/10/20	高雄市苓雅區自強三路53巷67號	10.6	1,088	102.2	10/12F	住宅大樓	31年	—	—
2020/07/27	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	13.7	480	35.0	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+38.1%

中位年化報酬

+15.4%

近三年賣出 +17.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強三路53巷65號	2024/01/17	17.7	2025/02/16	24.5	1.1 年	+38.1%
自強三路53巷65號	2022/01/03	17.9	2024/01/17	17.7	2 年	-0.8%
自強三路53巷67號	2020/10/20	10.6	2022/10/01	11.9	1.9 年	+12.1%
自強三路53巷65號	2020/07/27	13.7	2022/01/23	23.4	1.5 年	+70.8%
自強三路53巷65號	2014/05/20	7.1	2016/12/06	10.3	2.5 年	+44%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/25	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	9,500	1,901	5.0	10/12F	住宅大樓	3房1廳3衛
2025/06/24	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	12,000	519	23.2	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/27	高雄市苓雅區成功一路90號	36,000	737	48.9	—	住宅大樓	3房2廳4衛
2024/12/09	高雄市苓雅區自強三路53巷65號	12,080	522	23.2	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/27	高雄市苓雅區成功一路86號	10,000	698	14.4	1/12F	店面	—
2023/01/03	高雄市苓雅區成功一路90號	33,000	476	69.5	—	住宅大樓	3房2廳4衛
2021/08/05	高雄市苓雅區自強三路53巷67號	15,000	347	43.4	11/12F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2020/03/26	高雄市苓雅區成功一路90號	32,000	460	69.5	—	住宅大樓	3房2廳4衛
2019/09/26	高雄市苓雅區成功一路90號	35,000	502	69.5	—	住宅大樓	3房2廳4衛
2019/07/15	高雄市苓雅區自強三路53巷67號	16,000	370	43.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛