近一年中位單價
14.3萬/坪
-46.1%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 813 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–24.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/03/0814.3萬/坪200 萬14.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1224.1萬/坪398 萬16.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1619.9萬/坪220 萬11.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2022.4萬/坪248 萬11.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2820.2萬/坪333 萬16.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1221.9萬/坪400 萬18.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2821.7萬/坪240 萬11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/1214.7萬/坪205 萬14.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2022/07/3122.8萬/坪252 萬11.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/1417.2萬/坪350 萬20.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/04/2922.2萬/坪245 萬11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0121.9萬/坪242 萬11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1817.7萬/坪196 萬11.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/10/1115.0萬/坪168 萬11.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0319.5萬/坪220 萬11.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 14.3 | 200 | 14.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 24.1 | 398 | 16.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 19.9 | 220 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 22.4 | 248 | 11.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 20.2 | 333 | 16.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 21.9 | 400 | 18.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/28 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 21.7 | 240 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 14.7 | 205 | 14.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/31 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 22.8 | 252 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/14 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 17.2 | 350 | 20.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/29 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 22.2 | 245 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/01 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 21.9 | 242 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/18 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 17.7 | 196 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/11 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 15.0 | 168 | 11.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/03 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 19.5 | 220 | 11.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
19%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強三路27巷36號 | 2026/03/08 | 14.3 | 8.2 年 | +16.6% | ||
| 自強三路27巷36號 | 2025/08/12 | 24.1 | 4.1 年 | +65.8% | ||
| 自強三路27巷36號 | 2024/12/16 | 19.9 | 5.1 年 | +40.1% | ||
| 自強三路27巷36號 | 2024/06/28 | 20.2 | 8.7 年 | +60.3% | ||
| 自強三路27巷36號 | 2023/05/28 | 21.7 | 1.4 年 | +22.4% | ||
| 自強三路27巷36號 | 2022/07/31 | 22.8 | 9 年 | +75.2% | ||
| 自強三路27巷36號 | 2022/03/01 | 21.9 | 7.2 年 | +106% | ||
| 自強三路27巷36號 | 2021/10/11 | 15.0 | 2.5 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 9,000 | 813 | 11.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/10 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 8,000 | 714 | 11.2 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/11 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 5,800 | 417 | 14.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/07 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 9,000 | 813 | 11.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/23 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 8,000 | 714 | 11.2 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/27 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 5,800 | 417 | 14.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/12 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 9,000 | 813 | 11.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/06 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 8,500 | 780 | 10.9 | 8/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/07/19 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 6,500 | 473 | 13.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/08 | 高雄市苓雅區自強三路27巷36號 | 6,000 | 549 | 10.9 | 4/12F | 住宅大樓 |
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