近一年中位單價
21.4萬/坪
-19.5%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 772 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–32.0 萬/坪・2012/08～2025/12・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/12/1621.4萬/坪240 萬11.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2025/08/2128.8萬/坪240 萬8.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2025/02/1818.5萬/坪208 萬11.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1710.4萬/坪200 萬19.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1517.8萬/坪170 萬9.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1316.1萬/坪173 萬10.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1317.7萬/坪150 萬8.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1812.5萬/坪135 萬10.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1812.4萬/坪105 萬8.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2716.1萬/坪310 萬19.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房0廳2衛
- 2021/09/1516.3萬/坪155 萬9.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年含裝潢
- 2021/07/269.3萬/坪100 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/05/2413.0萬/坪110 萬8.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/03/0115.7萬/坪150 萬9.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/01/1613.2萬/坪110 萬8.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 21.4 | 240 | 11.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2025/08/21 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 28.8 | 240 | 8.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/18 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 18.5 | 208 | 11.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/17 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 10.4 | 200 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/15 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 17.8 | 170 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 16.1 | 173 | 10.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 17.7 | 150 | 8.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 12.5 | 135 | 10.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 12.4 | 105 | 8.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 16.1 | 310 | 19.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 16.3 | 155 | 9.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | 含裝潢 |
| 2021/07/26 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 9.3 | 100 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/24 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 13.0 | 110 | 8.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 15.7 | 150 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/16 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 13.2 | 110 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+38.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功一路94號 | 2025/08/21 | 28.8 | 6.1 年 | +100% | ||
| 成功一路94號 | 2025/02/17 | 10.4 | 1.1 年 | -17.1% | ||
| 成功一路94號 | 2025/01/15 | 17.8 | 3.9 年 | +13.3% | ||
| 成功一路94號 | 2025/01/13 | 16.1 | 9.6 年 | +47.2% | ||
| 成功一路94號 | 2021/03/01 | 15.7 | 5.6 年 | +15.4% | ||
| 成功一路94號 | 2021/01/16 | 13.2 | 1.5 年 | 0% | ||
| 成功一路94號 | 2021/01/15 | 16.1 | 1.1 年 | +41.7% | ||
| 成功一路94號 | 2019/11/12 | 13.6 | 5.7 年 | +62.5% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 5,500 | 648 | 8.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/08/02 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 7,000 | 840 | 8.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 8,900 | 1,071 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 8,000 | 714 | 11.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/01 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 4,600 | 539 | 8.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/27 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 7,900 | 830 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/16 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 8,000 | 962 | 8.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/20 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 7,000 | 840 | 8.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/10 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 5,000 | 446 | 11.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/17 | 高雄市苓雅區成功一路94號 | 8,900 | 1,071 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 |
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