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高雄市鳳山區鳳誠路13號

高雄市鳳山區鳳誠路13號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–20.9 萬/坪・2013/03～2025/07・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
高雄市鳳山區鳳誠路15號
18.0萬/坪
443 萬
24.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/08/18
高雄市鳳山區北文街111號
15.2萬/坪
513 萬
33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/17
高雄市鳳山區鳳誠路11號
16.0萬/坪
450 萬
28.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/12
高雄市鳳山區鳳誠路13號
20.9萬/坪
570 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/09/23
高雄市鳳山區鳳誠路13號
18.4萬/坪
500 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/08/05
高雄市鳳山區北文街111號
14.3萬/坪
480 萬
33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/08
高雄市鳳山區北文街109號
17.3萬/坪
715 萬
41.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/02/28
高雄市鳳山區鳳誠路13號
17.1萬/坪
465 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含裝潢
2021/11/03
高雄市鳳山區鳳誠路13號
14.7萬/坪
400 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/05/10
高雄市鳳山區北文街115號
11.9萬/坪
385 萬
32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/22
高雄市鳳山區鳳誠路13號
6.9萬/坪
150 萬
21.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2018/04/24
高雄市鳳山區鳳誠路11號
12.8萬/坪
380 萬
29.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/03/13
高雄市鳳山區北文街103號
11.9萬/坪
500 萬
42.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/11/08
高雄市鳳山區鳳誠路13號
10.5萬/坪
225 萬
21.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/08/10
高雄市鳳山區北文街105號
9.5萬/坪
290 萬
30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	高雄市鳳山區鳳誠路15號	18.0	443	24.7	7/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/08/18	高雄市鳳山區北文街111號	15.2	513	33.7	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	高雄市鳳山區鳳誠路11號	16.0	450	28.2	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/12	高雄市鳳山區鳳誠路13號	20.9	570	27.2	3/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/09/23	高雄市鳳山區鳳誠路13號	18.4	500	27.2	3/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/08/05	高雄市鳳山區北文街111號	14.3	480	33.7	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/08	高雄市鳳山區北文街109號	17.3	715	41.4	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/02/28	高雄市鳳山區鳳誠路13號	17.1	465	27.2	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/03	高雄市鳳山區鳳誠路13號	14.7	400	27.2	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/05/10	高雄市鳳山區北文街115號	11.9	385	32.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/22	高雄市鳳山區鳳誠路13號	6.9	150	21.6	4/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2018/04/24	高雄市鳳山區鳳誠路11號	12.8	380	29.7	2/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2018/03/13	高雄市鳳山區北文街103號	11.9	500	42.1	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/11/08	高雄市鳳山區鳳誠路13號	10.5	225	21.4	2/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/08/10	高雄市鳳山區北文街105號	9.5	290	30.4	1/7F	華廈	24年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鳳誠路15號	2013/05/25	7.7	2025/07/18	18.0	12.1 年	+133.2%
北文街111號	2022/08/05	14.3	2024/08/18	15.2	2 年	+6.9%
鳳誠路11號	2014/10/20	10.7	2023/05/17	16.0	8.6 年	+50%
鳳誠路13號	2022/02/28	17.1	2022/09/23	18.4	0.6 年	+7.5%
北文街103號	2015/09/29	11.2	2018/03/13	11.9	2.5 年	+6.4%
鳳誠路13號	2015/06/08	9.7	2017/11/08	10.5	2.4 年	+8.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/26	高雄市鳳山區北文街115號	15,000	393	38.0	3/7F	華廈	2房2廳2衛
2024/09/20	高雄市鳳山區北文街115號	12,500	387	32.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/12	高雄市鳳山區北文街115號	12,500	387	32.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/23	高雄市鳳山區北文街105號	16,000	526	30.4	—	店面	2房2廳2衛
2020/02/14	高雄市鳳山區北文街105號	13,000	426	30.4	—	華廈	2房2廳2衛