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高雄市鳳山區北文街129號

高雄市鳳山區北文街129號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–24.3 萬/坪・2013/01～2025/06・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/02
高雄市鳳山區北文街127號
19.9萬/坪
750 萬
37.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/31
高雄市鳳山區鳳誠路28號
17.8萬/坪
820 萬
46.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
含裝潢
2024/02/28
高雄市鳳山區北文街125號
20.1萬/坪
640 萬
31.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/18
高雄市鳳山區北文街133號
18.6萬/坪
850 萬
45.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/14
高雄市鳳山區北文街131號
17.2萬/坪
840 萬
49.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/06/10
高雄市鳳山區北文街129號
24.3萬/坪
500 萬
20.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/11/22
高雄市鳳山區北文街129號
15.1萬/坪
310 萬
20.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2022/09/25
高雄市鳳山區北文街129號
19.0萬/坪
390 萬
20.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/03/16
高雄市鳳山區北文街129號
16.5萬/坪
340 萬
20.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/09/21
高雄市鳳山區北文街131號
13.4萬/坪
740 萬
55.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・6房2廳2衛
含增建
2021/01/01
高雄市鳳山區北文街133號
15.8萬/坪
720 萬
32.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/12
高雄市鳳山區北文街133號
10.3萬/坪
490 萬
47.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/02
高雄市鳳山區北文街129號
11.9萬/坪
245 萬
20.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/02/21
高雄市鳳山區北文街131號
11.2萬/坪
450 萬
40.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/12/21
高雄市鳳山區北文街117號
11.3萬/坪
387 萬
34.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/02	高雄市鳳山區北文街127號	19.9	750	37.7	1/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/31	高雄市鳳山區鳳誠路28號	17.8	820	46.0	5/12F	住宅大樓	30年	4房1廳2衛	—	含裝潢
2024/02/28	高雄市鳳山區北文街125號	20.1	640	31.9	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/18	高雄市鳳山區北文街133號	18.6	850	45.6	1/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	高雄市鳳山區北文街131號	17.2	840	49.0	3/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/06/10	高雄市鳳山區北文街129號	24.3	500	20.6	2/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2022/11/22	高雄市鳳山區北文街129號	15.1	310	20.6	2/12F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2022/09/25	高雄市鳳山區北文街129號	19.0	390	20.6	9/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/03/16	高雄市鳳山區北文街129號	16.5	340	20.6	8/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2021/09/21	高雄市鳳山區北文街131號	13.4	740	55.1	2/12F	住宅大樓	27年	6房2廳2衛	—	含增建
2021/01/01	高雄市鳳山區北文街133號	15.8	720	32.9	10/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/12	高雄市鳳山區北文街133號	10.3	490	47.5	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/02	高雄市鳳山區北文街129號	11.9	245	20.6	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/02/21	高雄市鳳山區北文街131號	11.2	450	40.3	5/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/12/21	高雄市鳳山區北文街117號	11.3	387	34.1	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北文街129號	2022/11/22	15.1	2023/06/10	24.3	0.5 年	+61.3%
北文街129號	2017/09/27	9.2	2022/11/22	15.1	5.2 年	+63.2%
北文街131號	2014/05/22	9.3	2021/09/21	13.4	7.3 年	+45.1%
北文街117號	2013/04/15	8.1	2018/12/21	11.3	5.7 年	+40.2%
北文街129號	2015/07/15	8.7	2018/08/05	11.7	3.1 年	+33.7%
北文街123號	2013/01/08	7.7	2017/09/19	10.8	4.7 年	+41%
鳳誠路28號	2013/08/22	9.5	2017/06/18	11.8	3.8 年	+24.6%
北文街125號	2014/09/06	9.6	2016/10/18	12.2	2.1 年	+26.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	高雄市鳳山區北文街129號	12,500	608	20.6	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/07/22	高雄市鳳山區北文街129號	12,500	608	20.6	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/08/09	高雄市鳳山區北文街129號	12,500	608	20.6	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛