近一年中位單價
26.7萬/坪
+0.5%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 269 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–26.7 萬/坪・2013/05～2025/11・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 共 43 筆
- 2025/11/2426.7萬/坪1,030 萬38.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2025/03/2420.4萬/坪865 萬42.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0819.1萬/坪680 萬35.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/08/1416.8萬/坪555 萬33.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1219.2萬/坪630 萬32.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2317.9萬/坪760 萬42.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1016.1萬/坪750 萬46.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2023/02/1613.3萬/坪680 萬51.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0424.7萬/坪988 萬40.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房3廳2衛
- 2021/11/1813.1萬/坪750 萬57.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/11/0213.2萬/坪575 萬43.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2021/07/2814.1萬/坪460 萬32.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1512.2萬/坪400 萬32.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/09/2515.5萬/坪350 萬22.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2019/04/1611.8萬/坪602 萬51.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 高雄市鳳山區北文街108號 | 26.7 | 1,030 | 38.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/24 | 高雄市鳳山區北文街118號 | 20.4 | 865 | 42.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 高雄市鳳山區北明街83號 | 19.1 | 680 | 35.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/14 | 高雄市鳳山區北文街110號 | 16.8 | 555 | 33.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 高雄市鳳山區北文街102號 | 19.2 | 630 | 32.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 高雄市鳳山區北文街108號 | 17.9 | 760 | 42.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 高雄市鳳山區北明街75號 | 16.1 | 750 | 46.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 高雄市鳳山區北明街73號 | 13.3 | 680 | 51.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/04 | 高雄市鳳山區北文街112號 | 24.7 | 988 | 40.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 0房3廳2衛 | — | |
| 2021/11/18 | 高雄市鳳山區北明街73號 | 13.1 | 750 | 57.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/02 | 高雄市鳳山區北明街81號 | 13.2 | 575 | 43.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/28 | 高雄市鳳山區北文街102號 | 14.1 | 460 | 32.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/15 | 高雄市鳳山區北文街104號 | 12.2 | 400 | 32.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/25 | 高雄市鳳山區北文街126號 | 15.5 | 350 | 22.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/16 | 高雄市鳳山區北明街73號 | 11.8 | 602 | 51.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北明街75號 | 2023/07/10 | 16.1 | 6.8 年 | +44.2% | ||
| 北明街73號 | 2023/02/16 | 13.3 | 3.8 年 | +13% | ||
| 北文街126號 | 2019/09/25 | 15.5 | 1.1 年 | +35.7% | ||
| 北明街75號 | 2017/11/23 | 9.7 | 4.5 年 | +31.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 高雄市鳳山區北明街81號 | 13,000 | 301 | 43.4 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/14 | 高雄市鳳山區北文街102號 | 10,000 | 238 | 42.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 高雄市鳳山區北明街81號 | 12,000 | 278 | 43.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/23 | 高雄市鳳山區北文街102號 | 10,000 | 238 | 42.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/21 | 高雄市鳳山區北明街81號 | 12,000 | 278 | 43.4 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/14 | 高雄市鳳山區北明街83號 | 13,000 | 367 | 35.5 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/11 | 高雄市鳳山區北文街116號 | 18,000 | 466 | 38.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/25 | 高雄市鳳山區北文街102號 | 10,000 | 238 | 42.1 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/04/16 | 高雄市鳳山區北明街79號 | 13,500 | 354 | 38.3 | — | 住宅大樓 |
各棟 16 棟
高雄市鳳山區北文街108號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
高雄市鳳山區北明街81號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市鳳山區北文街102號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
高雄市鳳山區北明街75號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市鳳山區北文街118號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市鳳山區北文街116號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市鳳山區北文街126號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市鳳山區北明街73號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市鳳山區北文街106號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市鳳山區北明街83號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市鳳山區北文街110號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市鳳山區北文街112號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆