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高雄市鳳山區埤頂街47號

高雄市鳳山區埤頂街47號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
24.0萬/坪
-9.6%vs 鳳山區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–31.1 萬/坪・2012/12~2025/12・歷年共 149 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 149 筆

  • 2025/12/10埤頂街47號
    24.0萬/坪
    1,100 萬・37.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2025/01/13埤頂街33號
    25.5萬/坪
    600 萬・23.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛含裝潢
  • 2024/06/22埤頂街39號
    29.1萬/坪
    1,150 萬・32.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 2024/04/19埤頂街33號
    31.1萬/坪
    850 萬・23.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 118 萬含增建
  • 2024/03/17埤頂街39號
    26.9萬/坪
    1,080 萬・32.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建含裝潢
  • 2024/01/23埤頂街45號
    23.4萬/坪
    700 萬・29.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
  • 2023/11/27埤頂街41號
    21.8萬/坪
    730 萬・33.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
  • 2023/10/13埤頂街33號
    25.1萬/坪
    690 萬・23.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛・坡道機械 100 萬含增建
  • 2023/07/16埤頂街47號
    23.5萬/坪
    1,000 萬・37.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 118 萬含增建含裝潢
  • 2023/04/01埤頂街33號
    20.0萬/坪
    1,215 萬・50.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 2023/01/18埤頂街47號
    12.5萬/坪
    670 萬・37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 200 萬含裝潢
  • 2022/10/08埤頂街41號
    24.5萬/坪
    1,020 萬・33.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2022/09/04埤頂街47號
    16.5萬/坪
    820 萬・37.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 2022/05/07埤頂街43號
    22.4萬/坪
    750 萬・33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛含裝潢
  • 2022/05/01埤頂街45號
    21.2萬/坪
    833 萬・29.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建含裝潢

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 7 對)
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
埤頂街47號
2025/12/10 賣出
24.013 年+119.5%
埤頂街33號
2025/01/13 賣出
25.53.3 年+13.2%
埤頂街33號
2024/04/19 賣出
31.10.5 年+24.1%
埤頂街39號
2024/03/17 賣出
26.94.5 年+79.9%
埤頂街45號
2024/01/23 賣出
23.410.7 年+112.1%
埤頂街41號
2023/11/27 賣出
21.810.7 年+82.5%
埤頂街33號
2023/10/13 賣出
25.17.3 年+97.7%
埤頂街47號
2023/07/16 賣出
23.510.6 年+122.1%

租賃紀錄 最近 2 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/08/07
37.5 坪・10/12F
含管理費
23,000506
2020/07/17
12.9 坪・7/12F
13,000688