高雄市鳳山區埤頂街47號
高雄市鳳山區埤頂街47號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
24.0萬/坪
-9.6%vs 鳳山區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–31.1 萬/坪・2012/12~2025/12・歷年共 149 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 149 筆
- 2025/12/10埤頂街47號24.0萬/坪1,100 萬・37.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2025/01/13埤頂街33號25.5萬/坪600 萬・23.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/06/22埤頂街39號29.1萬/坪1,150 萬・32.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2024/04/19埤頂街33號31.1萬/坪850 萬・23.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 118 萬含增建
- 2024/03/17埤頂街39號26.9萬/坪1,080 萬・32.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建含裝潢
- 2024/01/23埤頂街45號23.4萬/坪700 萬・29.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/11/27埤頂街41號21.8萬/坪730 萬・33.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2023/10/13埤頂街33號25.1萬/坪690 萬・23.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛・坡道機械 100 萬含增建
- 2023/07/16埤頂街47號23.5萬/坪1,000 萬・37.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 118 萬含增建含裝潢
- 2023/04/01埤頂街33號20.0萬/坪1,215 萬・50.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2023/01/18埤頂街47號12.5萬/坪670 萬・37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 200 萬含裝潢
- 2022/10/08埤頂街41號24.5萬/坪1,020 萬・33.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2022/09/04埤頂街47號16.5萬/坪820 萬・37.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2022/05/07埤頂街43號22.4萬/坪750 萬・33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/05/01埤頂街45號21.2萬/坪833 萬・29.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 高雄市鳳山區埤頂街47號 | 24.0 | 1,100 | 37.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2025/01/13 | 高雄市鳳山區埤頂街33號 | 25.5 | 600 | 23.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/22 | 高雄市鳳山區埤頂街39號 | 29.1 | 1,150 | 32.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2024/04/19 | 高雄市鳳山區埤頂街33號 | 31.1 | 850 | 23.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 估 118 萬 | 含增建 |
| 2024/03/17 | 高雄市鳳山區埤頂街39號 | 26.9 | 1,080 | 32.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建含裝潢 |
| 2024/01/23 | 高雄市鳳山區埤頂街45號 | 23.4 | 700 | 29.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/27 | 高雄市鳳山區埤頂街41號 | 21.8 | 730 | 33.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 高雄市鳳山區埤頂街33號 | 25.1 | 690 | 23.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | 含增建 |
| 2023/07/16 | 高雄市鳳山區埤頂街47號 | 23.5 | 1,000 | 37.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 118 萬 | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/01 | 高雄市鳳山區埤頂街33號 | 20.0 | 1,215 | 50.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2023/01/18 | 高雄市鳳山區埤頂街47號 | 12.5 | 670 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含裝潢 |
| 2022/10/08 | 高雄市鳳山區埤頂街41號 | 24.5 | 1,020 | 33.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2022/09/04 | 高雄市鳳山區埤頂街47號 | 16.5 | 820 | 37.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2022/05/07 | 高雄市鳳山區埤頂街43號 | 22.4 | 750 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/01 | 高雄市鳳山區埤頂街45號 | 21.2 | 833 | 29.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建含裝潢 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 7 對)
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埤頂街47號 2025/12/10 賣出 | 24.0 | 13 年 | +119.5% | |||
| 埤頂街33號 2025/01/13 賣出 | 25.5 | 3.3 年 | +13.2% | |||
| 埤頂街33號 2024/04/19 賣出 | 31.1 | 0.5 年 | +24.1% | |||
| 埤頂街39號 2024/03/17 賣出 | 26.9 | 4.5 年 | +79.9% | |||
| 埤頂街45號 2024/01/23 賣出 | 23.4 | 10.7 年 | +112.1% | |||
| 埤頂街41號 2023/11/27 賣出 | 21.8 | 10.7 年 | +82.5% | |||
| 埤頂街33號 2023/10/13 賣出 | 25.1 | 7.3 年 | +97.7% | |||
| 埤頂街47號 2023/07/16 賣出 | 23.5 | 10.6 年 | +122.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 37.5 坪・10/12F 含管理費 | 高雄市鳳山區埤頂街47號 | 23,000 | 506 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2020/07/17 12.9 坪・7/12F | 高雄市鳳山區埤頂街35號 | 13,000 | 688 | 住宅大樓 |