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高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號

高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

15.5萬/坪

-40.2%vs 鳳山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–19.2 萬/坪・2012/08～2026/06・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2026/06/25
高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號
11.9萬/坪
380 萬
32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/10/03
高雄市鳳山區鳳埤街50巷48號
19.2萬/坪
750 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/02/26
高雄市鳳山區鳳埤街50巷56號
18.7萬/坪
690 萬
36.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/17
高雄市鳳山區鳳埤街50巷46號
17.2萬/坪
700 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/11/16
高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號
19.1萬/坪
575 萬
30.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/08/10
高雄市鳳山區鳳埤街50巷50號
12.1萬/坪
360 萬
29.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/05/05
高雄市鳳山區鳳埤街50巷46號
11.8萬/坪
510 萬
43.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/26
高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號
13.9萬/坪
470 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/03
高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號
10.1萬/坪
340 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/02
高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號
10.8萬/坪
365 萬
33.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/26
高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號
6.9萬/坪
220 萬
32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2017/06/12
高雄市鳳山區鳳埤街50巷46號
9.2萬/坪
397 萬
43.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/05/20
高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號
8.3萬/坪
280 萬
33.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/17
高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號
8.9萬/坪
360 萬
40.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/07/24
高雄市鳳山區鳳埤街50巷46號
7.9萬/坪
320 萬
40.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號	11.9	380	32.0	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/10/03	高雄市鳳山區鳳埤街50巷48號	19.2	750	39.1	5/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/02/26	高雄市鳳山區鳳埤街50巷56號	18.7	690	36.9	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	高雄市鳳山區鳳埤街50巷46號	17.2	700	40.6	7/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/11/16	高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號	19.1	575	30.0	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/08/10	高雄市鳳山區鳳埤街50巷50號	12.1	360	29.7	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/05/05	高雄市鳳山區鳳埤街50巷46號	11.8	510	43.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/26	高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號	13.9	470	33.8	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號	10.1	340	33.8	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/02	高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號	10.8	365	33.8	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號	6.9	220	32.0	2/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2017/06/12	高雄市鳳山區鳳埤街50巷46號	9.2	397	43.4	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/05/20	高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號	8.3	280	33.8	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/17	高雄市鳳山區鳳埤街50巷58號	8.9	360	40.7	7/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2014/07/24	高雄市鳳山區鳳埤街50巷46號	7.9	320	40.3	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鳳埤街50巷52號	2019/06/26	6.9	2026/06/25	11.9	7 年	+72.7%
鳳埤街50巷56號	2014/06/21	9.2	2024/02/26	18.7	9.7 年	+102.9%
鳳埤街50巷50號	2013/04/17	8.5	2023/08/10	12.1	10.3 年	+42.9%
鳳埤街50巷46號	2017/06/12	9.2	2021/05/05	11.8	3.9 年	+28.5%
鳳埤街50巷58號	2016/05/20	8.3	2019/10/02	10.8	3.4 年	+30.4%
鳳埤街50巷58號	2013/12/12	7.4	2016/02/17	8.9	2.2 年	+20%
鳳埤街50巷50號	2012/09/26	7.1	2013/04/17	8.5	0.6 年	+20%