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高雄市鳳山區埤頂街48號

高雄市鳳山區埤頂街48號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–20.3 萬/坪・2012/09～2024/08・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/16
高雄市鳳山區埤頂街48號
20.3萬/坪
835 萬
41.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/07/10
高雄市鳳山區埤頂街48號
15.8萬/坪
660 萬
41.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/22
高雄市鳳山區埤頂街56號
10.0萬/坪
390 萬
38.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/22
高雄市鳳山區埤頂街52號
9.0萬/坪
430 萬
47.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/04/20
高雄市鳳山區埤頂街48號
13.4萬/坪
560 萬
41.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/12/10
高雄市鳳山區埤頂街58號
6.3萬/坪
280 萬
44.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/09/18
高雄市鳳山區埤頂街48號
10.0萬/坪
420 萬
41.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/09/21
高雄市鳳山區埤頂街50號
9.4萬/坪
315 萬
33.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/07/20
高雄市鳳山區埤頂街48號
11.5萬/坪
480 萬
41.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/04/29
高雄市鳳山區埤頂街58號
11.4萬/坪
510 萬
44.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/04/16
高雄市鳳山區埤頂街52號
9.8萬/坪
460 萬
46.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2013/11/08
高雄市鳳山區埤頂街58號
10.3萬/坪
460 萬
44.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/28
高雄市鳳山區埤頂街52號
10.9萬/坪
520 萬
47.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2012/09/21
高雄市鳳山區埤頂街52號
6.6萬/坪
300 萬
45.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/16	高雄市鳳山區埤頂街48號	20.3	835	41.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/07/10	高雄市鳳山區埤頂街48號	15.8	660	41.8	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/22	高雄市鳳山區埤頂街56號	10.0	390	38.8	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/22	高雄市鳳山區埤頂街52號	9.0	430	47.5	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/04/20	高雄市鳳山區埤頂街48號	13.4	560	41.8	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/12/10	高雄市鳳山區埤頂街58號	6.3	280	44.2	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/09/18	高雄市鳳山區埤頂街48號	10.0	420	41.8	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/09/21	高雄市鳳山區埤頂街50號	9.4	315	33.5	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/07/20	高雄市鳳山區埤頂街48號	11.5	480	41.8	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/29	高雄市鳳山區埤頂街58號	11.4	510	44.9	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/16	高雄市鳳山區埤頂街52號	9.8	460	46.8	3/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2013/11/08	高雄市鳳山區埤頂街58號	10.3	460	44.9	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/28	高雄市鳳山區埤頂街52號	10.9	520	47.5	8/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2012/09/21	高雄市鳳山區埤頂街52號	6.6	300	45.4	4/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
埤頂街48號	2018/04/20	13.4	2020/07/10	15.8	2.2 年	+17.9%
埤頂街52號	2013/07/28	10.9	2018/05/22	9.0	4.8 年	-17.3%
埤頂街48號	2015/07/20	11.5	2018/04/20	13.4	2.8 年	+16.7%
埤頂街58號	2013/11/08	10.3	2015/04/29	11.4	1.5 年	+10.9%