高雄市鳳山區鳳埤街50巷12號
高雄市鳳山區鳳埤街50巷12號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.4萬/坪
-34.5%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 301 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–19.3 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2026/07/0219.3萬/坪800 萬41.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2615.5萬/坪700 萬45.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/1215.6萬/坪707 萬45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2021/12/1114.4萬/坪550 萬38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/09/257.2萬/坪286 萬39.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/04/2311.0萬/坪420 萬38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/11/238.9萬/坪350 萬39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/10/077.8萬/坪310 萬39.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2017/03/077.4萬/坪345 萬46.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳2衛
- 2015/06/127.6萬/坪385 萬50.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/10/318.5萬/坪430 萬50.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2014/10/137.5萬/坪395 萬52.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/07/218.6萬/坪355 萬41.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/03/127.5萬/坪338 萬44.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2012/09/074.8萬/坪190 萬39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷16號 | 19.3 | 800 | 41.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/26 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷8號 | 15.5 | 700 | 45.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/12 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷8號 | 15.6 | 707 | 45.2 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/11 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷10號 | 14.4 | 550 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷12號 | 7.2 | 286 | 39.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/23 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷10號 | 11.0 | 420 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/23 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷12號 | 8.9 | 350 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/07 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷12號 | 7.8 | 310 | 39.5 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/07 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷6號 | 7.4 | 345 | 46.9 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/12 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷2號 | 7.6 | 385 | 50.7 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/31 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷2號 | 8.5 | 430 | 50.7 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/13 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷6號 | 7.5 | 395 | 52.8 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷16號 | 8.6 | 355 | 41.4 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/12 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷2號 | 7.5 | 338 | 44.8 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/07 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷12號 | 4.8 | 190 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+84.2%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳埤街50巷16號 | 2026/07/02 | 19.3 | 11.9 年 | +125.4% | ||
| 鳳埤街50巷10號 | 2021/12/11 | 14.4 | 2.6 年 | +31% | ||
| 鳳埤街50巷12號 | 2018/11/23 | 8.9 | 6.2 年 | +84.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 高雄市鳳山區鳳埤街50巷10號 | 11,500 | 301 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |