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高雄市鳳山區青年路2段330號

高雄市鳳山區青年路2段330號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

17.3萬/坪

-34.8%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–25.7 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/17
高雄市鳳山區文衡路377號
17.3萬/坪
810 萬
46.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/12
高雄市鳳山區青年路2段330號
14.4萬/坪
990 萬
69.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/30
高雄市鳳山區文衡路375號
25.7萬/坪
1,260 萬
49.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/11/01
高雄市鳳山區青年路2段314號
18.3萬/坪
680 萬
37.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
含裝潢含租約
2023/11/01
高雄市鳳山區青年路2段312號
18.4萬/坪
688 萬
37.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房0廳5衛
含裝潢含租約
2022/12/15
高雄市鳳山區青年路2段312號
18.2萬/坪
680 萬
37.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/20
高雄市鳳山區文衡路375號
17.9萬/坪
1,120 萬
62.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳4衛
2022/04/12
高雄市鳳山區文衡路375號
14.6萬/坪
1,030 萬
70.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/30
高雄市鳳山區文衡路373號
16.8萬/坪
680 萬
40.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/23
高雄市鳳山區文衡路375號
15.6萬/坪
720 萬
46.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/12/05
高雄市鳳山區青年路2段330號
14.4萬/坪
993 萬
69.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/11/26
高雄市鳳山區青年路2段330號
16.5萬/坪
990 萬
59.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/04/29
高雄市鳳山區文衡路375號
13.8萬/坪
635 萬
46.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/01
高雄市鳳山區青年路2段330號
16.0萬/坪
960 萬
59.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/04/26
高雄市鳳山區青年路2段320號
14.9萬/坪
600 萬
40.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/17	高雄市鳳山區文衡路377號	17.3	810	46.8	3/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/12	高雄市鳳山區青年路2段330號	14.4	990	69.0	8/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/30	高雄市鳳山區文衡路375號	25.7	1,260	49.1	8/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/11/01	高雄市鳳山區青年路2段314號	18.3	680	37.2	7/15F	住宅大樓	28年	4房0廳4衛	—	含裝潢含租約
2023/11/01	高雄市鳳山區青年路2段312號	18.4	688	37.4	7/15F	住宅大樓	28年	5房0廳5衛	—	含裝潢含租約
2022/12/15	高雄市鳳山區青年路2段312號	18.2	680	37.4	14/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	高雄市鳳山區文衡路375號	17.9	1,120	62.6	3/15F	住宅大樓	27年	3房2廳4衛	—
2022/04/12	高雄市鳳山區文衡路375號	14.6	1,030	70.7	4/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/30	高雄市鳳山區文衡路373號	16.8	680	40.5	5/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/23	高雄市鳳山區文衡路375號	15.6	720	46.1	12/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/12/05	高雄市鳳山區青年路2段330號	14.4	993	69.0	10/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/11/26	高雄市鳳山區青年路2段330號	16.5	990	59.9	15/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/04/29	高雄市鳳山區文衡路375號	13.8	635	46.1	10/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	高雄市鳳山區青年路2段330號	16.0	960	59.9	15/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/04/26	高雄市鳳山區青年路2段320號	14.9	600	40.2	8/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+31.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年路2段330號	2012/12/28	9.3	2024/08/12	14.4	11.6 年	+54.6%
文衡路375號	2020/04/06	14.0	2024/07/30	25.7	4.3 年	+83.1%
青年路2段312號	2014/03/07	11.9	2023/11/01	18.4	9.7 年	+54.6%
文衡路375號	2014/07/25	15.3	2022/07/20	17.9	8 年	+16.7%
文衡路375號	2016/12/01	14.4	2022/04/12	14.6	5.4 年	+1%
青年路2段330號	2020/07/01	16.0	2021/11/26	16.5	1.4 年	+3.1%
青年路2段330號	2015/07/07	12.0	2020/07/01	16.0	5 年	+33.3%
青年路2段320號	2013/01/05	11.3	2020/04/26	14.9	7.3 年	+31.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/12	高雄市鳳山區青年路2段326號	45,000	777	58.0	—	住宅大樓	2房2廳3衛	含裝潢
2025/05/20	高雄市鳳山區青年路2段320號	13,000	350	37.2	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/02	高雄市鳳山區青年路2段312號	45,000	919	49.0	—	店面	—
2021/12/14	高雄市鳳山區青年路2段322號	39,000	797	49.0	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/10/24	高雄市鳳山區青年路2段312號	43,000	879	49.0	1/15F	店面	—
2017/12/28	高雄市鳳山區文衡路375號	6,500	132	49.0	3/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2017/10/31	高雄市鳳山區青年路2段312號	43,000	879	49.0	1/15F	店面	—
2017/08/24	高雄市鳳山區青年路2段330號	10,500	251	41.8	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/03	高雄市鳳山區青年路2段330號	22,000	367	59.9	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/04/15	高雄市鳳山區青年路2段312號	43,000	879	49.0	1/15F	店面	—