近一年中位單價
24.0萬/坪
-9.7%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 679 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–70.7 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/2222.8*萬/坪1,420 萬58.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建含裝潢
- 2025/11/1525.1萬/坪1,658 萬58.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/03/1826.0萬/坪1,506 萬58.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/1819.0萬/坪1,100 萬58.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2023/11/1370.7萬/坪2,450 萬34.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2022/10/0514.2萬/坪825 萬58.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0517.2萬/坪1,200 萬58.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/07/2323.1萬/坪1,420 萬53.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2019/03/2013.4萬/坪650 萬48.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2018/08/2115.7萬/坪700 萬44.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/06/2114.3萬/坪670 萬46.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/02/2613.5萬/坪655 萬48.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/12/2742.4萬/坪1,670 萬39.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2015/05/196.7萬/坪360 萬54.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/12/3013.5萬/坪600 萬44.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 高雄市鳳山區青年路2段358號 | 22.8* | 1,420 | 58.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建含裝潢 |
| 2025/11/15 | 高雄市鳳山區青年路2段358號 | 25.1 | 1,658 | 58.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/18 | 高雄市鳳山區青年路2段358號 | 26.0 | 1,506 | 58.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 高雄市鳳山區青年路2段358號 | 19.0 | 1,100 | 58.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 高雄市鳳山區青年路2段336號 | 70.7 | 2,450 | 34.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/05 | 高雄市鳳山區青年路2段358號 | 14.2 | 825 | 58.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/05 | 高雄市鳳山區青年路2段358號 | 17.2 | 1,200 | 58.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/07/23 | 高雄市鳳山區青年路2段356號 | 23.1 | 1,420 | 53.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2019/03/20 | 高雄市鳳山區青年路2段340號 | 13.4 | 650 | 48.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/21 | 高雄市鳳山區青年路2段338號 | 15.7 | 700 | 44.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/21 | 高雄市鳳山區青年路2段338號 | 14.3 | 670 | 46.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/26 | 高雄市鳳山區青年路2段340號 | 13.5 | 655 | 48.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/27 | 高雄市鳳山區青年路2段356號 | 42.4 | 1,670 | 39.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2015/05/19 | 高雄市鳳山區青年路2段356號 | 6.7 | 360 | 54.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 高雄市鳳山區青年路2段338號 | 13.5 | 600 | 44.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+18.5%
近三年賣出 +21.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年路2段358號 | 2025/11/15 | 26.7 | 1.7 年 | +40.5% | ||
| 青年路2段358號 | 2024/03/18 | 26.0 | 1.5 年 | +34.6% | ||
| 青年路2段358號 | 2024/03/18 | 19.0 | 1.5 年 | +33.3% | ||
| 青年路2段356號 | 2022/07/23 | 23.1 | 9.8 年 | +96.7% | ||
| 青年路2段338號 | 2018/08/21 | 15.7 | 4.6 年 | +16.7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 高雄市鳳山區青年路2段340號 | 19,000 | 393 | 48.4 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/05 | 高雄市鳳山區青年路2段348號 | 42,000 | 965 | 43.5 | — | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/25 | 高雄市鳳山區青年路2段358號 | 48,000 | 1,058 | 45.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 高雄市鳳山區青年路2段342號 | 18,014 | 767 | 23.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 高雄市鳳山區青年路2段342號 | 20,000 | 1,256 | 15.9 | 1/14F | 店面 | 含管理費 | |
| 2025/03/19 | 高雄市鳳山區青年路2段342號 | 20,000 | 2,050 | 9.8 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/19 | 高雄市鳳山區青年路2段342號 | 20,000 | 790 | 25.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/23 | 高雄市鳳山區青年路2段348號 | 23,000 | 430 | 53.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/30 | 高雄市鳳山區青年路2段342號 | 20,000 | 1,256 | 15.9 | 1/14F | 店面 | 含裝潢含管理費 | |
| 2020/10/27 | 高雄市鳳山區青年路2段358號 | 39,000 | 337 | 116.0 | — | 住宅大樓 |
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各棟 8 棟
高雄市鳳山區青年路2段358號
住宅大樓・14樓・1999 完工・11 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區青年路2段342號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區青年路2段356號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區青年路2段340號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區青年路2段338號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區青年路2段348號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區青年路2段352-1號
透天厝・2樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區青年路2段336號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）