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高雄市鹽埕區府北路36號

高雄市鹽埕區府北路36號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・9 棟
近一年中位單價
14.4萬/坪
-25.7%vs 鹽埕區n=3,樣本少
一年漲跌
-12.6%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
5.09%
月租 612 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 0.9–20.6 萬/坪・2012/09~2026/04・共 169 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 8 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
府北路36號2021/08/259.32026/01/2910.84.4 年+16.7%
府北路36號2023/09/2014.82025/04/1114.11.6 年-5%
府北路36號2023/02/1114.22025/01/0720.61.9 年+45.1%
府北路36號2020/03/167.92024/08/0818.14.4 年+129.8%
府北路36號2019/03/3010.82024/08/0418.55.3 年+72.4%
府北路36號2023/02/1811.82024/02/2616.81 年+41.7%
府北路36號2023/03/2411.42023/12/1811.40.7 年0%
府北路36號2020/06/119.32023/10/0413.33.3 年+43%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14高雄市鹽埕區府北路36號14.41006.98/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/01/29高雄市鹽埕區府北路36號10.821019.47/12F住宅大樓46年2房2廳1衛—
2025/12/29高雄市鹽埕區府北路36號15.71419.09/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—含裝潢
2025/05/30高雄市鹽埕區府北路36號10.220019.55/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—
2025/05/29高雄市鹽埕區府北路36號10.018018.03/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—
2025/05/28高雄市鹽埕區府北路36號13.91259.05/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/04/30高雄市鹽埕區府北路36號15.01469.88/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/04/12高雄市鹽埕區府北路36號17.31408.17/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/04/11高雄市鹽埕區府北路36號14.115210.811/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/03/31高雄市鹽埕區府北路36號13.91259.04/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/01/22高雄市鹽埕區府北路36號15.716510.55/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含裝潢
2025/01/07高雄市鹽埕區府北路36號20.637018.03/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—
2024/09/26高雄市鹽埕區府北路36號15.015810.55/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含裝潢
2024/09/04高雄市鹽埕區府北路36號15.416810.911/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/08/08高雄市鹽埕區府北路36號18.119010.56/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含裝潢
2024/08/04高雄市鹽埕區府北路36號18.51819.87/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/07/02高雄市鹽埕區府北路44號13.444533.21/12F住宅大樓44年1房2廳1衛—含增建
2024/05/29高雄市鹽埕區府北路36號18.41659.010/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含裝潢
2024/05/28高雄市鹽埕區大為街15號16.341025.11/12F住宅大樓44年2房1廳1衛—
2024/02/26高雄市鹽埕區府北路36號16.81639.73/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/02/20高雄市鹽埕區府北路46號18.593050.41/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—
2023/12/18高雄市鹽埕區府北路36號11.412010.510/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/10/12高雄市鹽埕區大為街13號16.336522.4—透天厝43年1房1廳1衛—
2023/10/04高雄市鹽埕區府北路36號13.314310.86/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/09/20高雄市鹽埕區府北路36號14.816010.811/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/07/23高雄市鹽埕區府北路36號5.310319.54/12F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2023/07/22高雄市鹽埕區府北路36號11.2908.012/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/07/16高雄市鹽埕區府北路36號14.21289.010/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含裝潢
2023/07/09高雄市鹽埕區府北路36號17.51247.19/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含裝潢
2023/05/25高雄市鹽埕區府北路36號17.61589.07/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/05/02高雄市鹽埕區府北路36號12.41219.87/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/04/20高雄市鹽埕區府北路36號17.11679.89/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/03/30高雄市鹽埕區府北路36號11.81159.74/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/03/24高雄市鹽埕區府北路36號11.412010.510/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/03/15高雄市鹽埕區府北路36號4.3306.93/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/02/18高雄市鹽埕區府北路36號11.81159.73/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含裝潢
2023/02/16高雄市鹽埕區府北路36號17.81609.09/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/02/16高雄市鹽埕區府北路36號15.71529.75/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2023/02/11高雄市鹽埕區府北路36號14.225518.03/12F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2022/11/12高雄市鹽埕區府北路36號9.2657.111/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/07/15高雄市鹽埕區府北路36號9.815015.312/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/07/15高雄市鹽埕區府北路36號11.9806.712/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/07/15高雄市鹽埕區府北路36號7.310514.312/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/07/15高雄市鹽埕區府北路36號4.86012.612/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/07/15高雄市鹽埕區府北路36號7.010515.012/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/07/13高雄市鹽埕區府北路36號12.035029.110/12F住宅大樓42年3房1廳1衛—
2022/03/05高雄市鹽埕區府北路36號8.9809.09/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2021/09/07高雄市鹽埕區大為街5號15.351033.31/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—含增建含裝潢
2021/09/04高雄市鹽埕區府北路36號5.7818144.52/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2021/08/25高雄市鹽埕區府北路36號9.318019.47/12F住宅大樓41年2房1廳1衛—
2021/07/31高雄市鹽埕區府北路36號13.4957.19/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—含增建
2021/07/23高雄市鹽埕區府北路36號10.211010.811/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/05/06高雄市鹽埕區府北路36號11.211810.510/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/03/23高雄市鹽埕區府北路36號7.3527.15/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/03/17高雄市鹽埕區府北路36號10.6959.07/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/03/13高雄市鹽埕區府北路36號4.46414.612/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/02/17高雄市鹽埕區府北路36號4.5409.06/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2020/10/22高雄市鹽埕區府北路36號5.812020.68/12F住宅大樓40年2房1廳1衛—
2020/09/04高雄市鹽埕區府北路36號11.322019.57/12F住宅大樓40年2房1廳1衛—含裝潢
2020/07/09高雄市鹽埕區府北路36號8.08210.212/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/06/11高雄市鹽埕區府北路36號9.310010.86/12F套房40年1房1廳1衛—
2020/05/21高雄市鹽埕區府北路36號7.1649.06/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/04/29高雄市鹽埕區府北路36號7.2709.86/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/04/27高雄市鹽埕區府北路36號6.57010.86/12F套房40年1房1廳1衛—
2020/04/02高雄市鹽埕區府北路36號8.7606.97/12F套房40年1房1廳1衛—
2020/03/16高雄市鹽埕區府北路36號7.98310.56/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2020/03/12高雄市鹽埕區府北路36號7.2709.86/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2019/12/20高雄市鹽埕區府北路36號7.2608.37/12F套房40年0房0廳0衛—
2019/11/10高雄市鹽埕區府北路36號7.07610.811/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/10/07高雄市鹽埕區府北路36號11.31109.89/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2019/07/19高雄市鹽埕區府北路36號13.91259.010/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2019/06/13高雄市鹽埕區府北路36號11.51129.89/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2019/04/16高雄市鹽埕區府北路36號7.8709.010/12F套房39年1房0廳1衛—
2019/03/30高雄市鹽埕區府北路36號10.81059.87/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/03/30高雄市鹽埕區府北路36號11.71059.09/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/03/30高雄市鹽埕區府北路36號13.01058.110/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/03/22高雄市鹽埕區府北路36號7.8709.07/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/03/13高雄市鹽埕區府北路36號10.9777.19/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2019/03/05高雄市鹽埕區府北路36號9.510010.53/12F套房39年0房0廳0衛—
2019/02/11高雄市鹽埕區府北路36號8.610011.68/12F套房39年1房1廳1衛—
2019/01/28高雄市鹽埕區府北路36號10.330029.110/12F住宅大樓39年3房2廳1衛—
2018/12/20高雄市鹽埕區府北路36號9.318019.47/12F住宅大樓39年2房1廳1衛—
2018/12/11高雄市鹽埕區府北路36號9.6909.46/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2018/12/08高雄市鹽埕區府北路36號6.1559.09/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2018/11/16高雄市鹽埕區府北路46號17.990050.41/12F住宅大樓38年3房2廳2衛—
2018/08/06高雄市鹽埕區府北路36號4.1409.87/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/08/06高雄市鹽埕區府北路36號4.5409.09/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/08/06高雄市鹽埕區府北路36號4.9408.110/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/08/03高雄市鹽埕區府北路36號8.0789.89/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/06/19高雄市鹽埕區府北路36號3.9246.05/12F住宅大樓38年0房0廳0衛—
2018/05/15高雄市鹽埕區府北路36號6.5456.911/12F套房38年1房1廳1衛—
2018/03/30高雄市鹽埕區府北路36號6.7609.011/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2018/03/07高雄市鹽埕區府北路36號6.4528.15/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2017/11/27高雄市鹽埕區府北路36號4.5306.712/12F套房37年1房1廳1衛—
2017/11/10高雄市鹽埕區府北路36號4.2389.06/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2017/08/10高雄市鹽埕區府北路36號5.1509.75/12F住宅大樓37年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05高雄市鹽埕區府北路36號0.119.7—住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/08/03高雄市鹽埕區府北路36號0.1118.0—住宅大樓46年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/15高雄市鹽埕區府北路36號0.0115.3—住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/04/11高雄市鹽埕區府北路36號0.008.3—住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/03/25高雄市鹽埕區府北路36號0.0114.1—住宅大樓46年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/25高雄市鹽埕區府北路36號0.1119.1—住宅大樓46年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/20高雄市鹽埕區府北路36號0.119.87/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/03/03高雄市鹽埕區府北路36號0.119.4—住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/02/12高雄市鹽埕區府北路36號0.119.010/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/02/10高雄市鹽埕區府北路36號0.1116.311/12F住宅大樓46年2房1廳1衛—續租
2026/01/23高雄市鹽埕區府北路36號0.0114.66/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/01/16高雄市鹽埕區府北路36號0.118.37/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2025/12/01高雄市鹽埕區府北路36號0.117.18/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/13高雄市鹽埕區府北路36號0.119.05/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/27高雄市鹽埕區府北路36號0.106.99/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/10/23高雄市鹽埕區府北路36號0.116.95/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/10/02高雄市鹽埕區府北路36號0.1120.65/12F住宅大樓45年2房2廳1衛—續租
2025/08/06高雄市鹽埕區府北路36號0.1110.59/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/07/28高雄市鹽埕區府北路36號0.1118.07/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—
2025/07/24高雄市鹽埕區府北路36號0.1110.79/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/07/14高雄市鹽埕區府北路36號0.119.010/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/10高雄市鹽埕區府北路36號0.118.17/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/07/10高雄市鹽埕區府北路36號0.1110.212/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/06/26高雄市鹽埕區府北路36號0.119.74/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/06/17高雄市鹽埕區府北路36號0.119.811/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/06/10高雄市鹽埕區府北路36號0.119.710/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/28高雄市鹽埕區府北路36號0.119.06/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/05/23高雄市鹽埕區府北路36號0.0111.66/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/22高雄市鹽埕區府北路36號0.119.87/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/05/10高雄市鹽埕區府北路36號0.008.33/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/23高雄市鹽埕區府北路36號0.0114.112/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/03/20高雄市鹽埕區府北路36號0.119.48/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/03/14高雄市鹽埕區府北路36號0.1116.311/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—
2025/03/13高雄市鹽埕區府北路36號0.0115.312/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/02/17高雄市鹽埕區府北路36號0.119.010/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/01/19高雄市鹽埕區府北路36號0.0114.66/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/01/17高雄市鹽埕區府北路36號0.118.37/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2024/11/20高雄市鹽埕區府北路36號0.116.95/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/11/14高雄市鹽埕區府北路36號0.117.15/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/10/28高雄市鹽埕區府北路36號0.106.99/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/10/09高雄市鹽埕區府北路36號0.1120.65/12F住宅大樓44年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/29高雄市鹽埕區府北路36號0.1110.59/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/07/16高雄市鹽埕區府北路36號0.0115.312/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/07/02高雄市鹽埕區大?街5號0.1233.3—店面44年0房0廳0衛—含裝潢
2024/06/30高雄市鹽埕區府北路36號0.119.811/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/06/08高雄市鹽埕區府北路36號0.1110.79/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/06/04高雄市鹽埕區府北路36號0.119.710/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/04高雄市鹽埕區府北路36號0.0111.66/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/22高雄市鹽埕區府北路36號0.008.33/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/16高雄市鹽埕區府北路36號0.119.010/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費

各棟