近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鹽埕區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–18.0 萬/坪・2012/10～2024/03・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2024/03/2118.0萬/坪260 萬14.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 45 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1712.5萬/坪180 萬14.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2023/04/2316.4萬/坪508 萬31.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 44 年・0房0廳2衛
- 2022/07/2215.8萬/坪450 萬28.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1014.7萬/坪420 萬28.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2815.4萬/坪110 萬7.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/1210.8萬/坪145 萬13.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2019/11/0811.5萬/坪82 萬7.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2016/04/288.4萬/坪90 萬10.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2016/01/299.0萬/坪130 萬14.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2015/07/108.3萬/坪120 萬14.4 坪・8/10F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2015/07/106.5萬/坪70 萬10.8 坪・5/10F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2013/10/318.1萬/坪230 萬28.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2012/12/046.6萬/坪70 萬10.6 坪・5/10F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2012/10/238.3萬/坪120 萬14.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/21 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 18.0 | 260 | 14.4 | 4/10F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 12.5 | 180 | 14.4 | 9/10F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/23 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 16.4 | 508 | 31.0 | 6/10F | 華廈 | 44年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2022/07/22 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 15.8 | 450 | 28.5 | 6/10F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/10 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 14.7 | 420 | 28.5 | 6/10F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/28 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 15.4 | 110 | 7.1 | 10/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/12 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 10.8 | 145 | 13.4 | 9/10F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/08 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 11.5 | 82 | 7.1 | 10/10F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/28 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 8.4 | 90 | 10.8 | 5/10F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/29 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 9.0 | 130 | 14.4 | 8/10F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/10 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 8.3 | 120 | 14.4 | 8/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/10 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 6.5 | 70 | 10.8 | 5/10F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/31 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 8.1 | 230 | 28.5 | 3/10F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/04 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 6.6 | 70 | 10.6 | 5/10F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 8.3 | 120 | 14.4 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府北路45號 | 2023/04/23 | 16.4 | 0.8 年 | +3.7% | ||
| 府北路45號 | 2022/04/28 | 15.4 | 2.5 年 | +34.1% | ||
| 府北路45號 | 2016/04/28 | 8.4 | 0.8 年 | +28.6% | ||
| 府北路45號 | 2016/01/29 | 9.0 | 0.6 年 | +8.3% | ||
| 府北路45號 | 2015/07/10 | 6.5 | 2.6 年 | -1.7% | ||
| 府北路45號 | 2015/07/10 | 8.3 | 2.7 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 8,500 | 635 | 13.4 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/13 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 8,000 | 757 | 10.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/06/20 | 高雄市鹽埕區府北路45號 | 8,000 | 744 | 10.8 | 5/10F | 華廈 |