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高雄市鼓山區大順一路457號

高雄市鼓山區大順一路457號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

40.5萬/坪

+21.9%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–40.9 萬/坪・2013/02～2025/11・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/14
高雄市鼓山區大順一路457號
40.5萬/坪
1,842 萬
39.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/06/16
高雄市鼓山區大順一路459號
40.9萬/坪
2,450 萬
54.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/03/21
高雄市鼓山區大順一路455號
40.1萬/坪
1,750 萬
40.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2021/10/18
高雄市鼓山區大順一路459號
26.9萬/坪
1,530 萬
53.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬
2020/12/24
高雄市鼓山區大順一路459號
22.7萬/坪
1,275 萬
50.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/11/21
高雄市鼓山區大順一路457號
24.7萬/坪
728 萬
29.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2019/10/19
高雄市鼓山區大順一路459號
21.7萬/坪
1,225 萬
50.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2018/12/28
高雄市鼓山區大順一路457號
22.9萬/坪
675 萬
29.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2018/10/21
高雄市鼓山區大順一路453號
18.7萬/坪
1,240 萬
66.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2018/10/01
高雄市鼓山區大順一路453號
22.7萬/坪
1,500 萬
66.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2017/08/11
高雄市鼓山區大順一路459號
21.9萬/坪
1,325 萬
60.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2017/04/06
高雄市鼓山區大順一路455號
24.2萬/坪
1,025 萬
42.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/01/15
高雄市鼓山區大順一路457號
21.6萬/坪
638 萬
29.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2016/10/30
高雄市鼓山區大順一路453號
20.0萬/坪
1,428 萬
59.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2015/07/15
高雄市鼓山區大順一路457號
23.2萬/坪
685 萬
29.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/14	高雄市鼓山區大順一路457號	40.5	1,842	39.6	6/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/06/16	高雄市鼓山區大順一路459號	40.9	2,450	54.0	3/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2024/03/21	高雄市鼓山區大順一路455號	40.1	1,750	40.2	14/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2021/10/18	高雄市鼓山區大順一路459號	26.9	1,530	53.3	2/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬
2020/12/24	高雄市鼓山區大順一路459號	22.7	1,275	50.0	2/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/11/21	高雄市鼓山區大順一路457號	24.7	728	29.5	11/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/10/19	高雄市鼓山區大順一路459號	21.7	1,225	50.0	9/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2018/12/28	高雄市鼓山區大順一路457號	22.9	675	29.5	4/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2018/10/21	高雄市鼓山區大順一路453號	18.7	1,240	66.4	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2018/10/01	高雄市鼓山區大順一路453號	22.7	1,500	66.1	8/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2017/08/11	高雄市鼓山區大順一路459號	21.9	1,325	60.5	5/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2017/04/06	高雄市鼓山區大順一路455號	24.2	1,025	42.3	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/01/15	高雄市鼓山區大順一路457號	21.6	638	29.5	5/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2016/10/30	高雄市鼓山區大順一路453號	20.0	1,428	59.4	7/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2015/07/15	高雄市鼓山區大順一路457號	23.2	685	29.5	12/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	高雄市鼓山區大順一路453號	28,445	436	58.8	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/05/27	高雄市鼓山區大順一路457號	23,000	532	40.7	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/05/25	高雄市鼓山區大順一路459號	38,000	628	54.0	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/04/30	高雄市鼓山區大順一路459號	27,500	496	55.4	—	住宅大樓	3房3廳2衛	含管理費
2026/04/21	高雄市鼓山區大順一路457號	20,800	519	40.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/15	高雄市鼓山區大順一路459號	37,500	618	54.0	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/12	高雄市鼓山區大順一路457號	24,500	569	40.7	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/09	高雄市鼓山區大順一路459號	37,500	618	54.0	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/14	高雄市鼓山區大順一路457號	20,800	519	40.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/16	高雄市鼓山區大順一路459號	45,000	744	54.0	—	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費