近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 618 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–90.0 萬/坪・2012/09～2023/08・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2023/08/2521.6萬/坪950 萬43.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/07/2421.9萬/坪460 萬21.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2418.6萬/坪350 萬18.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2419.3萬/坪375 萬19.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1716.1萬/坪338 萬21.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/06/2212.5萬/坪180 萬14.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2018/10/3013.2萬/坪194 萬14.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2018/03/2815.0萬/坪350 萬23.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2017/11/1814.8萬/坪340 萬23.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/05/1813.4萬/坪260 萬19.4 坪・10/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2017/05/0114.8萬/坪650 萬43.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2016/09/1011.5萬/坪550 萬47.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2016/08/2114.3萬/坪330 萬23.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2016/03/1414.8萬/坪700 萬47.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/09/3017.9萬/坪340 萬19.0 坪・3/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | 高雄市鼓山區文信路256號 | 21.6 | 950 | 43.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/24 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 21.9 | 460 | 21.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/24 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 18.6 | 350 | 18.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 19.3 | 375 | 19.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/17 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 16.1 | 338 | 21.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 12.5 | 180 | 14.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/30 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 13.2 | 194 | 14.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/28 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 15.0 | 350 | 23.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/18 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 14.8 | 340 | 23.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/18 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 13.4 | 260 | 19.4 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/01 | 高雄市鼓山區文信路256號 | 14.8 | 650 | 43.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/10 | 高雄市鼓山區文信路256號 | 11.5 | 550 | 47.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/21 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 14.3 | 330 | 23.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/14 | 高雄市鼓山區文信路256號 | 14.8 | 700 | 47.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/30 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 17.9 | 340 | 19.0 | 3/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文信路256號 | 2023/08/25 | 21.6 | 6.3 年 | +46.2% | ||
| 文忠路95號 | 2022/07/24 | 21.9 | 1.4 年 | +36.1% | ||
| 文忠路95號 | 2018/03/28 | 15.0 | 3.5 年 | +9% | ||
| 文忠路95號 | 2017/11/18 | 14.8 | 5.2 年 | +18.1% | ||
| 文信路256號 | 2017/05/01 | 14.8 | 3 年 | +20.4% | ||
| 文忠路95號 | 2016/08/21 | 14.3 | 3.1 年 | -2.4% | ||
| 文忠路95號 | 2015/09/30 | 17.9 | 1.4 年 | +53.2% | ||
| 文忠路95號 | 2015/08/03 | 16.7 | 1.2 年 | +29.6% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 17,000 | 618 | 27.5 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/10 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 12,000 | 638 | 18.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/31 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 21,000 | 1,193 | 17.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/12 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 13,000 | 681 | 19.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/19 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 17,000 | 618 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 21,000 | 1,193 | 17.6 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/14 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 12,000 | 638 | 18.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/18 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 13,000 | 681 | 19.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/20 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 11,000 | 625 | 17.6 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/10 | 高雄市鼓山區文忠路95號 | 12,000 | 638 | 18.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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