近一年中位單價
24.6萬/坪
-26.9%vs 鼓山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 327 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–25.3 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆
- 2026/04/3025.3萬/坪1,100 萬43.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房3廳2衛含裝潢
- 2025/10/2824.0萬/坪1,330 萬55.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2024/08/1125.0萬/坪1,375 萬55.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/06/1922.0萬/坪1,400 萬63.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房1廳5衛
- 2024/05/1524.3萬/坪1,336 萬55.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/03/3023.1萬/坪1,270 萬55.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/03/1421.1萬/坪1,080 萬51.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/05/1320.3萬/坪970 萬47.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2023/03/1919.3萬/坪990 萬51.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2022/10/0720.7萬/坪900 萬43.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/04/2017.7萬/坪900 萬50.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2022/03/0922.2萬/坪1,220 萬55.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/02/2620.8萬/坪1,058 萬50.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2022/01/1918.6萬/坪950 萬51.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2021/06/2816.5萬/坪1,050 萬63.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 高雄市鼓山區昌盛路60號 | 25.3 | 1,100 | 43.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 36年 | 4房3廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/28 | 高雄市鼓山區昌盛路58號 | 24.0 | 1,330 | 55.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 高雄市鼓山區昌盛路48號 | 25.0 | 1,375 | 55.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/19 | 高雄市鼓山區昌盛路56號 | 22.0 | 1,400 | 63.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 34年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2024/05/15 | 高雄市鼓山區昌盛路48號 | 24.3 | 1,336 | 55.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 高雄市鼓山區昌盛路48號 | 23.1 | 1,270 | 55.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/14 | 高雄市鼓山區昌盛路58號 | 21.1 | 1,080 | 51.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/13 | 高雄市鼓山區昌盛路46號 | 20.3 | 970 | 47.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 高雄市鼓山區昌盛路56號 | 19.3 | 990 | 51.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 高雄市鼓山區昌盛路60號 | 20.7 | 900 | 43.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/20 | 高雄市鼓山區昌盛路62號 | 17.7 | 900 | 50.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 高雄市鼓山區昌盛路48號 | 22.2 | 1,220 | 55.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/26 | 高雄市鼓山區昌盛路62號 | 20.8 | 1,058 | 50.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/19 | 高雄市鼓山區昌盛路56號 | 18.6 | 950 | 51.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/28 | 高雄市鼓山區昌盛路56號 | 16.5 | 1,050 | 63.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌盛路60號 | 2026/04/30 | 25.3 | 3.6 年 | +22.2% | ||
| 昌盛路56號 | 2024/06/19 | 22.0 | 3 年 | +33.3% | ||
| 昌盛路48號 | 2024/05/15 | 24.3 | 2.2 年 | +9.5% | ||
| 昌盛路48號 | 2022/03/09 | 22.2 | 8 年 | +22% | ||
| 昌盛路48-1號 | 2020/12/01 | 15.9 | 1.1 年 | +17.6% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 高雄市鼓山區昌盛路46號 | 12,000 | 274 | 43.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/25 | 高雄市鼓山區昌盛路48號 | 21,000 | 380 | 55.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/25 | 高雄市鼓山區昌盛路54號 | 32,000 | 817 | 39.2 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/20 | 高雄市鼓山區昌盛路46號 | 12,000 | 274 | 43.5 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/20 | 高雄市鼓山區昌盛路48號 | 20,000 | 364 | 55.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/07 | 高雄市鼓山區昌盛路48號 | 20,000 | 364 | 55.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/28 | 高雄市鼓山區昌盛路48號 | 20,000 | 364 | 55.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/10/15 | 高雄市鼓山區昌盛路54號 | 32,000 | 988 | 32.4 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2015/10/01 | 高雄市鼓山區昌盛路58號 | 28,000 | 522 | 53.6 | 1/14F | 住宅大樓 |