高雄市鼓山區南屏路555號
高雄市鼓山區南屏路555號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
30.5萬/坪
-9.5%vs 鼓山區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 813 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–31.5 萬/坪・2012/06～2026/07・歷年共 128 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 128 筆
- 2026/07/1731.1萬/坪380 萬12.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/04/1027.1萬/坪328 萬12.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2026/01/2530.5萬/坪680 萬22.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2025/07/2928.2萬/坪350 萬12.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0429.5萬/坪340 萬11.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/05/2130.0萬/坪367 萬12.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0328.9萬/坪353 萬12.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2230.3萬/坪349 萬11.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/08/1226.0萬/坪300 萬11.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/08/1128.4萬/坪350 萬12.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/08/0427.7萬/坪535 萬19.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/04/2031.5萬/坪363 萬11.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2229.5萬/坪338 萬11.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/12/0326.8萬/坪316 萬11.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢含租約
- 2023/11/1027.4萬/坪315 萬11.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 31.1 | 380 | 12.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/10 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 27.1 | 328 | 12.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/25 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 30.5 | 680 | 22.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/07/29 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 28.2 | 350 | 12.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/04 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 29.5 | 340 | 11.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 30.0 | 367 | 12.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/03 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 28.9 | 353 | 12.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 30.3 | 349 | 11.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/12 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 26.0 | 300 | 11.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/11 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 28.4 | 350 | 12.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/04 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 27.7 | 535 | 19.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/20 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 31.5 | 363 | 11.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 29.5 | 338 | 11.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 26.8 | 316 | 11.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2023/11/10 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 27.4 | 315 | 11.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 8 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
4%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南屏路555號 | 2026/07/17 | 31.1 | 1.2 年 | +7.6% | ||
| 南屏路555號 | 2026/04/10 | 27.1 | 11.9 年 | +95.2% | ||
| 南屏路555號 | 2026/01/25 | 30.5 | 11.7 年 | +55.3% | ||
| 南屏路555號 | 2025/06/04 | 29.5 | 0.8 年 | +13.3% | ||
| 南屏路555號 | 2024/10/22 | 30.3 | 11.6 年 | +135.8% | ||
| 南屏路555號 | 2024/08/12 | 26.0 | 11.3 年 | +76.5% | ||
| 南屏路555號 | 2024/03/22 | 29.5 | 2.3 年 | +25.2% | ||
| 南屏路555號 | 2023/12/03 | 26.8 | 10.3 年 | +51.6% |
租賃紀錄 最近 45 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 12,000 | 850 | 14.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/06 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 8,300 | 721 | 11.5 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/24 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 10,300 | 893 | 11.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/10 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 11,300 | 410 | 27.5 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/30 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 9,800 | 585 | 16.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/24 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 10,000 | 820 | 12.2 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/13 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 10,000 | 807 | 12.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/25 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 11,300 | 982 | 11.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/05 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 13,500 | 1,147 | 11.8 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/14 | 高雄市鼓山區南屏路555號 | 17,200 | 774 | 22.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 45 筆