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研山

台中市北屯區軍福十九路298號・住宅大樓・18 樓・屋齡 1 年・1 棟・別名：裕翔研山

近一年中位單價

43.3萬/坪

+31.6%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

-6.8%

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.2–52.0 萬/坪・2021/10～2025/10・共 62 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/18	台中市北屯區軍福十九路298號	43.3	2,345	50.2	3/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/09/12	台中市北屯區軍福十九路298號	52.0	2,850	47.9	16/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/08/15	台中市北屯區軍福十九路298號	38.6	2,362	51.2	9/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/07/05	台中市北屯區軍福十九路298號	46.5	2,630	48.8	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2024/07/05	台中市北屯區軍福十九路298號	47.1	2,660	48.8	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2024/04/21	台中市北屯區軍福十九路298號	46.0	2,690	50.2	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2024/02/07	台中市北屯區軍福十九路298號	45.6	2,470	50.2	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/28	台中市北屯區軍福十九路298號	45.0	2,650	50.3	2/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2022/07/15	台中市北屯區軍福十九路298號	42.3	2,395	48.8	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/04/09	台中市北屯區軍福十九路298號	42.9	2,209	47.6	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/02	台中市北屯區軍福十九路298號	41.5	2,158	47.9	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/26	台中市北屯區軍福十九路298號	38.5	2,092	50.2	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/26	台中市北屯區軍福十九路298號	43.3	2,460	48.6	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2022/03/19	台中市北屯區軍福十九路298號	42.8	2,432	48.6	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2022/03/13	台中市北屯區軍福十九路298號	41.0	2,173	48.8	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/08	台中市北屯區軍福十九路298號	42.2	2,225	48.6	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/02/09	台中市北屯區軍福十九路298號	39.6	2,345	51.2	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/12/18	台中市北屯區軍福十九路298號	42.7	2,382	47.6	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/12/11	台中市北屯區軍福十九路298號	37.5	2,035	50.2	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/12/10	台中市北屯區軍福十九路298號	36.9	2,051	51.2	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/10	台中市北屯區軍福十九路298號	41.7	2,333	47.6	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/12/08	台中市北屯區軍福十九路298號	38.7	2,295	51.3	4/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/12/04	台中市北屯區軍福十九路298號	37.7	2,277	51.2	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2021/11/29	台中市北屯區軍福十九路298號	38.6	2,237	50.2	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/11/22	台中市北屯區軍福十九路298號	40.3	2,416	51.3	9/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/11/22	台中市北屯區軍福十九路298號	40.5	2,200	50.3	11/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/11/22	台中市北屯區軍福十九路298號	41.4	2,330	47.6	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2021/11/20	台中市北屯區軍福十九路298號	36.8	2,041	51.2	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/18	台中市北屯區軍福十九路298號	39.9	2,372	51.3	2/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2021/11/15	台中市北屯區軍福十九路298號	40.4	2,337	50.3	12/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2021/11/08	台中市北屯區軍福十九路298號	40.6	2,431	51.3	11/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/11/04	台中市北屯區軍福十九路298號	39.0	2,226	48.6	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/11/02	台中市北屯區軍福十九路298號	36.6	2,192	50.3	8/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/10/31	台中市北屯區軍福十九路298號	38.4	2,131	51.3	3/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/31	台中市北屯區軍福十九路298號	37.4	2,042	50.3	3/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/31	台中市北屯區軍福十九路298號	37.7	2,215	50.3	4/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/10/30	台中市北屯區軍福十九路298號	39.8	2,205	51.3	7/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/30	台中市北屯區軍福十九路298號	38.8	2,115	50.3	7/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/29	台中市北屯區軍福十九路298號	39.1	2,342	51.3	6/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2021/10/29	台中市北屯區軍福十九路298號	37.1	2,030	50.2	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/28	台中市北屯區軍福十九路298號	38.7	2,152	51.3	5/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/26	台中市北屯區軍福十九路298號	37.6	2,296	51.3	8/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 365萬	預售分件
2021/10/26	台中市北屯區軍福十九路298號	34.8	1,930	51.2	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/26	台中市北屯區軍福十九路298號	40.1	2,297	48.6	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/10/25	台中市北屯區軍福十九路298號	38.1	2,276	51.3	10/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/10/24	台中市北屯區軍福十九路298號	33.8	1,879	51.2	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/24	台中市北屯區軍福十九路298號	36.1	1,955	50.2	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/10/24	台中市北屯區軍福十九路298號	37.5	2,045	50.2	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/24	台中市北屯區軍福十九路298號	38.4	2,302	51.3	12/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2021/10/24	台中市北屯區軍福十九路298號	36.3	2,130	50.2	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/10/24	台中市北屯區軍福十九路298號	38.2	2,262	50.3	13/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/10/24	台中市北屯區軍福十九路298號	37.8	2,185	48.8	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/10/23	台中市北屯區軍福十九路298號	35.8	1,952	50.3	5/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/10/23	台中市北屯區軍福十九路298號	36.2	1,992	50.3	6/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/23	台中市北屯區軍福十九路298號	37.3	2,175	50.3	9/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/10/23	台中市北屯區軍福十九路298號	37.1	2,032	50.3	10/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/23	台中市北屯區軍福十九路298號	36.2	2,196	51.2	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2021/10/23	台中市北屯區軍福十九路298號	38.7	2,148	51.3	13/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/23	台中市北屯區軍福十九路298號	36.5	2,217	51.2	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2021/10/23	台中市北屯區軍福十九路298號	38.9	2,016	47.6	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/22	台中市北屯區軍福十九路298號	35.4	2,132	51.2	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/10/22	台中市北屯區軍福十九路298號	34.8	2,066	51.2	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件

各棟

台中市北屯區軍福十九路298號

住宅大樓・18樓・2025 完工・62 筆