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台中市西區文化街148號

台中市西區文化街148號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 52.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.9–65.1 萬/坪・2015/03～2025/01・歷年共 84 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 84 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 84 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/01
台中市西區文化街148號
51.3萬/坪
2,180 萬
38.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/12/19
台中市西區文化街148號
53.6萬/坪
1,680 萬
27.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/04/04
台中市西區文化街148號
46.9萬/坪
2,236 萬
47.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/01/28
台中市西區文化街148號
53.2萬/坪
1,595 萬
26.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/02/18
台中市西區文化街148號
41.6萬/坪
1,470 萬
35.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2022/07/26
台中市西區文化街148號
44.0萬/坪
1,900 萬
38.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/05/23
台中市西區文化街148號
42.2萬/坪
1,298 萬
27.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2021/09/09
台中市西區文化街148號
34.5萬/坪
1,280 萬
37.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/05/27
台中市西區文化街148號
32.2萬/坪
1,368 萬
38.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/05/16
台中市西區文化街148號
28.9萬/坪
1,230 萬
38.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2020/05/04
台中市西區文化街148號
31.0萬/坪
1,317 萬
38.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/05/04
台中市西區文化街148號
29.5萬/坪
1,239 萬
38.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2020/05/03
台中市西區文化街148號
29.5萬/坪
1,258 萬
38.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/03/04
台中市西區文化街148號
32.2萬/坪
1,510 萬
38.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 275萬
2020/02/05
台中市西區文化街148號
29.6萬/坪
1,272 萬
38.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/01	台中市西區文化街148號	51.3	2,180	38.7	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/12/19	台中市西區文化街148號	53.6	1,680	27.7	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/04/04	台中市西區文化街148號	46.9	2,236	47.6	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	台中市西區文化街148號	53.2	1,595	26.2	12/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/02/18	台中市西區文化街148號	41.6	1,470	35.3	12/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/07/26	台中市西區文化街148號	44.0	1,900	38.6	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/23	台中市西區文化街148號	42.2	1,298	27.7	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/09/09	台中市西區文化街148號	34.5	1,280	37.1	6/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/05/27	台中市西區文化街148號	32.2	1,368	38.4	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/05/16	台中市西區文化街148號	28.9	1,230	38.6	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2020/05/04	台中市西區文化街148號	31.0	1,317	38.6	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/04	台中市西區文化街148號	29.5	1,239	38.4	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/05/03	台中市西區文化街148號	29.5	1,258	38.6	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/03/04	台中市西區文化街148號	32.2	1,510	38.4	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2020/02/05	台中市西區文化街148號	29.6	1,272	38.6	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 84 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
化街148號	2019/11/19	30.0	2025/01/01	46.1	5.1 年	+53.6%
化街148號	2022/05/23	42.2	2024/12/19	46.2	2.6 年	+9.6%
化街148號	2019/11/20	32.3	2024/04/04	46.9	4.4 年	+45.3%
化街148號	2019/01/08	31.9	2024/01/28	53.2	5.1 年	+66.9%
化街148號	2017/02/06	31.6	2023/02/18	41.6	6 年	+31.7%
化街148號	2019/02/15	30.3	2022/07/26	44.0	3.4 年	+45.3%
化街148號	2016/10/26	29.9	2022/05/23	42.2	5.6 年	+41.2%
化街148號	2017/05/17	29.5	2021/09/09	34.5	4.3 年	+16.9%

各棟 1 棟

台中市西區文化街148號

住宅大樓・14樓・2018 完工・85 筆

台中市西區文化街148號

價格走勢

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持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 84 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 84 筆